196 – Développer sa capacité d’investir sur le long terme, avec Vincent Grard

196 – Développer sa capacité d’investir sur le long terme, avec Vincent Grard

Finance personnelle, Podcast
https://youtu.be/1iFdjMBVb9g Ton meilleur ami, c'est le temps. Ton pire ennemi, c'est les frais. Parce que, tous les deux subissent le même mécanisme qu'est la composition. Vincent Grard [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode / Content Pour préparer une retraite qui sera très probablement privée, il n'est pas suffisant de savoir créer du patrimoine, notamment via l’immobilier et de l’optimiser fiscalement. Encore faut-il savoir appliquer intelligemment le fruit de ses investissements sur des supports solides qui sauront nourrir la boule de neige sur le long terme. En moyenne, 18000 euros dorment sur chaque compte courant de manière non rémunérée aujourd’hui en France. C’est énorme étant donné l’effet ravageur de l’inflation sur leur pouvoir d’achat. Cela montre qu’il y a encore du chemin à faire pour optimiser sa capacité d’investissement à long terme.…
Read More
195 – Actionner les bons leviers de partage de valeur en entreprise, avec Vincent Hagenbourger (Un Coût d’Avance)

195 – Actionner les bons leviers de partage de valeur en entreprise, avec Vincent Hagenbourger (Un Coût d’Avance)

Finance personnelle, Podcast
https://youtu.be/eyx7C0zvaYE Faut regarder les trucs dans l'ensemble...allez piocher à droite et à gauche. Tous ces petits trucs mis bout à bout, ça fait des sommes, ça fait des trucs avantageux. Et, franchement, en terme de fiscalité sur les dispositifs d'épargne salariale, je crois qu'il n'y a pas mieux. Vincent Hagenbourger [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode / Content Lorsqu'on travaille en entreprise, on pense souvent que le point de départ de la gestion de son patrimoine et de ses placements est le moment où l'on reçoit son salaire. Cependant, cette approche néglige des opportunités financières importantes. En réalité, la valorisation du temps, de l'énergie et des compétences investis dans son travail commence bien avant la réception du salaire. Toutes les entreprises disposent de mécanismes de rétribution et de partage de la…
Read More
194 – Lancer des projets de LCD atypiques à grande échelle, avec Steven De Abreu (Realife)

194 – Lancer des projets de LCD atypiques à grande échelle, avec Steven De Abreu (Realife)

Immobilier, Podcast
https://youtu.be/Szkz_WU5cqA [...] c'est toujours ce que je dis...aujourd'hui, tu dois louer au même prix qu'hier mais avec des qualités supérieures. C'est le jeu ! [...] Steven de Abreu [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode / Content Peut-on encore faire de la location courte durée de façon rentable aujourd’hui ? C’est une question qui revient régulièrement sur la table à mesure que de nouvelles restrictions sont mises en place dans les zones réticentes au développement de l’activité. Je reviens du rendez-vous des pros de la location saisonnière à Paris organisé par Elise Ripoche de J’Affiche Complet vendredi dernier et, en discutant avec les investisseurs, je n’ai pas eu l’impression que les gens étaient particulièrement paniqués ou désespérés mais plutôt réalistes sur le niveau de marges au vu des restrictions mais aussi de…
Read More
192 – Gérer sereinement la phase des travaux, avec Julie Pinault Consigny (Les Petits Paradis)

192 – Gérer sereinement la phase des travaux, avec Julie Pinault Consigny (Les Petits Paradis)

Immobilier, Podcast
https://youtu.be/CS73ouKj3d4 Les forfaits, c'est une catastrophe. Ça veut tout et rien dire. On ne sait pas ce qu'il y a dedans. "Ha bah ça ma petite dame c'était pas inclus".En plus quand tu es une nana, autant te dire que, la première fois, ils essayent. Après ils comprennent que c'est plus compliqué mais, quand t'as pas trop d'expérience, c'est compliqué de dire mais non ce forfait il inclut forcément cette partie là. Julie Pinault Consigny [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode / Content 🎁 Rappel : 5% de remise sur les formations et accompagnements de marchand de biens proposés par Maxence Chabbert (épisode 189) en utilisant ce lien de prise de rdv https://investisseurs40.com/clubmdb (lien affilié) Les travaux de rénovation constituent l’étape qui pose le plus de problèmes aux investisseurs immobiliers surtout…
Read More
191 – Déclaration fiscale 2024 : les nouveautés et erreurs à éviter, avec Thibault Diringer (CorrigeTonImpôt)

191 – Déclaration fiscale 2024 : les nouveautés et erreurs à éviter, avec Thibault Diringer (CorrigeTonImpôt)

Finance personnelle, Immobilier, Podcast
https://youtu.be/tedFgesSLP4 Si c'était pour l'aspect ne pas être imposé sur plus que ton revenu professionnel ou sur plus que ta location meublée, il n'y a plus d'intérêt effectivement. Il y a beaucoup de gens qui ont arrêté les CGA. Thibault Diringer [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode / Content 🎁 Code de réduction sur CorrigeTonImpôt.fr pour bénéficier de 10% de réduction : 10POURCENTPC(partenariat commercial avec Les Investisseurs 4.0) S'il y a une chose à surveiller de près chaque année, c'est bien la déclaration de ses revenus imposables. Elle est à la fois toujours la même et jamais pareille, avec des petits détails insignifiants et des nouveautés qui font toute la différence sur votre charge d’imposition. C’est pourquoi j’apprécie recevoir Thibault Diringer sur le podcast pour en parler, car je sais qu’il…
Read More
190 – Surfer sur le boom des espaces de stockage, avec Laure Courty (Jestocke.com)

190 – Surfer sur le boom des espaces de stockage, avec Laure Courty (Jestocke.com)

Alternatifs, Immobilier, Podcast
https://youtu.be/1kxXf-AXVyo Je crois qu'on ne s'imagine pas trop le niveau de rendement de ce type de produit quand on ne connaît pas. Laure Courty [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode / Content 🎁 Rappel : 5% de remise sur les formations et accompagnements de marchand de biens proposés par Maxence Chabbert (épisode 189) en utilisant ce lien de prise de rdv https://investisseurs40.com/clubmdb (lien affilié) Quand on pense investissement immobilier on imagine souvent la location d’un appartement ou d’une maison, d’un local commercial ou encore d’un parking. Une autre typologie de biens est de plus en plus demandée : la location d’espace de stockage… cave, garage, box ou entrepôt. Pour mieux cerner ce type d’actifs, j’ai le plaisir de recevoir Laure Courty sur le podcast cette semaine. Laure est co-fondatrice et CEO…
Read More
189 – Parcours d’un marchand de biens : stratégies et défis, avec Maxence Chabbert (Club MDB)

189 – Parcours d’un marchand de biens : stratégies et défis, avec Maxence Chabbert (Club MDB)

Immobilier, Podcast
https://youtu.be/kcUJ3UVwJk0 [...] mon but c'est vraiment de dire même une personne qui n'a pas forcément d'argent, à partir du moment où elle est dans un bon écosystème et qu'elle a trouvé un bon projet, on peut trouver des solutions de financement. Faut juste être créatif. C'est ce qu'ils appellent beaucoup en Amérique du Nord, les financements créatifs c'est t'utilises ton imagination. Maxence Chabbert [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode / Content 🎁 5% de remise sur les formations proposées par Maxence en utilisant ce lien de prise de rdv https://investisseurs40.com/clubmdb (lien affilié) Imagine ce que tu devrais faire si tu devais déménager dans une nouvelle région et lancer de nouveaux projets immobiliers. Repartir de zéro en quelque sorte. C’est l’expérience que vit Maxence Chabbert, notre invité du jour. Après avoir construit…
Read More
188 – Miser (avec profits) sur le marché du carbone, avec Valentin Lautier (Homaio) 

188 – Miser (avec profits) sur le marché du carbone, avec Valentin Lautier (Homaio) 

Alternatifs, Podcast
https://youtu.be/XJD0rGNSGdE À la fin de l'année, ces permis sont restitués à l'Union Européenne. L'année suivante on recommence, avec cette fois-ci, une quantité de permis mis sur le marché un petit peu inférieur à l'année précédente et donc, chaque année, on a une offre, une quantité de permis qui diminue, année après année, et donc une valeur de ces permis en théorie qui augmente année après année. Valentin Lautier [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode / Content Créer de l’impact et du rendement dans ses investissements est toujours un pari risqué tant il semble impossible de concilier les deux, mais on est peut être en train de le solutionner aujourd’hui au travers d’une nouvelle classe d’actif encore inédite sur le podcast : l’échange de quota d’émission de carbone : ces permis que…
Read More
187 – Associer projets immobiliers, entrepreneuriat et vie de famille, avec Dorine et Cyril (Les Investisseurs Sereins)

187 – Associer projets immobiliers, entrepreneuriat et vie de famille, avec Dorine et Cyril (Les Investisseurs Sereins)

Entrepreneuriat / Side business, Immobilier, Podcast
https://youtu.be/AVi6L78XSWQ On se remercie encore, 8 ans après, d'avoir sauté le pas parce qu'on a découvert tout un nouveau monde qui s'offrait à nous. Cyril des Investisseurs Sereins [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode / Content A partir de quel niveau de revenus complémentaires tirés de ses investissements immobiliers peut-on envisager de quitter son job pour vivre de ses projets entrepreneuriaux et projets de vie ? C’est le thème que l’on explore en compagnie de Dorine et Cyril, nos invités du jour. Salariés il y a encore quelques années, Dorine et Cyril ont décidé de quitter leur job à la sortie de leur 3ème projet locatif, pour se lancer à deux dans l’entrepreneuriat : ils accompagnent aujourd’hui d’autres apprentis investisseurs à faire comme eux. Au cours de notre conversation on aborde…
Read More
186 – Investir dans les meilleurs fonds mondiaux avec Frédéric Stolar (Altaroc)

186 – Investir dans les meilleurs fonds mondiaux avec Frédéric Stolar (Altaroc)

Finance personnelle, Podcast
https://youtu.be/RXej4ekKoOY Tu vas appeler un très grand fonds, premier quartile mondial, tu lui dis je veux mettre 30 millions chez vous. S'il ne te connait pas, il ne te parle pas. Frédéric Stolar [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode / Content On entend de plus en plus parler de Private Equity. Longtemps réservée à une clientèle institutionnelle, cette classe d’actifs fait son apparition depuis peu dans des offres grand public. Par nature assez opaque, elle ne semble pourtant pas tellement adaptée à une clientèle particulière. Comment fonctionne le Private Equity et comment en tirer parti dans le cadre de son patrimoine ? C’est le sujet de ma conversation avec Frédéric Stolar, notre invité sur le podcast cette semaine. Frédéric est le cofondateur et managing partner d’Altaroc, un fonds qui s’est donné…
Read More
185 – Parier sur les disruptions économiques et technologiques de demain, avec Xavier Gury (Wind Capital)

185 – Parier sur les disruptions économiques et technologiques de demain, avec Xavier Gury (Wind Capital)

Finance personnelle, Podcast
https://youtu.be/IN6Q6wfPl-8 De la même manière qu'il y a 20 ans, tu as eu les Google, les Facebook, les Apple, les Amazons qui se sont créés, qui sont les champions du cycle d'innovation précédent. Là, on pense qu'on est à l'aube d'un nouveau cycle d'innovation qui va créer les nouveaux géants des 20 prochaines années et qui vont être autour de cette problématique du réchauffement climatique. Xavier Gury [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode / Content Face aux enjeux du réchauffement climatique ou de la souveraineté énergétique, l'investisseur particulier est souvent appelé à contribution pour soutenir des efforts industriels sans avoir les moyens d’en mesurer l’impact réel. La recherche de développement durable est une boîte noire avec plein de bonnes intentions mais assez peu d’éléments sur les moyens mis en œuvre et…
Read More
184 – Investir dans des biens immobiliers déjà loués, avec Florent Vaudelin (Trackstone)

184 – Investir dans des biens immobiliers déjà loués, avec Florent Vaudelin (Trackstone)

Podcast
https://youtu.be/BqVn1Ih2TXM ...quand tu me disais : est ce que ce n'est pas plutôt un effet d'aubaine où ils achètent moins cher pour dégager le locataire et puis récupérer le bien ensuite. Dans la plupart des cas, les biens ne sont pas vendus moins cher que vides... Florent Vaudelin [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode / Content Dans le domaine de l'immobilier commercial, la vente d'une propriété déjà louée ajoute de la valeur, surtout si le locataire est bien établi. En revanche, dans l'immobilier résidentiel, cela diminue la valeur, comme me l'a récemment expliqué un agent immobilier, car "personne ne souhaite hériter d'un locataire non choisi". Cette disparité de traitement a piqué ma curiosité : d'où vient-elle et est-elle justifiée ? Les investisseurs dans l'immobilier commercial, souvent des institutions, sont-ils plus avisés…
Read More
183 – Construire efficacement du patrimoine immobilier depuis l’étranger, avec Frédéric Moreau (ImmoPourExpat)

