“L’obsession du cash-flow en empruntant à 110% ce n’est pas du tout notre truc.. nous on veut montrer aux banques qu’il y a du patrimoine net et de la marge hypothécaire”
Ce qu’il y a de formidable dans l’investissement immobilier c’est qu’on y trouve autant de profils, d’histoires et de parcours d’investisseurs qu’ils existent pratiquement de biens à vendre.
L’immobilier est un pilier de création de richesse puissant (comme tu sais déjà si tu écoutes ce podcast) mais il y a des milliers de façon de l’envisager au cours de sa vie.
La capacité à emprunter, le temps disponible, une stratégie d’investissement claire ou l’envie d’entreprendre sont par exemple des facteurs de passage à l’action qui ne sont pas toujours réunis tout au long de notre parcours, mais qui peuvent l’être de façon ponctuelle. En d’autres termes on peut commencer par l’investissement immobilier ou alors investir en immobilier en dernier, il n’y a pas d’ordre pré-etabli pour l’immobilier dans la construction de ton patrimoine.
Nous recevons cette semaine un couple d’investisseurs : Julien et Sabrina, dont le parcours est interessant à bien des égards :
Parce qu’il contient des allers-retours entre entrepreneuriat et salariat
Parce qu’il s’articule autour de phases d’investissement très actives et parfois très espacées les unes des autres
Au cours de l’épisode on verra :
Comment Julien et Sabrina se sont rencontrés et pourquoi les conditions de leur rencontre présageait déjà d’une vie riche en investissements et en prise de risque (maitrisé)
Les changement d’activité et les sacrifices que le couple n’a pas hésité à faire, on parle de leur réussite et leurs échecs dans l’entrepreneuriat, des difficultés qu’ils rencontrent pour expliquer leur initiative à leur jeune garçon
En quoi la création de leur patrimoine permet en quelque sorte à Julien et Sabrina de compenser leur différence d’âge et de se projeter sereinement dans l’avenir
Comment le couple a géré les choses sur le plan professionnel et familial notamment lors de phases très active de constitution de patrimoine comme celle qui leur a fait signer 11 acquisitions en l’espace de 12 mois.
En quoi la stratégie d’investissement mise en place par le couple les a aidés à obtenir les financements nécessaires pour enchainer les acquisitions à un rythme effréné
Enfin pourquoi Sabrina et Julien choisissent de poursuivre leur activité salariale alors qu’ils pourraient déjà en sortir et vivre des fruits de leur patrimoine.
Un épisode qui t’apporte une vision différente de ce qu’on a vu jusqu’à présent sur l’investissement et l’entrepreneuriat en couple. J’espère que tu te reconnaitras dans le parcours de Julien et Sabrina et qu’il t’apportera des pistes de reflexion. Que tu soies en couple ou que tu envisages de l’être – sait-on jamais.
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Notes et références de l’épisode
On parle d’anciens épisodes du podcast :
039 – Diversifier ses actifs et gagner en sérénité, avec Julien Delagrandanne
023 – Donner du sens à son travail pour mieux préparer la suite, avec Samuel Durand
Référence livre (lien sponsorisé) :
Le livre de Julien Calamote : « S’enrichir grâce à l’immobilier – edition privilège » (Avril 2021)
L’autoroute du millionnaire, de MJ deMarco