Podcast Archives – Investisseurs 4.0

12Déc 2024 by Alex No Comments

221 – Déclarer fiscalement ses transactions crypto, avec Pierre Morizot (Waltio)

Crypto, Podcast

https://youtu.be/QFI6Z-XytZ8 "[...] Y a 5 ans, quand j'en parlais, les gens disaient "ha tu fais du blanchiment d'argent". Alors que non pas vraiment. On aide les gens à faire leur déclaration donc c'est un peu l'inverse. " Pierre Morizot [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode / Content 💰 Comment déclarer tes revenus crypto et optimiser ta fiscalité ? Dans cet épisode passionnant des Investisseurs 4.0, nous explorons le sujet complexe mais crucial de la fiscalité des crypto-monnaies avec Pierre Morizot, fondateur de Waltio, une plateforme dédiée à l'accompagnement fiscal des investisseurs crypto. 📈 Alors que le Bitcoin atteint les sommets (95k $ au moment de l’enregistrement !), tu te demandes peut-être comment gérer tes gains, qu’ils proviennent de plus-values, de staking, de lending ou d’autres mécanismes DeFi. Pierre partage son expertise…

05Déc 2024 by Alex No Comments

220 – Adapter ses stratégies d’investissements à l’ère de l’IA et des cycles crypto, avec Yann Darwin (GreenBull Group)

Bourse, Crypto, Entrepreneuriat / Side business, Finance personnelle, Immobilier, Podcast

https://youtu.be/w8BVP5bO4WY "[...] C'est pas ton banquier du coin, le même qui te fait mettre en PEL et en Livret A, qui va te dire : "j'ai un truc révolutionnaire". Non ! Ça demande de se former, d'y passer du temps et de risquer une partie de son capital. [...]" Yann Darwin [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode / Content Dans un monde saturé d’informations, investir comme il y a 10 ans n’est plus une option. Entre l’intelligence artificielle, les cryptomonnaies et un environnement économique en pleine mutation, comment prendre les meilleures décisions pour son patrimoine ? Dans cet épisode, Yann Darwin, expert en finances personnelles et créateur à succès avec plus d’un million d’abonnés sur YouTube, partage ses perspectives avant-gardistes et pragmatiques sur l’investissement. Reconnu pour ses idées tranchées et sa…

03Déc 2024 by Alex No Comments

219 – Introduire sa PME en bourse, avec Christian Mary (Odyssée Technologies)

Bourse, Entrepreneuriat / Side business, Podcast

https://youtu.be/z9UTsdkP5J0 "[...] si je vois une opportunité commerciale, il ne faut pas hésiter, il faut se doter, là, maintenant, des moyens pour répondre à ce besoin. Je n'ai pas le temps de consulter pendant 3 mois. J'ai besoin de pouvoir prendre des décisions très rapidement au quotidien. Le partenariat bourse permet une meilleure efficacité et ça, c'est absolument vital [...]" Christian Mary [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode / Content Les occasions de participer directement à l'économie réelle sont rares. Les grandes sociétés cotées partagent des informations sur leurs activités, mais il est souvent difficile de se projeter sur l’impact concret que nos investissements peuvent avoir sur leurs actions. Les PME régionales, qui forment le cœur du tissu économique, ne sont généralement pas cotées et restent inaccessibles aux investisseurs particuliers. Mais…

28Nov 2024 by Alex No Comments

218 – Se prémunir des arnaques financières, avec Marc Bouzy (Broker Defense)

Crypto, Finance personnelle, Podcast

https://youtu.be/Kz2_nis1kUY "[...] et dans une escroquerie, tu ajoutes une dimension supplémentaire qui est une asymétrie d'information. C'est à dire que tu me vends un truc mais tu sais qu'il est complètement pété, foiré, qu'il ne marche pas [...]" Marc Bouzy [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode / Content Les arnaques financières évoluent, devenant toujours plus sophistiquées, notamment dans l'univers des cryptos et des investissements en ligne. Dans cet épisode, Marc Bouzy, co-fondateur de Broker Defense, partage son expérience après avoir accompagné plus de 2 500 victimes depuis 2014. Découvrez : 🔍 Les tactiques psychologiques des escrocs pour vous manipuler.🚨 Les nouvelles tendances en matière d'arnaques, de l'usurpation d'identité aux faux sites d'investissement.💡 Des conseils pratiques pour se protéger et réagir en cas de doute. Cet épisode vous donne les clés pour rester…

21Nov 2024 by Alex No Comments

217 – Optimiser la gestion de ses travaux, avec Matthieu Burin (Héméa)

