“Des études indiquent que le portefeuille boursier oublié de morts performait parfois mieux que celui de vivants ..
.. ce qui révèle les deux choses qui peuvent faire baisser le rendement :
1. Un horizon pas assez long
2. Une trop grande rotation du portefeuille”
Ne pas mettre tous ses oeufs dans le même panier est un adage que l’on entend très souvent et qui est plein de bon sens. En effet on peut facilement comprendre qu’en multipliant les sources de revenus on réduit d’autant le risque de tout perdre, puisque une des sources venant à se tarir, elle est remplacée par une autre.
Mais dans la construction d’un patrimoine comment est-ce que ça s’organise concrètement ?
Quand doit-on commencer à diversifier ses actifs et comment mettre les choses en place ? – Faut-il partir de l’immobilier et se diversifier sur la bourse, ou l’inverse ? Et comment incorporer l’entrepreneuriat dans ce mix des revenus passifs, doit-on enfin considérer d’autres supports ou actifs plus exotiques ?
C’est ce que j’ai essayé de débroussailler avec notre invité du jour investisseur aguerri et adepte de la diversification d’actifs j’ai nommé Julien Delagrandanne. Tu connais peut être déjà Julien de par son blog Mes Investissements sur lequel il livre ses analyses sur les sujets de l’investissement depuis de nombreuses années, ou par son livre sur l’immobilier “L’investissement immobilier locatif intelligent” qui est numéro 1 des ventes dans le secteur immobilier sur Amazon, avec à ce jour une note de 4,6 sur 5 et près de 3000 évaluations clients.
Je suis très content de recevoir Julien de par son expérience et parce qu’il se démarque notamment en privilégiant le fond avant la forme, il a d’ailleurs récemment réalisé une vidéo sur
sa chaine YouTube ou il répond à la question : “pourquoi Julien te filmes tu toujours sur fond de lieux banals” – ça a le mérite d’être clair.
Au cours de l’épisode on verra entre autre :
Pourquoi Julien ne croit pas vraiment à la colocation et en quoi il se méfie de l’investissement en immeuble de rapport
Comment jouer les dispositifs fiscaux (on parle ici de la loi Cosse) et comment sélectionner les biens immobiliers adequats pour ce type d’opérations
Comment aborder l’investissement en bourse et quelles sont les approches et les stratégies à utiliser en fonction de tes objectifs
Quel est l’intérêt d’investir dans les small caps, comment utiliser le sens paysan et la logique pour se placer sur des actions à fort potentiels
Comment envisager l’entrepreneuriat en side-business et utiliser à plein ce qu’il appelle la technique des cannes à pêche
C’est un épisode un peu plus long cette semaine car il traite en détails de 3 piliers d’enrichissements. On aborde l’immobilier en premier, suivi de la bourse et de l’entrepreneuriat (ou side-business).
Sens -toi donc libre de naviguer dans cet épisode en fonction de ce qui t’interesse, d’y revenir et de l’écouter en plusieurs fois car c’est un épisode très riche en contenu et en enseignement avec notamment de vrais pépites à ne pas louper.
Retrouve Julien sur :
Son blog
Son groupe Facebook L’investissement immobilier locatif intelligent”
Retrouve Les Investisseurs 4.0 sur :
Le site web (investisseurs40.com)
Le compte Instagram (investisseurs4.0)
Le compte Twitter (investisseurs40)
Toutes les plateformes de téléchargement podcasts dont Apple podcast, Podchaser et Spotify
Notes et références :
La citation originale de Warren Buffett au sujet de la gestion des émotions en bourse : “There are certain things that cannot be adequately explained to a virgin either by words or pictures”
Le dispositif Cosse d’investissement locatif (source : gouvernement)
Les livres de Julien (liens affiliés) :
L’allocateur rebelle (2021)
77 Exercices Pratiques pour l’Investisseur Immobilier Intelligent (2019)
L’investissement immobilier locatif intelligent (2017)
Construisez et gérez votre patrimoine avec succès (2016)
Investir en bourse : styles gagnants, styles perdants (2013)
D’autres ouvrages évoqués (liens affiliés) :
Le cadran du cash flow, de Robert Kiyosaki
L’investisseur intelligent, de Benjamin Graham
Actions ordinaires et profits extraordinaires, de Philip Fisher
Le petit livre pour réussir en bourse, de Pat Dorsey
The Five Rules for Successful Stock Investing, de Pat Dorsey (en Anglais)
Money Masters of Our Time, de John Train (en Anglais)
L’autoroute du millionnaire, de MJ DeMarcoLes 7 habitudes de ceux qui réussissent tout ce qu’ils entreprennent, de Stephen R.Covey