183 – Construire efficacement du patrimoine immobilier depuis l’étranger, avec Frédéric Moreau (ImmoPourExpat)

Immobilier, Podcast
https://youtu.be/NLKHK1uYYGw Il y a des stratégies fiscales, quand on est non résident, qui sont extrêmement puissantes. Notamment pour la plus-value immobilière. Il y a une stratégie fiscale, par exemple, qui permet d'être exonéré de plus-value immobilière jusqu'à 150 000 euros. Frédéric Moreau [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode / Content On a souvent tendance à penser qu’entre vivre une expatriation et investir en immobilier, il faut choisir. Qu’on ne peut pas parcourir le monde et vivre des expériences fun, se construire un parcours professionnel solide, et à la fois construire efficacement son patrimoine pour son avenir. Le parcours de Frédéric Moreau notre invité du jour défi cette logique en construisant, depuis l’étranger, plus de patrimoine immobilier en France que la plupart des investisseurs résidents. Son parcours m’a intrigué et j’ai souhaité…
Read More
182 – Décrypter les produits structurés, avec Gabriel Outters (Culture Patrimoine)

182 – Décrypter les produits structurés, avec Gabriel Outters (Culture Patrimoine)

Bourse, Podcast
https://youtu.be/ljP7K9scnCI [...] sur des produits structurés, c'est pas rare de se retrouver avec des performances qui sont à 6% ou 7% par an. Gabriel Outters [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode / Content La première fois que j’ai entendu parlé des produits structurés, c’était en 2010. Je venais d’intégrer Moody’s à Londres et on ne parlait que des RMBS et des CMBS : ces produits obligataires basés sur des crédits immobiliers de ménages surendettés qui ont explosé en vol avec la crise des Subprime. Quelques semaines avant leur défaut, Moody’s comme les autres agences de notation les notaient encore triple A (donc extrêmement solide), ne comprenant visiblement pas grand-chose au produit qu’ils notaient. Si tu as vu le film The Big Short tu connais déjà l’histoire. Une erreur de jugement qui…
Read More
181 – Accélérer dans l’immobilier locatif en 2024 avec Manuel Ravier (Investissement Locatif)

181 – Accélérer dans l’immobilier locatif en 2024 avec Manuel Ravier (Investissement Locatif)

Immobilier, Podcast
https://youtu.be/403zGzJvLJk Les gens me demande comment t'as acheté autant de biens. J'ai acheté autant de bien parce que, désolé de dire les choses comme ça, je suis un chien dans le business, positivement j'entends. J'ai un os, je le ronge jusqu'au bout. Quand on a compris avec Michaël, que ça marchait. Que le système marche : j'achète un bien avec l'argent de la banque, le locataire rembourse le prêt et le patrimoine va être à moi demain. Quand on a compris ça, on s'est dit "c'est magique" et donc on n'a pas lâché. Manuel Ravier [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode / Content Tu le sais les conditions sont difficiles dans l’investissement immobilier en ce moment, entre des capacités d’emprunts qui ont drastiquement chuté après la hausse des taux et des prix…
Read More
180 – Maîtriser les stratégies gagnantes du crowdfunding immobilier, avec Alexandre Lefevre (Investissements Faciles)

180 – Maîtriser les stratégies gagnantes du crowdfunding immobilier, avec Alexandre Lefevre (Investissements Faciles)

Immobilier, Podcast
https://youtu.be/wRbZlGvtNo0 Quand on va sur le crowdlending européen, peu importe la plateforme, ce qu'il faut avant tout regarder, c'est la solidité financière de la société à laquelle vous prêtez. Donc il faut aller regarder les bilans de ces sociétés là si vous voulez bien faire le job. Et là, ça demande un boulot qui n'est plus du tout le même que ce que font la plupart des investisseurs. Alexandre Lefevre [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode / Content Ces dernières années le crowdfunding immobilier a fait partie des placements les plus rémunérateurs avec des rendements autour de 10% sur une grande partie des projets présentés par les plateformes. Beaucoup d’observateurs ont alertés (notamment sur ce podcast) que la situation ne pouvait pas durer et qu’on allait inévitablement s’acheminer vers une hausse…
Read More
179 – S’émanciper du système bancaire via la DeFi (Finance Décentralisée), avec Pascal Tallarida (Jarvis Network)  

179 – S’émanciper du système bancaire via la DeFi (Finance Décentralisée), avec Pascal Tallarida (Jarvis Network)  

Crypto, Podcast
https://youtu.be/ShTF_iYLj4k Ce n'est pas à la portée de tout le monde, dès le début, de pouvoir utiliser des cryptos, intervenir sur la DeFi. Ça nécessite quand même un certain temps d'adaptation qui peut vraiment en rebuter certains.Surtout quand on vient te dire : "au fait, si tu fais une erreur, tant pis pour toi". Pascal Tallarida [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode / Content Peut-on vivre sans les banques aujourd’hui ? Que tu sois investisseur immobilier ou crypto, je sais que cette question t’es déjà passé par la tête, surtout depuis l’essor des plateformes de  financements participatifs, ou de private equity. Opérer sans l’aide des banques c’est justement la promesse de la Finance Décentralisée, la DeFi, dont on voit des applications innovantes apparaître à vitesse grand V. Qu’en est-il vraiment et…
Read More
178 – Devenir un investisseur immobilier résilient, avec Tony Harrisson

178 – Devenir un investisseur immobilier résilient, avec Tony Harrisson

Immobilier, Podcast
https://youtu.be/D2lYk5mIcro j'ai appris beaucoup avec des choses négatives qui ont pu arriver. J'ai eu de la prostitution, des coupures d'électricité, une chaudière. Enfin, j'ai à peu près tout eu. J'ai eu un dégât des eaux, le chauffage qui marchait pas en temps d'hiver. J'ai eu une perte des clés. J'ai à peu près eu la totale. Et chaque fois, il y a toujours une solution à tous les problèmes. Quel que soit le problème, il y a toujours une personne qui va pouvoir le régler. Il suffit de prendre un peu de distance avec les choses et après, choisir la personne compétente qui va le résoudre pour toi. Tony Harrisson [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode / Content Investir en immobilier n’est pas un long fleuve tranquille. Si tu as vécu…
Read More
177- Identifier les fausses croyances de l’investissement immobilier, avec Salva Martin (VDV)

177- Identifier les fausses croyances de l’investissement immobilier, avec Salva Martin (VDV)

Immobilier, Podcast
https://youtu.be/p4oP6bEmyzs Je ne conçois pas du tout l'immobilier comme un levier d'obtention de liberté totale telle qu'elle est vendue sur les réseaux avec un Porsche et un Mojito sur la plage. Salva Martin [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode / Content Tout le monde a un avis sur les manières de s’enrichir avec l’investissement immobilier. L’engouement pour la classe d’actif et la multiplication des formations sur l’immobilier a contribué à la diffusion de formules toutes faites et d’autoroutes à sens unique. Or l’immobilier est vaste, et les possibilités infinies avec des stratégies qui fonctionnent dans certaines configurations, avec certains types de biens, certains secteurs, certains profils emprunteurs... et pas du tout dans d’autres. Alors quelles sont les vérités dont il faut se méfier ? Comment distinguer les vraies bonnes idées des…
Read More
176 – Vivre mieux et plus longtemps grâce à l’alimentation, avec Dr Catherine Tamarindi

176 – Vivre mieux et plus longtemps grâce à l’alimentation, avec Dr Catherine Tamarindi

Développement personnel, Podcast
https://youtu.be/UL0VTddEIY4 En fait c’est ce sucre qui s’accumule ailleurs que dans les organes qui fait qu’on a ces complications : les AVC, les infarctus, la stéatose hépatique, l’hypertension. Voilà. Tout ce qui en découle en fait. Dr Catherine Tamarindi [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode / Content Je suis un peu obsédé par la longévité en ce moment. Je suis en train de lire un livre à ce sujet « Outlive » de Dr. Peter Attia qui est à la fois terrifiant et encourageant : terrifiant par les impacts directs entre notre hygiène de vie au quotidien et des maladies comme le diabète type II, insuffisance cardiaque, cancer, maladies neurodégénératives qui réduisent le plus drastiquement notre espérance de vie. Encourageant par les effets durables qu’un changement dans nos comportements peut apporter…
Read More
175 – S’attaquer à l’immobilier complexe, avec Théo Berthet (Immo Complexe)

175 – S’attaquer à l’immobilier complexe, avec Théo Berthet (Immo Complexe)

Immobilier, Podcast
https://youtu.be/vx3g-irMpk4 La particularité de notre activité c'est qu'on achète du risque et de l'aléas. Donc, quand on prend un dossier on sait pas comment ça va se finir et on sait pas quand ça va se finir. Théo Berthet [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode / Content Tu le sais,  régler des problèmes est la meilleure des façons de créer de la valeur dans l’investissement immobilier. Que ça soit du besoin le plus simple de se loger à des problèmes plus complexes, le champ d’intervention est assez large. Et si certains investisseurs redoutent d’y faire face, il y en a d’autres qui font des problèmes des propriétaires immobiliers les plus complexes leur modèle économique. Une société est en tête dans cette stratégie. Elle s’appelle Immo Complexe et porte bien son nom…
Read More
174 – Survivre et prospérer dans la volatilité des cryptos, avec Owen Simonin (Meria) 

174 – Survivre et prospérer dans la volatilité des cryptos, avec Owen Simonin (Meria) 

Crypto, Podcast
https://youtu.be/NoD_FIhSMUc Ce qui est bête et ce qui est triste, c'est que, rares sont ceux qui performent et qui font un bon premier cycle. C'est souvent le deuxième où on commence à gagner de l'argent. Et le troisième où on le perfectionne. Donc, c'est super triste mais je suis en train de dire à tous les gens qui arrivent : il vous faut un cycle où vous allez vous pétez la gueule. Avec un peu de chance, vous allez perdre de l'argent et après vous serez prêt. Owen Simonin [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode / Content Si tu suis un peu les marchés cryptos, tu as vu que les cours du Bitcoin et des principales altcoins ont pumpé ces dernières semaines. Une hausse qui arrive plus tôt que prévu et…
Read More
173 – Optimiser sa fiscalité immo, avec Romain Levrini (Nopillo)

173 – Optimiser sa fiscalité immo, avec Romain Levrini (Nopillo)

Immobilier, Podcast
https://youtu.be/f8WZD1bCB-8 75% des français choisissent le mauvais régime fiscal. Ce sont des chiffres des impôts. Ceci dit, c'est énorme. C'est à dire que tu as 3/4 des investisseurs immobiliers. Il y a 4M d'investisseurs en France. Donc tu en as 3M qui sont au mauvais régime fiscal. C'est à dire que tu en as 3M qui perdent environ 2000 euros par an. Romain Levrini [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode / Content Le début d'année est le bon moment pour se pencher à nouveau sur sa stratégie d’investissement immobilier et se poser les bonnes questions. Le cadre fiscal est très changeant et on reçoit tous les ans des informations annonçant un rabotage des avantages fiscaux qui pourraient mettre à mal notre stratégie initiale. Selon l’administration fiscale 75% des Français choisissent le…
Read More
172 – Trouver (et garder) le bien-être au travail, avec Gaël Chatelain-Berry (Happy Work)

172 – Trouver (et garder) le bien-être au travail, avec Gaël Chatelain-Berry (Happy Work)

Développement personnel, Podcast
https://youtu.be/BPdV7XgqIxQ Juste un chiffre, on est numéro 2 mondial du burnout et 10% de tes auditeurs et auditrices vont faire un burnout. Ça fout la patate, hein ? Gaël Chatelain-Berry [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode / Content Que l’on soit employé, manager ou entrepreneur, on passe le plus clair de notre temps au boulot et la qualité de cet environnement de travail a une influence énorme sur d’autres aspects de notre vie et sur nos investissements. Je m’en suis rendu compte quand je bataillais pour décrocher une promotion que je pensais mérité. Elle a tardé à venir et ce qui fait que j’ai passé 2 années relativement misérables pendant lesquelles je n’ai pas pu avancer : l’année ou j’ai travaillé nuit et jour pour essayer d’impressionner mon management, et l’année…
Read More
171 – Retro 2023 : réussites, échecs, apprentissages et ressources utiles (épisode solo)

171 – Retro 2023 : réussites, échecs, apprentissages et ressources utiles (épisode solo)

Podcast
[podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode / Content Pour le dernier épisode 2023 je te propose de revenir sur les principaux enseignements de l’année, les succès et les défaites  et mes projets sur 2024. Au programme  Le top 5 des épisodes les plus écoutés et le format d’épisode qui a le mieux marché cette année Les 5 apprentissages les plus marquants et les plus surprenants recueillis auprès des plus de 105 interviews réalisés sur le podcast Les projets entrepreneuriaux qui m’animent sur 2024 et le canal principal que j’ai choisi d’utiliser pour communiquer avec toi sur 2024 (non ce n’est pas instagram) Les ressources (livres et podcasts) qui ont alimenté mes réflexions cette année et que tu devrais avoir en main  Sponsor du podcast Voir l’offre des sponsors
Read More
170 – Podcast, invest et rock’n roll – avec Jérémy (Ça fait un bail !) et Thibaut (Bye Bye Patron)