Immobilier, Podcast

https://youtu.be/sQCQ7zMb11A "[...] On est en 2024, tu sais pas à qui t'adresser, tu sais pas combien ça te coûte, t'as peu de garanties et, en fait, en plus de ça, t'as une surcouche administrative qui est venu complexifier tout le truc et qui change tous les 6 mois [...] " Matthieu Burin [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode / Content Découvrez les secrets d'une rénovation réussie avec Matthieu Burin, co-fondateur d'Hemea. Fort d'une expérience de plus de 3000 chantiers, Matthieu partage ses conseils précieux pour gérer efficacement vos projets de travaux. Apprenez à sélectionner les bons artisans, à sécuriser vos paiements, et à optimiser vos rénovations énergétiques. Un épisode incontournable pour tout investisseur souhaitant maîtriser l'art délicat de la gestion de chantier et maximiser le potentiel de ses biens immobiliers. Où retrouver l'invité(e)…

14Nov 2024 by Alex 2 Comments

216 – Préparer son mental pour mieux performer avec Anaëlle Malherbe (Prepamentale.fr)

Développement personnel, Podcast

https://youtu.be/GARGUZfllIE "[...] S'entraîner pour s'entraîner ou investir pour investir, encore une fois, si tu as pas une intention claire, t'apprends pas forcément grand chose [...] " Anaëlle Malherbe [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode / Content Plonge dans l’univers fascinant de la préparation mentale avec Anaëlle Malherbe, psychologue clinicienne du sport, qui accompagne des athlètes olympiques, des entrepreneurs, et des dirigeants en quête de performance et de bien-être. Comment gérer ses émotions dans des environnements de forte pression ? Quels outils utiliser pour prendre de meilleures décisions ou calibrer son énergie face à un défi imminent ? Dans cet épisode, on explore des stratégies concrètes pour performer durablement, rester motivé sur le long terme, et aborder chaque obstacle avec une nouvelle perspective. À écouter si tu veux booster ton mental et faire de…

07Nov 2024 by Alex No Comments

215 – Vivre de ses revenus crypto en bon père de famille, avec Jonathan Hervé (Crypto by Jo)

Crypto, Podcast

https://youtu.be/X6D9SIDosr0 "Je me prive peut-être de gains supplémentaires mais ce qui est pris est pris" Jonathan [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode / Content Télécharge le Guide "Débuter sereinement dans les cryptos" de Jonathan * indique "obligatoire" Prénom Adresse email * 🔊 Écoute cet épisode et découvre comment Jonathan, investisseur crypto chevronné, casse les clichés en gérant son portefeuille avec la sagesse d’un “bon père de famille”. Loin des décisions prises sous l’effet du FOMO, il partage sa stratégie structurée pour investir en crypto de manière raisonnée et sereine. Jonathan nous dévoile : Comment éviter les pièges émotionnels de l’investissement crypto ; Quels indicateurs suivre pour optimiser ses profits ; Sa méthode pour évaluer les projets et naviguer entre hype et réelle valeur. Profite de ses erreurs, de ses réussites. Prêt…

31Oct 2024 by Alex No Comments

214 – Tout comprendre sur l’immobilier fractionné, avec Thomas Penet (Tantiem)

Immobilier, Podcast

https://youtu.be/Emt1rX7TNJ4 "L'immobilier fractionné, c'est un mot assez compliqué pour dire simplement qu'on va se mettre ensemble pour acheter un bien qu'on pourrait pas acheter tout seul." Thomas Penet [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode / Content 🔥 Teste Tantiem avec le code promo PACO25 sur Tantiem Il y a bien des façons de s’exposer à l’immobilier sans passer chez le notaire, que ce soit à travers des parts SCPI, du prêt en crowdfunding ou bien la tokenisation d'actifs immobiliers. L’immobilier fractionné est un phénomène encore très récent qui permet d’investir à plusieurs sur un bien locatif qu’on ne pourrait pas acheter seul. Comment cela fonctionne et comment ce phénomène se démarque des autres façons de faire de l’immobilier de manière dématérialisée ? C’est ce qu’on va voir avec Thomas Penet. Thomas…

24Oct 2024 by Alex No Comments

213 – La vérité sur les investissement verts, avec Joseph Choueifaty (Goodvest)

Bourse, Finance personnelle, Podcast

https://youtu.be/v3XUQpFYY3A "[...] c'était un petit peu le far-west, et là, tout doucement, on commence à avoir des normes, notamment le label ISR qui désormais exclut les énergies fossiles" Joseph Choueifaty [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode / Content Un grand nombre de produits financiers affichent des vertus durables et solidaires, comment s’assurer que nos investissements financent et contribuent effectivement aux causes auxquelles on croit, qu'elles soient environnementales ou sociales ? Comment résoudre le problèmes de transparence et d’intégrité dans les produits financiers ? Comment s’assurer de l’impact durable crée par nos investissements ? C’est le sujet de ma conversation du jour avec Joseph Choueifaty, co-fondateur et directeur de Goodvest, une fintech française spécialisée dans l'épargne responsable. Goodvest s’est rapidement distingué dans le secteur de la finance éthique par son approche rigoureuse…

