“ Quand tu as une réception, c’est toi qui devient propriétaire des ouvrages donc, s’il y a une mise en cause à faire, c’est la dommage ouvrage qui va intervenir. Tout ce qui sera avant réception, la dommage ouvrage ce n’est pas son problème, elle ne vas pas intervenir. “
François Segura
Contenu de l’épisode
Quand on se lance dans un investissement immobilier, on fait face tôt ou tard à un sinistre (type dégât des eaux) ou à un impayé. Et donc aux questions sur le processus de dédommagement associé et qui est déjà assez compliqué en tant normal mais qui devient vite un enfer administratif quand on le soumet à la situation d’urgence et de stress qui l’entoure sur le moment.
Pour te permettre d’anticiper au mieux ces évènements qui font partie du quotidien de l’investisseur, je te propose de faire un tour d’horizon de l’environnement assurantiel dans l’investissement immobilier.
Notre invité, pour en parler cette semaine, est François Segura. François est investisseur et courtier en assurance depuis près de 15 ans, aujourd’hui du cabinet qu’il a fondé : Segura & Associés.
Au cours de notre conversation, tu comprendras :
- Quels sont les produits d’assurance qui concernent le bailleur locatif et le marchand de biens,
- Quels sont les responsabilités des différentes parties en cas de sinistre,
- À quoi sert la protection juridique,
- Qu’est ce qu’un expert assuré, pourquoi la garantie de loyer impayé est menacée,
- Quel est le degré d’indépendance des sociétés d’assurances…
Tu devrais sortir de l’épisode bien mieux armé pour faire face à ton premier sinistre.
Où retrouver l’invité
Ressources
- Dommage Ouvrage (DO)
- Tous Risques Chantier (TRC) 🏡🏗️
- Constructeur Non Réalisateur (CNR) 📄🏠
- Responsabilité Civile du Maître d’Ouvrage (RCMO) 📄**🏠🔨
- 109 – Se préparer aux situations de litiges de l’investissement immobilier, avec Sylvie Marcilly (Avocate au barreau de Bordeaux)