170 – Podcast, invest et rock’n roll – avec Jérémy (Ça fait un bail !) et Thibaut (Bye Bye Patron)

Finance personnelle, Podcast
https://youtu.be/EuJfImXhc5o Jérémy : " Et quand je parle de mon podcast à des gens qui n'y connaissent rien à l'investissement ou au podcast immobilier, ils sont là en mode "tu reçois des riches qui parlent de leur fortune". C'est tellement pas ça..."Thibaut : On est très endetté. On est parmi le top 1% les plus endettés de France !" Jérémy (Ça fait un bail !) et Thibaut (Bye Bye Patron) [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode / Content Pour Noël j’aurai pu te proposer des chocolats, ou te convier à un dîner entre investisseurs. Au lieu de cela je te propose un épisode en mode rétrospective avec 2 podcasteurs immobilier et finances perso, 2 entrepreneurs et amis aussi que tu connais sûrement : Jérémy du podcast “Ça fait un bail !”…
Read More
169 – Affiner sa stratégie d’investissement immobilier dans un nouveau contexte, avec Sylvain Baccilleri (Investimmob)

169 – Affiner sa stratégie d’investissement immobilier dans un nouveau contexte, avec Sylvain Baccilleri (Investimmob)

Immobilier, Podcast
https://www.youtube.com/watch?v=vMkLy5hziaA " Si on regarde au travers des décennies, il y a toujours des gens qui ont trouvé l'immobilier cher et y a toujours des gens qui ont continué d'investir. Je te laisse deviner qui est le plus riche à la fin de l'histoire. Celui qui s'est plaint ou celui qui a investi ?" Sylvain Baccilleri [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode / Content Au cours des dernières années, l'idée de liberté financière a été fréquemment associée à la stratégie d'accumulation de biens à louer générant un flux de trésorerie positif.  L'objectif était de continuer à acquérir des biens jusqu'à ce que la somme de ses cash flows positifs soit suffisante pour couvrir les dépenses quotidiennes, permettant ainsi de vivre de ses rentes. La période anormalement longue de taux bas semblait…
Read More
168 – Surmonter ses difficultés financières et épargner efficacement, avec Katia (Katia Finances)

168 – Surmonter ses difficultés financières et épargner efficacement, avec Katia (Katia Finances)

Finance personnelle, Podcast
https://youtu.be/SOlVuiNECK0 [...] n'importe quelle problématique financière : type découvert... La plupart du temps c'est le symptôme de quelquechose. Ce n'est pas le découvert qui est le problème. Katia [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode / Content Il y a toujours une période dans sa vie pendant laquelle on rencontre des difficultés financières plus ou moins sérieuses. Que ce soit à la suite d’une séparation, d’un changement professionnel, d’un pépin de santé…   On se rend alors compte de l’importance d’anticiper, de planifier et d’optimiser son train de vie pour l’adapter aux revenus que l’on est en capable de dégager à l’instant T. Pour ma part, c’est ma reconversion dans l’entrepreneuriat qui me pousse à réfléchir à une meilleure planification budgétaire, face à une base de revenus beaucoup moins prévisible. Pour nous aider…
Read More
167 – Attribuer le bon niveau de garantie pour son placement en crowdfunding, avec Yoann Coumes-Gauchet (Wesharebonds)

167 – Attribuer le bon niveau de garantie pour son placement en crowdfunding, avec Yoann Coumes-Gauchet (Wesharebonds)

Alternatifs, Immobilier, Podcast
" Les personnes plus averties qui ont une bonne connaissance financière comprennent très bien qu'il vaut mieux prêter à 9 avec une hypothèque ou une fiducie que prêter à 10 sur un deal junior sur lequel il n'y a pas de garantie." Yoann Coumes-Gauchet [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode / Content Depuis l'avènement des plateformes de crowdfunding immobilier et le grand succès des opérations qui y ont été financées on a eu l’impression qu’il est facile de travailler son argent à 10% sans risque de contrepartie. Or, à moins que tu vives dans une grotte, tu es au courant que des choses sont en train de changer sur le marché immobilier qui n’a pas encore absorbé le choc d’une hausse brutale des taux, et tu te doutes dans ce contexte…
Read More
166 – Construire un portefeuille d’actifs financiers résilients, avec Yves Choueifaty (TOBAM)  

166 – Construire un portefeuille d’actifs financiers résilients, avec Yves Choueifaty (TOBAM)  

Bourse, Finance personnelle, Podcast
" Le coût économique de la tyrannie est un coût énormissime. Inversement, les bénéfices économiques de la démocracie et des droits de l'homme sont énormissimes." Yves Choueifaty [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode / Content J’ai toujours pensé que mêler goût personnel et investissement était une très mauvaise idée et que c’était souvent le meilleur moyen de surpayer un actif. Mais, ce qui est vrai pour l’immobilier l’est peut-être moins sur d’autres classes d’actifs. En l’occurrence sur le marché de l’art sur lequel je me penche aujourd’hui. J’entends de plus en plus de nouvelles positives sur le marché de l’art depuis quelque temps. La dernière en date, la semaine dernière, étant la vente d’un Picasso (“La femme à la montre”) pour 139 millions de dollars. La deuxième plus grosse vente du…
Read More
165 – Investir dans l’art, avec Arnaud Dubois et François Carbone (Matis.club)

165 – Investir dans l’art, avec Arnaud Dubois et François Carbone (Matis.club)

Alternatifs, Podcast
" Les 100 plus grands artistes qui sont suivis depuis plus de 20 ans, superforment l'indice SP500." François Carbone [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode / Content J’ai toujours pensé que mêler goût personnel et investissement était une très mauvaise idée et que c’était souvent le meilleur moyen de surpayer un actif. Mais, ce qui est vrai pour l’immobilier l’est peut-être moins sur d’autres classes d’actifs. En l’occurrence sur le marché de l’art sur lequel je me penche aujourd’hui. J’entends de plus en plus de nouvelles positives sur le marché de l’art depuis quelque temps. La dernière en date, la semaine dernière, étant la vente d’un Picasso (“La femme à la montre”) pour 139 millions de dollars. La deuxième plus grosse vente du peintre espagnol jusqu’à maintenant. Comment fonctionne le marché…
Read More
164 – Blast.Club : l’envers du décor (Private Equity), avec Samuel Guez (Blast.Club)

164 – Blast.Club : l’envers du décor (Private Equity), avec Samuel Guez (Blast.Club)

Podcast
" Il y a une étude de McKinsey qui disait que le Private Equity Early Stage était le meilleur investissement de ces 10 dernières années avec 23% / an. Nous ce qu'on vise c'est un TRI supérieur à 20%. Et donc sur 5 ans, il faudrait qu'on fasse un multiple autour de 2,5." Samuel Guez [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode / Content Le private equity est en pole position des nouveaux supports d’investissement qui ont le vent en poupe en ce moment. Tout investisseur qui se respecte semble dans l’obligation d’avoir des positions sur cette classe d’actifs, surtout depuis l’émergence de plateforme participative sur lesquelles on peut investir dès 1000 euros. Parmi les plateformes Blast.Club est celle qui fait le plus parlé d’elle, de par la forte personnalité d’Anthony Bourbon,…
Read More
163 – Déjouer les pièges des marchés financiers modernes, avec Matthieu Vaissié (Ginjer AM)

163 – Déjouer les pièges des marchés financiers modernes, avec Matthieu Vaissié (Ginjer AM)

Podcast
" Le Dollar Cost Averaging, c'est pratique, c'est marketing mais il est très mal utilisé parce qu'en réalité ce n'est pas du tout une stratégie pour accumuler dans la durée des capitaux alors que c'est vendu comme tel." Matthieu Vaissié [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode / Content On fait face à des marchés financiers de plus en plus complexes. Ça paraît exagéré de dire ça mais, quand on observe l’incohérence de certains indicateurs ou le comportement des acteurs économiques, on se dit que quelque chose nous échappe. Je parle ici par exemple de taux d’intérêts négatifs comme on l’a vu sur les dernières années, plus récemment de cours de bourse aux plus haut quand le résultat des entreprises qu’elles représentent bat sérieusement de l’aile ou même de prix d’actifs financiers…
Read More
162 – Intégrer les actifs alternatifs dans sa stratégie patrimoniale, avec Yoann Lopez (Snowball.xyz)

162 – Intégrer les actifs alternatifs dans sa stratégie patrimoniale, avec Yoann Lopez (Snowball.xyz)

Alternatifs, Crypto, Podcast
" Y a pas mal d'études sur la génération Z qui s'intéresse plus jeune à cette volonté d'indépendance au sens global. C'est pour ça qu'ils sont plus entrepreneurs que nous, c'est pour ça qu'ils quittent plus facilement leurs jobs et c'est aussi pour ça qu'ils s'intéressent plus à leurs finances persos parce qu'ils savent que c'est un vecteur d'indépendance. " Yoann Lopez [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode / Content Je ne sais pas ce que tu en penses, mais il me semble que l'on assiste à une multiplication des offres de produits d'investissements alternatifs ces derniers mois : Des produits de plus en plus sophistiqués, autrefois réservés à une élite, sont désormais accessibles à tous, le tout accompagné d'une gamification poussée à son paroxysme et soutenue par des outils marketing…
Read More
161 – Optimiser le potentiel foncier de ses projets immobiliers, avec Laurence Delannoye (Mon Analyse Foncière)

161 – Optimiser le potentiel foncier de ses projets immobiliers, avec Laurence Delannoye (Mon Analyse Foncière)

Immobilier, Podcast
" [...] et après tu as des petites astérisques partout puisque tu as des exceptions à la règle de base. Et c'est ça qui pour moi est passionnant. Mais, pour celui qui n'a pas l'habitude, compliqué puisqu'il a l'impression de ne jamais s'y retrouver et de ne jamais savoir ce qu'il peut faire. " Laurence Delannoye [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode / Content Il y a plusieurs manières de créer de la valeur dans l’immobilier : bien sourcer le bien pour l’acheter en dessous du prix du marché, le rénover ou l’exploiter sous une forme qui permet de booster son rendement locatif (colocation, LCD, coliving, etc..) ou bien même (et c’est souvent plus rémunérateur) de le soumettre à des transformations plus radicales comme l’aménagement des combles, d’un garage, le détachement…
Read More
160 – Vivre de son trading (FR) – Make a living off market trading (ENG), avec Peter Brandt

160 – Vivre de son trading (FR) – Make a living off market trading (ENG), avec Peter Brandt

Bourse, Podcast
" Leverage can work for you but leverage can also absolutely kill you as well " Peter Brandt [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode / Content Quand on voit le niveau de volatilité des marchés et l’accès toujours plus facile aux marchés financiers au travers de nouvelles plateformes on se dit qu’il y a de belles opportunités dans le trading pour créer du capital. Mais c’est une activité à haut risque sur lequel peu de personne gagne de l’argent, encore moins de manière indépendante, et encore moins au travers de plusieurs cycles économiques. Peter Brandt, notre invité du jour, a lui passé les 5 dernières décennies à trader de manière indépendante sur les marchés matières premières et forex et affiche un retour sur investissement annualisé à ce jour de plus de…
Read More
159 – Assurance de l’investissement immobilier – mode d’emploi, avec François Segura (Segura & Associés)

159 – Assurance de l’investissement immobilier – mode d’emploi, avec François Segura (Segura & Associés)

Immobilier, Podcast
" Quand tu as une réception, c'est toi qui devient propriétaire des ouvrages donc, s'il y a une mise en cause à faire, c'est la dommage ouvrage qui va intervenir. Tout ce qui sera avant réception, la dommage ouvrage ce n'est pas son problème, elle ne vas pas intervenir. " François Segura [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode Quand on se lance dans un investissement immobilier, on fait face tôt ou tard à un sinistre (type dégât des eaux) ou à un impayé. Et donc aux questions sur le processus de dédommagement associé et qui est déjà assez compliqué en tant normal mais qui devient vite un enfer administratif quand on le soumet à la situation d’urgence et de stress qui l’entoure sur le moment. Pour te permettre d’anticiper au mieux…
Read More
158 – Quoi de neuf sur la DeFi ? (Finance Décentralisée) avec Arthur Micoulet, Nuant

158 – Quoi de neuf sur la DeFi ? (Finance Décentralisée) avec Arthur Micoulet, Nuant