17Oct 2024 by Alex 1 Comment

212 – Comprendre tous les enjeux de Bitcoin pour l’intégrer dans sa stratégie d’investissement, avec Alexandre Stachtchenko (Paymium)

Crypto, Podcast

https://youtu.be/k3JOJ0NEcPk "[...] Les banques ont déjà suicidé l’écosystème fintech Français, elle vont aussi suicider l’écosystème crypto Français " Alexandre Stachtchenko [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode / Content Quand on parle de crypto-actifs et de Bitcoin on est souvent soumis à des discours assez extrême avec, d’un coté ceux qui voit bitcoin comme un instrument de la chute annoncée du système monétaire mondial, et de l’autre ceux qui associent les cryptos à des activités illicites, le blanchiment d’argent et la pollution de la planète. Quand est il vraiment ? Risque t-on plus à connaitre et maitriser Bitcoin ou à ne pas le connaitre ? Et comment inclure les cryptos dans sa stratégie d’investissement ? C’est ce dont on parle aujourd’hui avec Alexandre Stachtchenko sur le podcast aujourd’hui. Alexandre est spécialiste des…

10Oct 2024 by Alex No Comments

A70 – Optimiser sa gestion locative, avec Nicolas Thomas (Qalimo)

Ateliers, Immobilier, Podcast

https://youtu.be/C1ioeQzK0Vc La gestion locative est souvent le parent pauvre de l’investissement immobilier locatif. Elle arrive au terme d’un véritable parcours du combattant, jalonné de multiples étapes : recherche du bien, négociation, financement, signature du compromis, travaux de rénovation, ameublement, mise en location... Lorsque les clés sont remises au locataire et que le premier loyer tombe, on a l’impression d’avoir bouclé le projet d’investissement. Mais en réalité, ce n’est que le début. L’immobilier se joue sur le long terme, et la rentabilité d’un bien dépendra en grande partie de la qualité de sa gestion locative. Alors, comment rendre cette phase moins contraignante et la maximiser au mieux ? C’est le thème de notre échange du jour avec Nicolas Thomas, co-fondateur de Qalimo, une solution innovante de gestion locative que je vais…

03Oct 2024 by Alex No Comments

211 – Accompagner les innovations du secteur financier, avec Solenne Niedercorn (Finscale)

Finance personnelle, Podcast

https://youtu.be/rGkqYYySJXA "[...] tu peux faire du lending. Je pense à des plateformes comme October où tu peux aller prêter à des PME. Tu peux aussi aller investir dans des boîtes, je pense à Sowefund par exemple..." Solenne Niedercorn [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode / Content Ces dernières années les offres de produits financiers et plateformes innovantes se sont multipliés, donnant accès au particulier à des types de produits jusqu’alors uniquement disponibles via des professionnels. Comment tout cela fonctionne en coulisse, et quelles innovations doit-on se préparer à voir fleurir dans le secteur de la finance ? C’est le sujet de ma conversation et de ma réflexion avec Solenne Niedercorn, notre invitée du jour. Issue du monde financier traditionnel Solenne anime un super podcast avec plus de 250 épisodes dédiés à…

26Sep 2024 by Alex No Comments

210 – Créer les bonnes connexions pour développer son activité immobilière (Gustave Capital)

Immobilier, Podcast

https://youtu.be/yWL8fVQEO3M " Le syndrôme du motard c'est t'as fait plusieurs opérations, t'es confiant, tu l'as fait une fois, deux fois, trois fois, après t'es laxiste. Tu fais confiance à tes partenaires. " Arnaud Cheminant [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode / Content Je reçois souvent des témoignages d'investisseurs expérimentés dans le locatif qui souhaitent passer le cap et devenir marchands de biens. À travers ce podcast, mon objectif est de te présenter différents profils d'investisseurs, y compris des marchands de biens, tous animés par la même ambition : faire croître leur patrimoine, afin de t'aider à affiner ta propre stratégie. Aujourd'hui encore, je te propose de découvrir le parcours de deux jeunes marchands qui ont trouvé un modèle intéressant pour développer leur activité. Arnaud Cheminant et Rudy Amsellem se sont lancés…

19Sep 2024 by Alex No Comments

209 – Repenser la gestion de patrimoine par les maths et l’IA, avec Franck Béon (Ploovers)