Blog, Crypto, Podcast
" Les risques ne sont pas les mêmes quand tu vas sur des protocoles de lending ou que tu fais du stacking sur une chaîne. Juste, intrinsèquement, tu fais pas la même chose. Maintenant, il se peut très bien que, pendant une très courte durée, une nouvelle chaîne et un token particulier arrivent sur AAVE et aient envie de mettre des insentives monstrueuses pendant 3-4 semaines, 1 mois ou plus et que ce soit largement supérieur à du stacking." Arthur Micoulet [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode On est bel et bien dans une phase pessimiste sur les cryptos en général et la DeFi en particulier. Après la baisse vertigineuse des niveaux de rendement sur des stratégies de lending, farming ou staking, ou la chute de protocoles peu achevés construits à…
Read More
157 – Maitriser les régimes fiscaux de l’investissement locatif, avec Daniel Vu

157 – Maitriser les régimes fiscaux de l’investissement locatif, avec Daniel Vu

Blog, Immobilier, Podcast
" L'impôt sur le revenu, c'est une imposition qu'on appelle transparente parce que, les détenteurs de la société sont imposés directement sur leurs revenus personnels comme s'ils détenaient le bien en nom propre." Daniel Vu [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode Le problème, quand on s’engage dans des échanges sur la fiscalité sur des forums ou des groupes (Facebook ou autres), c’est qu’on se trouve souvent coincé entre les “il faut que” et les “ça dépend”.  Le genre de phrase qui t’indique que tu ne trouveras sûrement pas facilement une information actionnable pour toi  Pour sortir de cet état et t’aider à y voir plus clair dans les régimes fiscaux dans l’investissement locatif j’ai le plaisir de recevoir Daniel Vu sur le podcast cette semaine.  Daniel est chirurgien dentiste, entrepreneur et…
Read More
156 – Kidnappé par son propre micro avec Paco Debonnaire (Les Investisseurs 4.0)

156 – Kidnappé par son propre micro avec Paco Debonnaire (Les Investisseurs 4.0)

Entrepreneuriat / Side business, Podcast
" Il y a des conneries qu'ont dit parfois sur le podcast, j'en suis assez conscient. Mais, l'idée c'est pas de dire on va vous dire exactement sur le podcast ce que ça va être. Il faut croiser avec d'autres médias. " Paco Debonnaire [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode Alerte ! Attention, auditeurs des Investisseurs 4.0, nous avons une situation inédite !  La habitudes du podcast LI40 sont remises en cause, les planètes sont désalignées et... Paco a été capturé par son propre micro !  Oui, vous avez bien entendu. Aujourd'hui, Paco a  accepté d'inverser les rôles, de bouleverser les traditions et de passer sur le grill, sur votre grill !  Car, finalement : 👉 Qui est cet homme qui pose toujours mille questions ? 👉 D'où vient-il ?👉 Comment en-est-il…
Read More
155- Investir et entreprendre au féminin avec Corinne et Mélanie (Investircomels) 

155- Investir et entreprendre au féminin avec Corinne et Mélanie (Investircomels) 

Entrepreneuriat / Side business, Immobilier, Podcast
" Par contre, ça m'a permis d'avoir une sérénité pour développer mes activités entrepreneuriales. C'est à dire, si jamais maintenant j'ai une activité qui ne marche pas, c'est pas grave. J'ai l'immobilier qui me génère des revenus et je peux taper dedans. " Corinne [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode Il y a assez peu de femmes dans l’audience du podcast (20% à peu près) à mon grand désespoir. Mais, j’imagine que c’est parce que c’est un homme qui anime le podcast.  Du coup je n’arrive pas à me rendre compte du parcours du combattant que constitue le projet de construction de patrimoine et de développement entrepreneurial avec le point de vue d’une femme. Je m’en rend compte au travers du parcours avec mes invitées et on eu des parcours inspirants…
Read More
153 – Miser sur la colocation pour construire son patrimoine, avec Liliane et Xavier Deloux (Nuggets Immo)

153 – Miser sur la colocation pour construire son patrimoine, avec Liliane et Xavier Deloux (Nuggets Immo)

Immobilier, Podcast
" Nous, la manière dont on conçoit la colocation, c'est vraiment un lieu où on vit avec les autres donc, ce n'est pas chacun dans sa chambre. " Liliane Deloux [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode La colocation a souvent été vue comme source d’important cash flow, un eldorado pour les investisseurs en quête de rendement. Face à la hausse de la concurrence et à la hausse des taux beaucoup d’investisseurs en sont revenus néanmoins, changeant de mode d’exploitation ou arbitrant des biens exploités en colocation. La colocation est-elle une mode qui est passée ? Ou bien une solide niche réservée aux plus résilients et organisés d’entre nous ? Y a t-il encore une voie vers la rentabilité sur ce type de projet ? C’est ce qu’on va voir avec Liliane…
Read More
151 – Adopter le bon mental et le bon process pour se lancer dans l’immobilier locatif, avec Bruno Rako (Invest Immo Club)

151 – Adopter le bon mental et le bon process pour se lancer dans l’immobilier locatif, avec Bruno Rako (Invest Immo Club)

Développement personnel, Immobilier, Podcast
" Il y a un peu une normalisation de l'exceptionnel. On prend ces exemples là pour dire c'est normal alors qu'en fait, non, ce n'est pas normal. Les gens viennent me voir en me disant moi je veux minimum 10%. Ok ça sort d'où ça ? " Bruno Rako [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode Beaucoup d’intentions d’investir en immobilier locatif se trouvent encore trop souvent frustrées ou même stoppées par des barrières psychologiques (les croyances limitantes) ou le manque de rigueur et de confiance dans la méthode à déployer pour atteindre ses objectifs. C’est vrai que les étapes d’un investissement locatif sont nombreuses et chacune d’entre elle fait appel à des compétences ou des interlocuteurs différents de la part de l’investisseur. Alors comment préparer son mental et s’organiser pour faire…
Read More
150 – Écarter l’influence des biais cognitifs dans ses choix d’investissements, avec Guillaume Piard

150 – Écarter l’influence des biais cognitifs dans ses choix d’investissements, avec Guillaume Piard

Développement personnel, Finance personnelle, Podcast
" Quand on fait le client mystère dans des banques privées. On fait 5 banques privées différentes. On est le même client. Les 5 banquiers en face proposent 5 stratégies ou allocations d'actifs différentes et qui sont très corrélées à leur propre appétit pour le risque. " Guillaume Piard [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode Dans la genèse d’un choix d’investissement il y a la partie d’analyse, réfléchie et nourrie de données factuelles, et puis, il y a toute la partie comportementale qui peut avoir un impact énorme dans la qualité de nos résultats et qui est moins facile à appréhender. Comment cerner ses biais cognitifs qui nous atteignent ? Comment comprendre leur action à défaut de les neutraliser, pour nous permettre d’atteindre plus souvent nos objectifs ? On en parle…
Read More
149 – Crowdfunding immobilier : comment s’adapter à un retournement de marché ? avec Gautier Allard (Clubfunding)

149 – Crowdfunding immobilier : comment s’adapter à un retournement de marché ? avec Gautier Allard (Clubfunding)

Immobilier, Podcast
" Une opération qui, à une époque, était 100% commercialisée, était à notre vue, vraiment dérisquée. Aujourd'hui, il y a quand même le risque que ça revienne sur le marché parce que les acquéreurs n'aient pas leurs financements." Gautier Allard [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode Porté par des taux de crédits historiquement bas le crowdfunding immobilier a connu une forte croissance en France ces dernières années, il faut dire qu’avec les retours sur investissements affichés au dessus de 10%, des taux de défauts à zéro et des garanties solides il était difficile pour les investisseurs de résister à ce qui ressemblait au meilleur couple risque rendement du marché. Les choses se gâtent néanmoins et la forte hausse des taux à laquelle on assiste pourrait remettre en question le modèle du…
Read More
148 – Devenir plus efficace, avec Laura Mabille

148 – Devenir plus efficace, avec Laura Mabille

Développement personnel, Podcast
" Tu ne lances pas une machine à laver à chaque chaussette que tu as à laver. T'attends d'avoir tout un bon tas de linge sale et ensuite tu lances la machine à laver. Et bien, c'est pareil pour les emails." Laura Mabille [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode Les vacances d’été sont souvent une bonne période pour souffler un peu, prendre du recul et faire le point sur les réalisations du premier semestre par rapport à nos objectifs de l’année, des choses qui ont marché et celles qui ont moins bien marché. C’est souvent un bon moment aussi pour revoir notre système d'organisation et les améliorations qu’on peut y apporter. En tête de tes préoccupations, quand je lis tes messages, figurent souvent l’impression de manquer de temps pour ses projets…
Read More
147 – Explorer les dessous des SCPI, avec Jérémy Orféo (Weelim)

147 – Explorer les dessous des SCPI, avec Jérémy Orféo (Weelim)

Immobilier, Podcast
" [...] si on analyse l'ensemble du marché des SCPI, on se rend compte que sur les plus de 95 SCPI qui existent, plus d'un tiers, pour ne pas dire la moitié, sont nées il y a moins de 15 ans. " Jérémy Orféo [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode Tu le sais, il existe une manière plus passive d’investir en immobilier au travers des SCPI qui te permettent de t’exposer à des biens immobiliers sur différents secteurs - habitation, tertiaire pour diversifier ton portefeuille d’actifs tout en bénéficiant de l’effet de levier. Mais, gestion passive ne veut pas dire que l’on ne doit pas prêter attention ou être sélectif dans son choix d’allocation. Et ce, même si l’on passe par des produits gérés comme les SCPI. Alors, comment faire un…
Read More
146 – Parier sur la gestion passive avec les ETFs, avec Edouard Petit (Épargnant 3.0)

146 – Parier sur la gestion passive avec les ETFs, avec Edouard Petit (Épargnant 3.0)

Bourse, Podcast
" J'ai pas trop le temps de lire des centaines de rapports annuels pour aller dénicher la pépite ou de faire de l'immobilier physique. " Edouard Petit [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode Quand on s’intéresse à la bourse, il est tentant de placer son argent au gré des informations ou connaissances dont on dispose sur les entreprises ou les fonds que l’on sélectionne, en mode stock picking comme on l’avait vu avec Marie et Guillaume de Hiboo.expert sur l’épisode 125. Le problème c’est qu’il s’agit d’une activité chronophage et la valeur qu’on y génère n’est pas forcément équivalente à celle que l’on pourrait créer sur autre chose avec un temps équivalent. Mais, au-delà de ce coût d'opportunité, les études scientifiques et les données empiriques convergent sur le fait que ce…
Read More
145 – Intégrer le vin dans son allocation d’actifs, avec Thomas Hebrard (U’Wine)

145 – Intégrer le vin dans son allocation d’actifs, avec Thomas Hebrard (U’Wine)

Alternatifs, Podcast
" Le vin a beau être liquide, il est un actif illiquide dans des périodes compliquées. On va pas demander à un restaurant d'acheter des bouteilles de vins alors qu'on est en plein Covid. C'est trivial. " Thomas Hebrard [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode Le problème quand on s’intéresse au vin comme actif d’investissement (comme tout placement « plaisir »), c’est qu’il est facile de perdre de vue la performance purement économique et financière qu’il dégage au profit d’un aspect plaisir qui, lui, est par nature difficile à valoriser. L’autre problème de l’actif vin c’est qu’il a été et continue à être la proie de nombreuses tentatives d’escroqueries qui attirent aujourd’hui beaucoup de méfiance sur son origine ou sa qualité. Surtout quand il est négocié par des intermédiaires. Alors, comment…
Read More
144 – Accroître son autonomie financière quand on est médecin, avec Malik Moustarhfir (Wealthier Life)

144 – Accroître son autonomie financière quand on est médecin, avec Malik Moustarhfir (Wealthier Life)

Finance personnelle, Podcast
" [...] tout ce qui est actualité gouvernementale sur la retraite, une fois qu'on a mis en place sa propre stratégie, tout ça, ça peut être du bruit de fond. " Malik Moustarhfir [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode Pas besoin d’être sociologue pour constater qu’on n’a pas la même sensibilité face aux investissements selon l’environnement dans lequel on a évolué, les références et modèles que l’on a eu, ou avec qui on a grandi. Il en est de même de la carrière que l’on choisit et qui peut, selon les cas, être un boost ou un frein dans sa velléité de créer un patrimoine et des revenus alternatifs. De tous les métiers, on a du mal à imaginer que les médecins libéraux ne fassent pas partie de ses professions les…
Read More
143 – S’aventurer sur les immeubles de rapport de région hors des grandes agglomérations, avec Marc Bocéno (BOEquinoxe)

143 – S’aventurer sur les immeubles de rapport de région hors des grandes agglomérations, avec Marc Bocéno (BOEquinoxe)

Immobilier, Podcast
" J'ai quitté ma compagne de l'époque. On a vendu la barraque. J'ai quitté mon job. Pour repartir à zéro et faire de l'immobilier mon activité. Donc la crise de la quarantaine, je l'ai bien bien faite... " Marc Bocéno [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode Quand on cherche du rendement dans l’immobilier, il faut être prêt à s’aventurer hors des sentiers battus pour déployer des stratégies de niche sur lesquelles on sait que l’on peut apporter une plus-value tangible. Certains choisissent la location courte durée de haut standing en zone touristique, d’autres la colocation ou le coliving dans les grandes agglomérations. La stratégie que l’on va voir aujourd’hui consiste à investir dans des immeubles de rapport en région et hors des grandes agglomérations. Cela peut faire peur de faire du…
Read More
142 – Actionner des solutions alternatives pour se faire financer en toutes circonstances, avec Jean-Baptiste Monié (Carte Financement)

142 – Actionner des solutions alternatives pour se faire financer en toutes circonstances, avec Jean-Baptiste Monié (Carte Financement)

Entrepreneuriat / Side business, Immobilier, Podcast
" Avec ces taux qui ont fortement augmentés et un taux d'usure qui n'a pas eu le temps de suivre, le banquier peut encore moins marger le crédit et se retrouve parfois dans des situations où il ne peut plus prêter parce qu'on se retrouve en marge nulle ou négative. " Jean-Baptiste Monié [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode De toutes les questions que je reçois sur les réseaux sociaux ou sur les sessions Live de questions-réponses et cas pratiques que je conduis tous les lundis avec Léo, celles qui reviennent le plus souvent sont liées à l’accès au financement. En particulier depuis le début d’année. Alors c’est vrai qu’avec des conditions d’accès au crédit bancaire qui se sont drastiquement resserrées, il semble compliqué de continuer à investir aujourd’hui en immobilier.…
Read More
141 – Créer et développer son business en 2023, avec Aline Bartoli (The BBoost)

141 – Créer et développer son business en 2023, avec Aline Bartoli (The BBoost)

Entrepreneuriat / Side business, Podcast
" Qu'est ce que j'ai besoin de construire ? Je pense que, dans la majorité des cas, la réponse, pour moi, c'est je commence par construire une communauté." Aline Bartoli [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode Et si 2023 était l’année où tu créerais ton propre business ? Il y a 2 semaines, on évoquait le parcours d’un entrepreneur et investisseur dans les start-ups et dans la tech avec Eric Larchevêque (une conversation inspirante si tu l’as raté c’est l’épisode 139) et nous faisions alors référence à des structures d’une taille relativement conséquente. Se lancer dans l’entrepreneuriat, c’est aussi créer des business de moindre portée. Que ce soit avec un podcast, une newsletter ou une offre de formation, il y a plein d’opportunités d’entreprendre à son échelle et de développer des…
Read More
140 – Dénicher et sélectionner les bons projets crypto, avec François Laviale (Alphacap Digital Assets) 

140 – Dénicher et sélectionner les bons projets crypto, avec François Laviale (Alphacap Digital Assets) 

Crypto, Podcast
" Dans les marchés traditionnels, on dit le temps passé dans le marché vaut plus que le temps passé à timer le marché. En crypto c'est beaucoup moins vrai " François Laviale [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode Ce n’est pas parce qu’on est en bear market qu’il ne faut plus s'intéresser au marché des crypto-actifs. Au contraire, c'est dans une période calme comme celle-ci qu’il est bon de faire ses devoirs (DYOR) pour mieux performer (et surtout garder son sang froid) quand le marché entrera à nouveau dans une phase d’euphorie (le bull run). Pour bien s’y préparer et analyser les choses avec méthode, quoi de mieux que d’échanger avec un investisseur institutionnel spécialisé dans la gestion d’actifs numériques ?    C’est avec François Laviale, le cofondateur et gérant d’Alphacap Digital…
Read More
139 – Investir avec une approche d’entrepreneur, avec Eric Larchevêque (Ledger, Blast.Club)

139 – Investir avec une approche d’entrepreneur, avec Eric Larchevêque (Ledger, Blast.Club)

Entrepreneuriat / Side business, Podcast
" Je ne suis pas du tout inquiet sur la capacité de pouvoir trouver des bons deals. Il faut qu'on arrive à les sourcer, il faut qu'on arrive à mettre le doigt dessus, il faut qu'on arrive à les choper mais, il sont là, c'est sûr, et il y en a. " Éric Larchevêque [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode On a souvent tendance à séparer le statut d’entrepreneur de celui d’investisseur alors que la frontière entre les 2 rôles est en réalité assez floue. A moins d’investir complètement passivement ou de déléguer la gestion à un CGP l’acte d’investir comporte une part d’entrepreneuriat.  Pense notamment à l’investissement immobilier et à tous ces leviers opérationnels, financiers et fiscaux que tu vas actionner pour créer de la valeur et qui sont loin…
Read More
138 – Actionner les bons outils pour maximiser les revenus de sa location saisonnière, avec Elise Ripoche (J’Affiche Complet)  

138 – Actionner les bons outils pour maximiser les revenus de sa location saisonnière, avec Elise Ripoche (J’Affiche Complet)  

Immobilier, Podcast
" Sécuriser différemment, ça peut être aussi envisager, à un moment donné, de transformer son mode d'exploitation. " Élise Ripoche [podcast_subscribe id="2629"] Rendez-vous National de la location saisonnière organisé par Élise Ripoche réduction de 20% supplémentaire sur le prix des billetsavec le code promo PACO20 Alors, profites-en et file sur le lien : Billetterie : https://rdvlocationsaisonniere.com/visiteurs/Programme de l'évènement : https://rdvlocationsaisonniere.com/evenement-programme/ Contenu de l'épisode Beaucoup d’investisseurs se sont lancés dans la location courte durée. Certains par vocation dès le départ, d’autres par opportunités, par rapport à des biens atypiques ou situés sur des zones de forte affluence. C’est un secteur qui bouge rapidement. Néanmoins, entre les menaces réglementaires de certaines villes et la montée de la concurrence, on peut vite se retrouver déficitaire si on n’adopte pas la bonne méthode. Un des…
Read More
137 – Adapter son portefeuille d’actifs aux changements de contexte macro-économique, avec Vincent Deluard (StoneX)  

137 – Adapter son portefeuille d’actifs aux changements de contexte macro-économique, avec Vincent Deluard (StoneX)  

Bourse, Finance personnelle, Podcast
" J'ai l'impression qu'on est vraiment dans un basculement historique et ça a vraiment des conséquences pour l'allocation des actifs qui sont très profondes et qui vont être très durables. Et tout le monde essaye un petit peu de s'ajuster à cette nouvelle réalité. " Vincent Deluard [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode La macro-économie est une science qui paraît un peu fumeuse quand on la voit passer sur les bancs de l’enseignement supérieur ou dans les médias spécialisés (surtout en France où le niveau de connaissance économique et financière est généralement assez bas). On entend beaucoup d’opinions, parfois divergentes, sur ce qui se passe dans l’économie, les causes et les effets de l’inflation, la croissance économique ou sur l’endettement. Des effets d’annonces qu’on a du mal à comprendre et qui…
Read More
136 – Rachat d’entreprise : se développer par croissance externe, avec Julien De Sousa (Repreneurs et Rachats d’Entreprise)

136 – Rachat d’entreprise : se développer par croissance externe, avec Julien De Sousa (Repreneurs et Rachats d’Entreprise)

Entrepreneuriat / Side business, Podcast
" On arrive dans ce goulot d'étranglement où tu as beaucoup de propriétaires d'entreprises qui vont être obligés de vendre. À l'inverse, on n'a pas beaucoup de repreneurs aujourd'hui et on en aura pas suffisamment pour reprendre toutes ces entreprises " Julien De Sousa [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode Il y a certains types d’investissements dont on pense qu’ils ne sont disponibles qu’à une certaine catégorie de personnes. C’est le cas des entreprises. Pas des actions d’entreprises non, le rachat de l’entreprise dans son ensemble, avec son outil de production et ses salariés. On parle beaucoup de création d’entreprise mais assez peu de reprise d’entreprise. Julien De Sousa, notre invité du jour, est persuadé que c’est bien sur ce segment que l’on trouve les meilleures opportunités pour se développer intellectuellement…
Read More
135 –Construire une offre de logement adaptée à une clientèle senior grandissante, avec Alexandre Bretton (Baluchon.co)

135 –Construire une offre de logement adaptée à une clientèle senior grandissante, avec Alexandre Bretton (Baluchon.co)

Immobilier, Podcast
" Aujourd'hui, les structures en France ont pas mal de retard sur le papy boom qui va s'accroître dans les années qui arrivent. " Alexandre Bretton [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode On entend depuis longtemps et sur de nombreux secteurs qu’il faut saisir l’opportunité du papy boom, en visant une clientèle senior qui ne cesse de grossir.  Mais concrètement, quand on investit en immobilier, comment peut-on être acteur de ce mouvement pour en faire bénéficier son rendement et son impact sociétal ?    C’est ce qu’on va voir aujourd’hui avec Alexandre Bretton, notre invité du jour. Alexandre est investisseur immobilier et également le fondateur de Baluchon, un service d’accompagnement destiné aux investisseurs désireux d’adapter leurs logements à la baisse d’autonomie des seniors. Au cours de la conversation on verra : Quels…
Read More
134 – Investir dans les start-ups de la Silicon Valley, avec Gabriel Jarrosson (Leonis Investissement)

134 – Investir dans les start-ups de la Silicon Valley, avec Gabriel Jarrosson (Leonis Investissement)

Finance personnelle, Podcast
" 25% des investissements dans les start-ups, dans le monde entier, ont lieu à San Francisco. Pas aux États-Unis ! 25% à San Francisco... donc tu te dis, attends, il se passe quoi la-bas ? " Gabriel Jarrosson [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode Le secteur du private equity est en plein essor en France. Le succès de l’émission "Qui veut être mon associé" (l’adaptation française de Shark Tank) est emblématique de l’engouement actuel pour ces investissements dans des entreprises naissantes. On en avait parlé avec Anthony Bourbon sur l’épisode 105, tu t’en souviens sans doute ainsi que des multiples de valorisation qu’il annonçait et qui avaient suscité pas mal d’émoi. Aujourd’hui, on va parler d’un segment de niche du private equity : celui des start-ups tech basées aux Etats-Unis.  Et…
Read More
133 – Accéder à l’indépendance financière en mode low-cost, avec Guillaume Angot (Mes Finances Ma Liberté)

133 – Accéder à l’indépendance financière en mode low-cost, avec Guillaume Angot (Mes Finances Ma Liberté)

Finance personnelle, Immobilier, Podcast
" On part sur l'idée qu'on va consommer petit à petit le capital qu'on a pour pouvoir partir plus tôt à la retraite " Guillaume Angot [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode L’indépendance financière, il y a plusieurs manière de l’envisager quand on y réfléchit. On peut chercher à massivement augmenter ses revenus, les rendre les plus passifs possibles, au point qu’ils atteignent le niveau de notre train de vie actuel ou espéré. Ou, inversement, œuvrer à réduire ses dépenses au maximum de façon à ce qu’elles soient entièrement couvertes par le niveau de ressources que l’on se croit en capacité de générer sur les prochaines années. Guillaume Angot, notre invité du jour, a plutôt choisi la réduction de ses dépenses pour atteindre son indépendance financière à l’âge de 34 ans…
Read More
132 – Pourquoi et comment investir dans les forêts ? avec Paul Sineau (France Valley)

132 – Pourquoi et comment investir dans les forêts ? avec Paul Sineau (France Valley)

Alternatifs, Finance personnelle, Podcast
" Tu as pas une corrélation pure et parfaite entre l'inflation et le prix des forêts mais, tout de même, tu as une certaine corrélation " Paul Sineau [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode Quand on cherche à construire un patrimoine, il ne faut négliger aucune piste, aucun actif. C’est pourquoi, je te propose de temps en temps de nous pencher sur des actifs plus alternatifs en nous demandant, dans quelle mesure, il pourrait être pertinent d’y investir du temps et du capital, dans une recherche de construction de patrimoine. On a déjà vu l’investissement dans l’Or physique (épisode 77) et dans le vin (épisode 92). Si tu les as raté, les références sont dans les notes de l’épisode. Aujourd’hui, on va examiner l’investissement dans les forêts; ou, plus précisément, dans…
Read More
131 – Professionnaliser son profil d’investisseur immobilier, avec Sébastien Marcus (Le Cercle MDB)

131 – Professionnaliser son profil d’investisseur immobilier, avec Sébastien Marcus (Le Cercle MDB)

Immobilier, Podcast
" Inconsciemment, avant t'achetais à 1%, maintenant c'est à 4%, t'as l'impression que tu peux plus investir. Faut savoir qu'il y a 10 ans, c'était à 8% et ça se passait très bien. Les gens investissaient quand même dans tous les trucs. " Sébastien Marcus [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode A mesure que tu fais grossir ton patrimoine immobilier locatif tu seras sans doute amené à te pencher sur des opérations d’achats/reventes pour contourner des problématiques liées au  financement ou à la gestion du temps (c’est tout le mal que je te souhaite). Ça a été le cas de beaucoup d’investisseurs qui sont venus sur ce podcast. Mais si la transition semble logique et naturelle (après tout ça reste de l’investissement immobilier), on n’apprécie peut être pas toujours très bien…
Read More
130 – Bâtir et maintenir un physique pour durer, avec Andréa Gouit (Andréa Gouit Performance)

130 – Bâtir et maintenir un physique pour durer, avec Andréa Gouit (Andréa Gouit Performance)

Développement personnel, Podcast
" La balance peut un peu te trahir. Le poids ne bouge pas mais en fait tu es en train de transformer du muscle en graisse " Andréa Gouit [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode A force de courir à droite à gauche pour construire du capital et démarrer sa boule de neige (le fameux coup de collier dont parle Isis sur l’épisode de la semaine dernière) on impose à son corps un rythme très soutenu en surestimant sa capacité à les absorber, en particulier au fil des années. Et pourtant, on est très dépendant de notre corps. Je te laisse simplement penser à ton niveau de productivité avec un bras cassé ou une lombalgie.   Pour mieux comprendre les évolutions de notre corps, avec le poids des années et les manières…
Read More
129 – Investir massivement dans l’immobilier en famille, avec Isis

129 – Investir massivement dans l’immobilier en famille, avec Isis

Immobilier, Podcast
" La résidence principale, je pense qu'il faut la voir dans une optique d'investissement " Isis [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode Quand on me demande ce qu’est un investisseur 4.0, je réponds déjà que ce n’est pas forcément un quarantenaire (les gens sont toujours étonné) mais surtout une personne qui envisage la construction de son patrimoine de façon raisonnée, méthodique, au milieu des contraintes de temps liée à une vie de famille, un boulot ou une autre activité exercée en parallèle. Si on garde cette définition, il y a peu de parcours qui illustre aussi bien la vie d’un investisseur 4.0 que celui d’Isis que je te propose d’écouter aujourd’hui. Après une carrière toute tracée à l’internationale et la trentaine passée, Isis retourne chez elle en Auvergne pour reprendre l’affaire…
Read More
128 – Vivre du conseil en investissements, avec Jeremy Barray (LegalFi Trinity)

128 – Vivre du conseil en investissements, avec Jeremy Barray (LegalFi Trinity)

Entrepreneuriat / Side business, Podcast
" 90% des gens ne veulent rien faire et c'est pour ça que 92% du marché est encore tenu par les banques " Jeremy Barray Contenu de l'épisode Être mieux informé sur tes finances te fera gagner de l’argent. Tu en es sûrement convaincu et c’est sans doute pour cette raison que tu m'écoutes en ce moment (je ferais pareil si j’étais toi). Mais peut-être ne sais-tu pas encore à quel point cela peut payer de s’y connaître en investissements.  Je te parle ici de conseil en investissements, un secteur largement fantasmé que l’on imagine réservé à une poignée de conseillers bancaires grisonnants ou de jeunes requins de la défiscalisation à moitié honnête.   Lui-même conseiller en gestion de patrimoine, Jeremy Barray, notre invité du jour apporte lui un concept novateur…
Read More
127 – Comprendre et optimiser son diagnostic de performance énergétique (DPE) avec Pascal Clerc (Aixpert Diagnostics immobilier)

127 – Comprendre et optimiser son diagnostic de performance énergétique (DPE) avec Pascal Clerc (Aixpert Diagnostics immobilier)

Immobilier, Podcast
" Les DPE en F ou en G posent un gros souci et je doute que, dans les délais prévus par l'état, on puisse éradiquer toutes ces passoires thermiques. " Pascal Clerc Contenu de l'épisode A moins d’avoir vécu dans une grotte ces dernières années, tu as sûrement entendu parlé du nouveau Diagnostic de Performance Energétique (DPE) et des contraintes qu’il fera peser sur la location de logement qui ont une consommation énergétique trop importante (les passoires thermiques). Les nouvelles normes de performance énergétique représentent à la fois une menace et une opportunité pour les investisseurs immobiliers : une menace par la perte de revenu qui pourrait découler d’une interdiction de louer si le logement n’était pas en conformité avec les normes imposés ; et une opportunité de par le…
Read More
126 – Gérer sa location courte durée sans y passer ses journées, avec Vanessa Guerin (Vign’Home)

126 – Gérer sa location courte durée sans y passer ses journées, avec Vanessa Guerin (Vign’Home)

Immobilier, Podcast
" Certains décident de se lancer dans la location courte durée et se rendent compte qu'ils n'y arrivent pas car c'est très chronophage et du coup arrêtent et font ça juste un été. " Vanessa Guerin [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode Le marché de la Location Courte Durée (LCD) ne cesse de croître. Il se professionnalise aussi. Les clients sont devenus de plus en plus exigeants et les éléments à surveiller pour offrir la meilleure expérience client de plus en plus nombreux. Alors comment dans ce contexte profiter de la forte rentabilité espérée sur ce type d’exploitation sans se rater et surtout sans y passer toutes ses journées ? C’est ce qu’on va voir avec Vanessa Guerin, notre invitée du jour. Investisseuse en immobilier Vanessa a créé sa conciergerie en…
Read More
125 – Construire un portefeuille boursier performant sur le long terme, avec Marie de Raismes et Guillaume Rouvier (Hiboo.Expert)

125 – Construire un portefeuille boursier performant sur le long terme, avec Marie de Raismes et Guillaume Rouvier (Hiboo.Expert)

Bourse, Podcast
" Une valeur de rendement, en soi, ça ne veut rien dire. Y a des moments où c'est favorable d'avoir une valeur de rendement et des moments où c'est une erreur car elle est en train de scier la branche sur laquelle elle est assise. " Guillaume Rouvier Contenu de l'épisode L’une des principales difficultés pour investir en bourse efficacement aujourd’hui ne tient pas au manque d’accès à l’information dont on est inondé partout et tout le temps, mais plutôt de savoir quoi en faire et surtout de définir une stratégie pertinente et si tenir. Partant de ce constat, nos invités cette semaine, Guillaume et Marie, ont créé Hiboo.expert, une plateforme qui vise à apporter une analyse financière professionnelle au service de l’investisseur particulier. Leur idée étant de construire soi-même…
Read More
124 – Créer du patrimoine immobilier locatif sans transiger sur sa liberté, avec Thibaut (Bye Bye Patron)

124 – Créer du patrimoine immobilier locatif sans transiger sur sa liberté, avec Thibaut (Bye Bye Patron)

Immobilier, Podcast
" Une journée typique, c'est 10 visites, 4 offres, 1 achat " Thibaut de Bye Bye Patron Contenu de l'épisode Quand on construit un patrimoine immobilier locatif afin de générer des revenus alternatifs, on doit souvent faire des concessions en termes de temps pour gérer tout ça et se pose alors la question de maintenir son emploi. Thibaut, notre invité du jour, a lui fait le choix de maintenir toutes ses activités tout en continuant de développer massivement son parc immobilier locatif. Au début de son parcours il s’était donné l’objectif d’acheter 5 biens et de voyager dans 10 pays par an. Objectif dépassé en 2022 puisqu’il signe au cours de l’année l’acquisition de 6 appartements pour un million d’euros d’actifs immobiliers. Au cours de notre conversation Thibaut nous explique…
Read More
123 – Rester informé pendant le bear market crypto, avec Raphael Bloch et Gregory Raymond (The Big Whale)

123 – Rester informé pendant le bear market crypto, avec Raphael Bloch et Gregory Raymond (The Big Whale)

Crypto, Podcast
" On voit que les gens ont compris que c'est maintenant qu'il faut comprendre ce qui se passe. " Raphaël Bloch Contenu de l'épisode En tant qu'investisseur, tu connais l’importance de bien s’informer pour prendre les meilleures décisions. Ce n’est pas chose facile en particulier dans l’univers crypto où les conflits d’intérêts et tentatives d’influence pullulent- on l’a vu pendant le dernier bull run. C’est donc avec un média spécialisé dans les cryptos que j’ai décidé de parler cette semaine, pour partir en coulisse et comprendre comment naît une information sur ce secteur et dans quelle mesure on peut s’y fier. Gregory Raymond et Raphaël Bloch, nos invités du jour, ont justement fait le pari de créer un média web3 indépendant – The Big Whale - qui a pour but…
Read More
122 – Booster son rendement (et son impact) avec les actifs non-cotés, avec Souleymane-Jean Galadima (AlphaCap)

122 – Booster son rendement (et son impact) avec les actifs non-cotés, avec Souleymane-Jean Galadima (AlphaCap)

Finance personnelle, Podcast
" C'est un traumatisme qui m'a fait dire que c'est pas possible que quand on veuille financer l'innovation, quand on veuille financer l'économie française, on en vienne à se voir refourguer des produits aussi mauvais " Souleymane-Jean Galadima Contenu de l'épisode Et si les actifs réellement performants n’étaient pas ceux que l’on te propose sur les plateformes d’échanges ? Quand on est investisseur, on aime bien aller chercher des actifs peut-être moins facile à trouver, mais qui dégagent un meilleur ratio risque / rendement. A ce titre, il y a un type d’actifs qui mérite, je pense, qu’on s’y intéresse. Ce sont les actifs non-cotés (l’investissement dans le private equity, l’infrastructure ou l’immobilier d’entreprise principalement). Les actifs non-cotés représentent aujourd’hui 20% du patrimoine gérés par des familles fortunées en France.…
Read More
121 – La tokenisation de l’immobilier tiendra-t-elle toutes ses promesses ? avec Florian Freyssenet (Tokenland)

121 – La tokenisation de l’immobilier tiendra-t-elle toutes ses promesses ? avec Florian Freyssenet (Tokenland)

Crypto, Podcast
" Cette notion de nantissement, c'est juste prendre son token, le mettre en collatéral et pouvoir emprunter. Et ça, tu peux le faire un samedi matin, tranquille dans ton canapé, en moins de 20 secondes. " Florian Freyssenet Contenu de l'épisode Après les SCPI et le crowdfunding  immobilier, une étape supplémentaire dans la financiarisation du secteur immobilier est en train d’être franchie avec la tokenisation de l’immobilier. On en parle beaucoup en ce moment avec le développement rapide des offres d’acteurs comme RealT qui propose d’investir rapidement et, à petit budget, dans de l’immobilier US et même, depuis peu, propose de collatéraliser ses revenus locatifs pour emprunter d’autres actifs – tout ça grâce à la blockchain et à des protocoles décentralisés comme Aave (on en parle au début de l’épisode…
Read More
120 – Préparer au mieux la transmission de son patrimoine, avec Catherine Costa (Milleis Banque Privée)

120 – Préparer au mieux la transmission de son patrimoine, avec Catherine Costa (Milleis Banque Privée)

Finance personnelle, Podcast
" Les clients regardent toujours le sujet de la transmission sous le prisme fiscal et c'est surtout ce qu'il ne faut pas faire " Catherine Costa Contenu de l'épisode Tôt ou tard, on se retrouve tous confronté au sujet de la succession et à la transmission du patrimoine. Comme je le partageais il y a une semaine, j'ai connu un décès récemment dans ma famille. Il m’a exposé au vaste sujet de la transmission et aux multiples combinaisons possibles qu’il existe dans la destination de ses actifs après la mort – combinaisons qui, je l’ai compris, varient grandement selon les dispositions que l’on a prises (ou pas) en amont et le degré de préparation et d’anticipation que l’on y a mis. On ne va pas se mentir, on accorde souvent…
Read More

A2 – Tes questions sur l’investissement immobilier avec Léo – (En Live -L’Atelier #2)

Ateliers, Podcast
Salut à toi et bienvenue sur le replay du mardi qui concerne une session Atelier diffusée en Live sur YouTube le lundi 05 Décembre dernier. J’étais avec mon ami Léo Blanchet, marchand de biens et investisseur immobilier chevronné que tu connais déjà. Tu me diras aussi si tu apprécies ce genre de format, en mode plus détendu, plus conversationnel, et plus interactif surtout. Comme tu l’entends on a répondu à pas mal de questions sur l’investissement immobilier, questions que j’ai listé dans les notes de l’épisodes d’ailleurs. Je te rappel que si tu veux participer à ce genre de Live ça se passe tous les lundi à partir de 20h30 quand les enfants sont couchés – tu peux poser tes questions en avance sur investisseurs40.com/atelier. LES QUESTIONS AUXQUELLES ON RÉPOND…
Read More
119 – Dans les coulisses d’une année intense (Episode en solo)

119 – Dans les coulisses d’une année intense (Episode en solo)

Podcast
C’est la fin d’année, le moment de se poser, regarder dans le retroviseur et contempler cette folle année qui a filé à vitesse grand V. Comme l’an dernier je te propose un dernier épisode de l’année en mode journal de bord pour te donner un aperçu de l’envers du décor, des moments marquants dans la vie du podcast et de mes reflexions pour la suite. Je te donne les ressources (livre, podcast) qui ont accompagnés mon développement et je t’explique pourquoi 2022 a été une année particulière d’un point de vue perso. Notes et références de l’épisode : Le Top 5 des épisodes les plus écoutés : 084 –Entreprendre en couple dans l’immobilier et démultiplier son patrimoine, avec Maud Le Saulnier et Laurent Boutillier 086 – Gérer son patrimoine comme dans une…
Read More
118 – Monter une stratégie d’investissement pertinente, avec Nicolas Decaudain (Avenue des Investisseurs)

118 – Monter une stratégie d’investissement pertinente, avec Nicolas Decaudain (Avenue des Investisseurs)

Bourse, Finance personnelle, Immobilier, Podcast
" Est-ce que vous préférez travailler jusqu'à 65 ans parce que vous n'avez pas optimisé...ou vous préférez avoir mieux capitalisé sur les décennies à venir et du coup vous pourrez partir en retraite 5 ans ou 10 ans plus tôt ? " Nicolas Decaudain Contenu de l'épisode Cette année, on aura vu pas mal de niches d’investissements ensemble quand même quand on y pense : de l’investissement immobilier bien sûr dans toutes les situations et sur toutes les stratégies, l’investissement en bourse, en crypto ou sur des alternatives comme l’or, le vin ou les royalties de droits musicaux. À force de voir des opportunités d’investissement partout, on ne sait plus où donner de la tête et on finit par ne plus chercher nulle part. C’est bien ça le problème. Et…
Read More
117 – Changer la donne financière de son foyer en quelques années grâce à l’investissement immobilier, avec Amani (Amani Invest)

117 – Changer la donne financière de son foyer en quelques années grâce à l’investissement immobilier, avec Amani (Amani Invest)

Immobilier, Podcast
" ...ce qui fait que j'ai acheté un appartement à 27500€ hors frais d'agence ! " Amani Contenu de l'épisode De toutes les qualités nécessaires pour investir durablement et efficacement dans l'immobilier, la ténacité et l’audace font partie de celles qui peuvent booster les résultats d’un investisseur et l’amener plus rapidement encore vers son objectif.   L’histoire d’Amani, notre invité du jour, en est la parfaite illustration avec un parcours qui commence il y a 5 ans au cours d’une conversation entre collègues à la machine à café et qui débouche sur un patrimoine de plus d’un million d’euros une activité aujourd’hui centrée autour de l’investissement immobilier. C’est ce parcours inspirant que je te propose d’écouter aujourd’hui sur ce podcast. Au cours de la conversation on verra : Comment Amani se…
Read More
116 – Perdurer dans l’univers crypto malgré les hacks et scams de grandes envergures, avec Julien Bouteloup (Stake DAO)

116 – Perdurer dans l’univers crypto malgré les hacks et scams de grandes envergures, avec Julien Bouteloup (Stake DAO)

Crypto, Podcast
" ...le concept même de dire :Pas vos clés, pas vos cryptos, c'est un truc complètement débile " Julien Bouteloup Contenu de l'épisode La crypto n’est pas pour les amateurs. S’il y a un enseignement que l’on doit tirer de cette année 2022 en crypto, c’est bien celui-ci.   Dans cet hiver crypto et ce contexte de peur extrême alimenté par la chute des cours mais aussi et surtout par des scams de grandes envergures (la plateforme FTX doit toujours 5 milliards de dollars aux déposants), il est bon de prendre un peu de recul et de perspective auprès d’investisseurs et d’experts qui sont déjà passés par là.   C’est le cas de notre invité du jour, Julien Bouteloup, qui est un vétéran du secteur. Il a découvert la blockchain en 2010…
Read More
115 – Privilégier l’investissement locatif résidentiel et les solutions d’épargne qui s’y adossent, avec Nadim Takchi (Livret P)

115 – Privilégier l’investissement locatif résidentiel et les solutions d’épargne qui s’y adossent, avec Nadim Takchi (Livret P)

Entrepreneuriat / Side business, Immobilier, Podcast
" Le Crowdfunding immobilier, ce ne sont pas des opérations immobilières, ce sont des opérations commerciales. Ce sont des opérations très risquées " Nadim Takchi Contenu de l'épisode Les solutions d’investissements adossés à l’immobilier se sont multipliées ces dernières années avec des offres plus alléchantes les unes que les autres : un accès à partir de 10€, des rendements qui atteignent 10% et l’idée d’une certaine garantie sur son capital car adossé à un actif qui ne se dévalue jamais : l’immobilier. Je suis comme toi je suis un peu dubitatif face à l’abondance de ces offres et curieux de comprendre les mécanismes qui les font tourner. C’est pourquoi j’ai eu envie d’inviter Nadim Takchi sur le podcast cette semaine. Nadim est le dirigeant de Livret P, une solution d’épargne…
Read More
114 – Booster sa marque personnelle et développer son réseau, avec Caroline Mignaux (Reachmaker / Refer)

114 – Booster sa marque personnelle et développer son réseau, avec Caroline Mignaux (Reachmaker / Refer)

Entrepreneuriat / Side business, Podcast
" La marque personnelle, c'est un filet de sécurité, un investissement et un capital surpuissant ! " Caroline Mignaux Contenu de l'épisode S’il y a un actif que l’on néglige souvent quand on développe une offre de produit ou de service (typiquement pour un side-business) c’est sa marque personnelle et sa réputation. Le personal branding c’est pourtant l’actif qui offre le meilleur retour sur investissement, car il ne coûte rien et peut apporter beaucoup d’opportunités pour peu qu’on sache comment l’activer correctement et le mettre au service de son offre et de son réseau. Pour t’aider à en prendre conscience et commencer à agir pour la développer, je te partage aujourd’hui une conversation que j’ai eu avec une experte du marketing et du réseautage : Caroline Mignaux. Caroline baigne dans…
Read More
113 –Optimiser ses stratégies de rendement sur la DeFi, avec Marc Zeller (Aave)

113 –Optimiser ses stratégies de rendement sur la DeFi, avec Marc Zeller (Aave)

Crypto, Podcast
" On est sur un même système que la finance traditionnelle. Mais sans la paperasse et avec des fonds placés n'appartenant pas à un humain qui peut partir avec la caisse " Marc Zeller Contenu de l'épisode Tu l’as sûrement remarqué, l'actualité crypto est assez alarmante en ce moment. Après une succession de hacks et d’escroquerie en tous genres survenus depuis le début d’année, le secteur a connu un nouveau coup dur la semaine dernière avec l’effondrement de la 2ème plus grosse plateforme d’échanges crypto FTX. La méfiance vis à vis des cryptos semble donc avoir atteint son apogée. En tant qu’investisseur, il y a plusieurs manières de réagir dans ces situations : sortir complètement du marché en attendant le démarrage d’un prochain bullrun qui pourrait maintenant prendre quelques années,…
Read More
112 – Construire un business et une communauté engagée autour des réseaux sociaux, avec Sonia Zarbatany (Coach Sonia)

112 – Construire un business et une communauté engagée autour des réseaux sociaux, avec Sonia Zarbatany (Coach Sonia)

Entrepreneuriat / Side business, Podcast
" La confiance en soi est un muscle. C'est la première petite action qui te donne la confiance pour réaliser la prochaine. " Tout le monde n’est pas à l’aise avec les réseaux sociaux, et en particulier avec Instagram ou Tik Tok.  Pourtant quand tu lances un side business les réseaux sociaux sont l’outil le plus efficace pour te faire connaître.  Comment débloquer le potentiel des réseaux sociaux en les utilisant de façon professionnelle tout en restant soi-même ?   Pour répondre à cette question j’ai le plaisir de recevoir Sonia Zarbatany – (Coach Sonia) cette semaine sur le podcast. 🔥 Sonia est life coach de niveau international, conférencière et fondatrice d’une agence digitale de personal branding.  Elle est surtout très présente sur les réseaux sociaux et cultive une communauté de…
Read More
111 – Maitriser la fiscalité pour développer sereinement son patrimoine, avec Simon Daragon (Daragon Conseil)  

111 – Maitriser la fiscalité pour développer sereinement son patrimoine, avec Simon Daragon (Daragon Conseil)  

Immobilier, Podcast
"C'est bien de ne pas avoir trop de fiscalité. Mais si c'est pour ne pas en dormir la nuit et se dire que du jour au lendemain on risque un contrôle fiscal, je ne vois pas l'intérêt" Se lancer dans des investissements immobiliers sans maitriser les aspects fiscaux c’est un peu comme conduire une voiture sans vérifier le niveau d’huile ou la pression des pneus. Tu peux toujours la conduire mais un jour où l’autre tu devras t’arrêter te manière plus ou moins précipitée et constater les dégâts. Autrement dit tu l’auras compris il est pertinent de toujours garder un œil sur le cadre fiscal. Et ce n’est pas moi qui le dis mais tous les experts et investisseurs à qui je parle et que je te présente ici sur…
Read More
110 – Acheter de l’immobilier à prix cassés par le biais des liquidations judiciaires, avec Michael Hartzheim

110 – Acheter de l’immobilier à prix cassés par le biais des liquidations judiciaires, avec Michael Hartzheim

Immobilier, Podcast
"Plus tu as d'infos sur le bien et sur le vendeur, plus tu peux négocier" Dans l’investissement immobilier les bonnes affaires se font à l’achat et pas à la revente. Tu as déjà dû entendre cette maxime qui fait effectivement sens étant donné l’impact sur la rentabilité de ces quelques % en moins négocié sur le prix d’acquisition pour un bien donné.   Et pour espérer acheter à des prix bas il faut bien connaître son marché et surtout bien connaître son vendeur, le contexte et les raisons qui le motivent à céder son bien. Dans cette optique certains investisseurs visent les héritages, les divorces ou mutations professionnelles qui sont autant de conditions propicent à des grosses négociations. Michael Hartzheim notre invité du jour a lui choisit une stratégie quelque…
Read More
109 – Se préparer aux situations de litiges de l’investissement immobilier, avec Sylvie Marcilly (Avocate au barreau de Bordeaux)

109 – Se préparer aux situations de litiges de l’investissement immobilier, avec Sylvie Marcilly (Avocate au barreau de Bordeaux)

Immobilier, Podcast
"Vous faîtes une offre de vente sur Leboncoin. Vous mettez 1000€ au lieu de 100.000€ par erreur. Si l'offre est acceptée, cela vaut vente" Si tu investis dans l’immobilier de manière un peu active tu vas vite te trouver au contact de beaucoup de métiers tout au long du parcours : agent immobilier, courtier, banquier, assureur, , artisans et tous les corps de métier du bâtiment, géomètre, diagnostiqueurs, avocats.. Des catégories de partenaires qu’on reçoit régulièrement ici pour comprendre leurs métiers et comment mieux interagir avec eux en tant qu’investisseur (c’est d’ailleurs le cas de l’épisode d’aujourd’hui). Les courant d’affaires avec ces prestataires sont autant de sources possibles de situations de litiges ou de contentieux qu’il est bon de prévoir. Comment gérer ces situations litigieuses quand elles arrivent et quelles procédures…
Read More
108 – Obtenir son crédit immobilier à tous les coups, avec Christophe Halle et Benjamin Gijon (Ton Banquier A Domicile)  

108 – Obtenir son crédit immobilier à tous les coups, avec Christophe Halle et Benjamin Gijon (Ton Banquier A Domicile)  

Immobilier, Podcast
"Le banquier réalise 80% de ses résultats avec 20% de ses clients. Ceux avec qui il s'entend bien. Ceux avec qui il sait qu'il va pouvoir travailler efficacement" C ’est indéniable : Les conditions de crédit se durcissent aujourd’hui en France et en Europe, les taux augmentent et les banques ont moins de moyens pour financer les projets.   Si tu as écouté ce podcast et les nombreux parcours d’investisseurs, que tu es prêt à te lancer tu dois te poser la question : et alors maintenant que faire ? Doit-on abandonner l’investissement immo pour se porter sur d’autres classes d’actifs ? Dans ce climat quelque peu déprimant deux anciens banquiers et entrepreneurs Christophe et Benjamin nos deux invités du jour affirment à qui veut bien l’entendre que si si le financement est toujours…
Read More
107 – Vivre une parentalité sereine et engagée, avec Cédric Rostein (Papatriarcat)

107 – Vivre une parentalité sereine et engagée, avec Cédric Rostein (Papatriarcat)

Développement personnel, Podcast
"La question que je me pose quand je suis face à des obstacles c'est : Comment est-ce que j'expliquerai à ma fille que ce n'était pas possible ?" Mon premier enfant - Zaïan - est né à peu près au même moment que le lancement de ce podcast : ma première aventure entrepreneuriale. Et deux ans après je m’étonne encore des similitudes qui existent entre le fait d’entreprendre et le fait d’avoir des enfants. Les moments de doutes, les tâtonnements, les poussées d’adrénaline et les apprentissages. Dans les deux cas on réalise que ce n’est pas un sprint mais une course de fond au cours de laquelle on savoure, on vit pleinement chaque moment du parcours. On se plante on ajuste le tir et on avance. C’est la similarité des parcours…
Read More
106 – Déployer des business autour de l’immobilier, avec Laurent Boutillier et Maud Le Saulnier (Yes ImmoCash)

106 – Déployer des business autour de l’immobilier, avec Laurent Boutillier et Maud Le Saulnier (Yes ImmoCash)

Immobilier, Podcast
"Aujourd'hui on a suffisamment de ronds pour développer des nouveaux business, mais pas assez pour en perdre" Ce n’est pas la grande forme pour les investisseurs immobiliers en ce moment. C’est vrai qu’on au eu pas mal de mauvaises nouvelles à gérer : des nouvelles contraintes règlementaires et légales (plafonnement des loyers, DPE) aux effets très réels de la détérioration du scénario macro-économique sur les prix de l’énergie ou les taux d’intérêt et de fait la capacité à actionner le levier du crédit.. Dans ce contexte j’ai bien senti qu’on avait besoin d’un peu d’air frais et d’inspiration pour se remettre en ordre de bataille. Et pour cela quoi de mieux que le retour sur le podcast de notre couple d’entrepreneur de l’immobilier préféré : Maud et Laurent ? Invités sur l’épisode 084…
Read More
105 – Investir dans des startups à fort potentiel, avec Anthony Bourbon (Blast.Club)

105 – Investir dans des startups à fort potentiel, avec Anthony Bourbon (Blast.Club)

Entrepreneuriat / Side business, Finance personnelle, Podcast
"Je peux t'assurer que tu ne trouveras pas de licornes sur du crowdfunding" Tu le sais on explore sur ce podcast tous les leviers qui permettent de construire un patrimoine intelligemment et efficacement, face à toutes les contraintes d’une vie bien remplie. Et si on était passé à côté du pilier le plus efficace de création de patrimoine ? C’est ce que je me suis demandé en préparant cet épisode. Il y a en effet une classe d’actif dont on n’a pas encore parlé jusqu’à présent sur le podcast et dont le retour sur investissement ne s’énonce pas en pourcentage mais en multiple de la mise de départ. Je te parle de l’investissement dans les startups : ces entreprises nouvellement crées avec de fortes ambitions de croissance au travers en général d’une…
Read More
104 – Quelle place pour les crypto-actifs dans la gestion de son patrimoine, avec Louis Alexandre De Froissard (Montaigne Patrimoine)

104 – Quelle place pour les crypto-actifs dans la gestion de son patrimoine, avec Louis Alexandre De Froissard (Montaigne Patrimoine)

Crypto, Finance personnelle, Podcast
“Le fond de garantie des dépots (FGDR) permet de rembourser 60.000 épargnants à hauteur de 100.000 euros. Or il y a beaucoup plus d’épargnants en France qui ont 100.000 euros en banque” En dépit des annonces de temps à autre de la part d’entreprises et établissements privés de l’acceptation du bitcoin comme moyen de paiement, le monde des cryptos-actifs reste encore perçue par beaucoup comme un monde parallèle au monde réel, dans lequel des monnaies digitales s’échangent avec une grande volatilité et une grande opacité en circuit fermé. Pourtant les applications réelles incorporant les crypto-actifs vont être de plus en plus nombreuses et de plus en plus présentes dans notre quotidien. Parmi les secteurs en passe d’être révolutionné par l’avancée des applications basés sur la technologie Blockchain le secteur financier…
Read More
103 – Adopter des habitudes productives, avec Claire Vitoux (The Minimal Plan)    

103 – Adopter des habitudes productives, avec Claire Vitoux (The Minimal Plan)    

Entrepreneuriat / Side business, Podcast
"Que tu te lèves à 6h, 7h ou 10h n'a pas d'importance. Ce qui compte c'est ton efficacité." Tu reviens peut-être de vacances, bien reposé, avec un regard neuf sur tes projets en cours et de nouvelles ambitions pour tes projets futurs. Et puis au fil des semaines, la fatigue et les tracas de la vie quotidienne te rattrapent, et tu ne trouves pas une minute à toi pour suivre la feuille de route qui te semblait pourtant toute tracée.. Mais alors qu’est ce qui s’est passé ? Comment toute cette énergie et ce temps disponible se sont-ils ainsi volatilisée ? Il y a surement des facteurs liés à ton hygiène de vie et ton environnement qui l’expliquent. Mais une chose aurait à coup sûr pu te dépanner : un système d’organisation et…
Read More
102 – Adopter une stratégie d’investissement multi-support, diversifiée et qui évolue avec le temps, avec Jeremy Pajot (Vivre de tes investissements)  

102 – Adopter une stratégie d’investissement multi-support, diversifiée et qui évolue avec le temps, avec Jeremy Pajot (Vivre de tes investissements)  

Bourse, Crypto, Immobilier, Podcast
"Sans l'achat de ma résidence principale je ne pense pas que je serai allé aussi vite" Avec l’ouverture d’esprit relativement récente des Français au sujet des finances personnelles et l’abondance des offres d’investissement de la part d’organisme financiers qui s’évertue à répondre à cette nouvelle appétence, on voit passer régulièrement beaucoup d’annonces pour des plans sur des actifs qui va t’apporter du rendement sans risque et de manière passive. Avec tout ça il est difficile de ne pas penser pratiquement toutes les semaines qu’on vient de passer à coté d’une réelle opportunité qui aurait pu nous rendre riche et vivre de nos rentes. Autant de distractions qui ne rendent pas simple la construction d’un patrimoine dans le temps, comme on sait déjà qu’il faut le faire. Jeremy Pajot notre invité du…
Read More
101 – Préparer son portefeuille boursier à l’approche de turbulences, avec Nicolas Chéron (Zone Bourse)

101 – Préparer son portefeuille boursier à l’approche de turbulences, avec Nicolas Chéron (Zone Bourse)

Bourse, Podcast
"Sur un portefeuille de 100% tu peux mettre 5-15% de crypto et 15-30% de métaux. Sur les 60-70% tu mets des actions" [podcast_subscribe id="2629"] Alors que les mauvaises nouvelles s’accumulent sur le plan macro-economique l’été relativement clément sur les marchés actions pourrait presque nous faire croire que le pire est passé, que les risques de recession économique comme d’inflation durable et généralisée sont maintenant derrière nous et que la croissance des marchés peut reprendre. Nicolas Chéron notre invité du jour a lui un avis contrariant et très tranché sur la question puisqu’il avertit au contraire que nous sommes au-devant de mois voire années très difficiles sur les marchés financiers. Dans la conversation qui suit Nicolas nous présente les arguments qui soutiennent une telle idée et surtout les moyens que l’on…
Read More
100 – Soigner son budget et piloter son épargne, avec Alexandra (Parlons Budget)

100 – Soigner son budget et piloter son épargne, avec Alexandra (Parlons Budget)

Finance personnelle, Podcast
"Commence à mettre même 20€ de coté si tu le peux. Petit à petit tu monteras en charge" Où que tu te trouves sur ton parcours d’investisseur, une bonne gestion de ton budget et de tes finances doit faire partie intégrante de cette hygiène de vie qui te permettra non seulement de gagner de l’argent mais surtout de garder l’argent. Après avoir exploré beaucoup de leviers d’investissements ces derniers mois j’ai eu envie de revenir aux bases justement, à la gestion du budget pour nous permettre de faire le point. Et qui de mieux pour nous accompagner dans cette discussion qu’Alexandra la créatrice du compte Parlons Budget. Alexandra est manager en relation clients en banque assurance. Elle est aussi auto-entrepreneur et formatrice dans le domaine de budget, pour une communauté…
Read More
099 – Optimiser son réseau et ses interactions professionnelles, avec Tony Jazz (Summer Live #4)

099 – Optimiser son réseau et ses interactions professionnelles, avec Tony Jazz (Summer Live #4)

Développement personnel, Entrepreneuriat / Side business, Podcast
"Le rendez-vous numéro 2 n'existe pas. Il n'y a qu'un rendez-vous "1" et si tout ne peut pas y être vu, c'est qu'il y a un problème" Le réseau est essentiel quand on cherche à développer son business. Par extension toutes les relations professionnelles que l’on entretien de façon formelle ou informelle peuvent se transformer en opportunités d’investissements ou de courant d’affaires profitable.   Encore faut-il être à l’aise avec la gestion de l’humain ce qui peut être délicat quand on n’en a pas l’habitude. Après nous avoir présenté les astuces pour construire et entretenir son réseau (réseaux sociaux et autre) sur l’épisode 047 Tony Jazz notre invité du jour nous emmène cette fois-ci plus loin dans ses multiples interactions professionnelles et nous explique de quelle manière il s’y prend…
Read More
098 – Comprendre les risques des protocoles DeFi et de leur stablecoins pour protéger son capital, avec TokenBrice – DeFi France

098 – Comprendre les risques des protocoles DeFi et de leur stablecoins pour protéger son capital, avec TokenBrice – DeFi France

Crypto, Podcast
"Un stablecoin backé par des NFTs ce n'est clairement pas le même modèle de risque qu'un stablecoin backé par de l'Ether (ETH)" Que tu investisses en crypto ou non tu as sans doute entendu parlé de l’effondrement du projet Terra et de son stablecoin (jeton stable censé être aligné avec le dollar) et de la vague de liquidations qui a suivi auprès de plateformes (comme Celsius Network) ou fonds (comme Three Arrows Capital) entrainant au passage une vague de scepticisme sur l’écosystème des cryptoactif dans son ensemble.   Il faut dire que dans l’investissement crypto un stablecoin c’est justement fait pour se prémunir de la volatilité des marchés et protéger son capital et que la Finance Décentralisée (DeFi) a été conçu pour être inarrêtable et capable de résister à toutes…
Read More
097 – Prévenir et gérer les impayés de loyers, avec Claire Michel

097 – Prévenir et gérer les impayés de loyers, avec Claire Michel

Immobilier, Podcast
"Une décision de justice est valable 10 ans. D'ici là peut être que le locataire débiteur aura une meilleure situation financière et pourra règler les loyers impayés" Si tu investis en immobilier tu le sais : le parcours d’un investissement est semé d’embûches, c’est un process long qui va t’exposer au cours de chaque étape (de la signature du compromis à la signature du bail de location) à des risques de dérapages couteux qui peuvent effacer la rentabilité espérée de ton investissement et réduire à néant tous les efforts que tu as mis en place, c’est plutôt dommage. Parmi tous ces risques de dérapages il y en a un qui effraie particulièrement les propriétaires bailleurs et investisseurs : c’est le risque d’impayés de loyers. Un impayé est d’autant plus traumatisant qu’on se sent…
Read More
096 – Adapter son parc immobilier à de nouvelles contraintes (hausse des taux, contrôle des passoires thermiques, plafonnement des loyers.. ), avec Kévin Savonni

096 – Adapter son parc immobilier à de nouvelles contraintes (hausse des taux, contrôle des passoires thermiques, plafonnement des loyers.. ), avec Kévin Savonni

Immobilier, Podcast
"L'objectif quand tu as un local commercial, au delà du rendement et du cash-flow, c'est qu'il ne craque pas. Pour cela il faut qu'il ait des bases solides et donc on l'aide un peu au début" Après des conditions extrêmement favorables pour l’investissement immobilier locatif sur les dernières années on entrevoit maintenant un environnement plus hostile. Entre la hausse des taux d’intérêt, es nouvelles exigences de performances énergétiques, la hausse des prix des matières premières ou le plafonnement des loyers en zone tendue les contraintes se multiplient. Alors faut-il pour autant arrêter d’investir en immobilier ? et si on y persiste de quelle manière s’adapter pour continuer à créer du patrimoine ? On en parle aujourd’hui avec un investisseur immobilier expérimenté que tu connais déjà : Kévin Savonni, qui s’est spécialisé dans la…
Read More
095 – Entreprendre et investir en accord avec soi-même, avec Don Pierre Albertini – Greenbull Group

095 – Entreprendre et investir en accord avec soi-même, avec Don Pierre Albertini – Greenbull Group

Développement personnel, Entrepreneuriat / Side business, Finance personnelle, Podcast
"Je gagnerai moins parce que je délègue ? Je préfère gagner 10% d'un truc que je ne fais pas que 25% d'un truc que je fais moi-même" Je l’ai compris depuis le lancement de ce podcast et de l’aventure entrepreneuriale qui va avec, quand on veut faire décoller un projet ou un business on doit de nos jours faire face à de nombreuses d’influences dans les médias et les réseaux sociaux, d’astuces imparables à copier, de modèles de réussite à suivre, etc.. influences qui au mieux nous distrait et au pire nous paralyse. On se dit est-ce que je fait ce qu’il faut pour que ça marche ? Comment croitre plus vite, avoir du succès ? Comment atteindre mes objectifs.. mais au fond quels sont ces objectifs ? Dans ce bruit constant il…
Read More