Finance personnelle, Podcast

https://youtu.be/zJqDeka4-hY " Aujourd'hui, vouloir faire de la gestion de patrimoine sans outils mathématiques, sans modèles, c'est pas possible et on est certain de ne pas avoir une solution optimale. L'humain reste au centre, il y a toujours un conseiller. Par contre, ce conseiller, on lui donne des outils qui lui donnent des super pouvoirs." Franck Béon [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode / Content Il est difficile de comparer les performances des différents actifs d'investissement, car les données concrètes et comparables font souvent défaut. C’est paradoxal dans un monde où l’on dispose de plus en plus de produits et de supports, mais les informations disponibles varient en fonction de la source et sont souvent biaisées par des intérêts commerciaux. Notre invité, Franck Béon, a choisi d’utiliser des modèles mathématiques et l’intelligence…

12Sep 2024 by Alex No Comments

208 – Intégrer la holding dans sa stratégie d’investissement avec Jérémy Doyen (Bonnet & Doyen Conseil)

Finance personnelle, Immobilier, Podcast

https://youtu.be/u8Pz7fTuYa0 " La holding patrimoniale, c'est hyper intéressant pour les investissements financiers, immobiliers ou autres investissements, type dans d'autres structures; on peut même investir dans les cryptomonnaies." Jérémy Doyen [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode / Content A mesure que tu avances dans ton parcours d’investisseurs et que tu construits du patrimoine tu entendras plus fréquemment le mot Holding, souvent associé à la notion de groupe, de cession de titres. Des mots qu’on a plus souvent l’habitude de voir dans des articles de media financiers comme Les Echos ou Capital et qui peuvent intimider mais qu’il vaut mieux maitriser le plus tôt possible pour s’épargner bien des déconvenues. C’est l’objectif de l’épisode du jour dans lequel je te propose de découvrir ce qui se cache derrière le terme Holding et surtout…

05Sep 2024 by Alex No Comments

207 – Reprendre une entreprise par un search fund, avec Ariane Olive (Spark Avocats)

Entrepreneuriat / Side business, Podcast

https://youtu.be/-aXV8GBhw3M " Le search Fund [...] c'est, plutôt que d'avoir un jockey et lui adjoindre sa monture et bien non là tu choisis le le jockey et c'est le jockey qui choisit sa monture." Ariane Olive [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode / Content Se lancer dans la reprise d’entreprise est toujours intimidant, surtout si on cherche une cible de PME de taille conséquente et qu’on manque d’expérience. Un des obstacles fréquemment rencontré par les potentiels repreneurs est la capacité à trouver du financement. Un modèle de reprise venu des US qui cherche à adresser ce problème en pariant d’abord sur un repreneur avant d’avoir trouver l’entreprise à reprendre : le search fund. C’est un modèle encore très confidentiel mais qui s’étend de plus en plus et qui a de beaux…

29Août 2024 by Alex No Comments

206 – Investir dans un logement HLM, avec Mbarek Wadil (Atlas Conseil)

Immobilier, Podcast

https://youtu.be/QqOTl59tul4 " [...] Y a de la hausse à venir, selon moi, partout où les lignes se croisent. Il faut chercher les interconnexions, il faut pas chercher la station dans la pampa." Mbarek Wadil [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode / Content Logement social ne rime pas avec opportunité d’investissement. Et pourtant les ventes de logements HLM par les bailleurs sociaux offrent des possibilités interessantes notamment pour acheter à bas pris des logements rénovés et entretenus. C’est une niche d’investissement largement méconnue mais qui mérite qu’on s’y penche. Il y a 4,5 millions de logements sociaux en France détenus par 720 organismes, des bailleurs sociaux qui ont besoin, après une phase d’exploitation de recycler leur capital et donc de vendre des actifs sur le marché privé, ça laisse de belles perspectives.…

22Août 2024 by Alex No Comments

205 – Actionner les financements alternatifs de l’immobilier, avec Boris Intini (PraxiFinance)

Immobilier, Podcast

https://youtu.be/Dk8dXSi8rIg " [...] J'ai vu des fortunes se créer en quelques années. Je travaille dans ce groupe depuis maintenant 7 ans, j'ai vu des fortunes se faire. J'ai vu des mecs achetés des biens à 400 000 euros. La banque le suivait pas. Il achetait 400, il revendait 700. Avec les 700, il rachetait quelque chose, il revendait quelque chose. Il faisait des coups ! En fait, pour beaucoup, ce sont des opportunistes." Boris Intini [podcast_subscribe id="2629"] 5% de remise sur les honoraires des solutions proposées par PraxiFinance,notamment la vente avec complément de prixLes conditions : bien dont la valeur unitaire dépasse 300 000 euros et dont le credit restant dû est inférieur à 50% de sa valeur Pour en bénéficier, prenez rdv sur le site de PraxiFinance et indiquez…

15Août 2024 by Alex No Comments

204 – Booster ses revenus locatifs avec les bâtiments d’activité, avec Eric Baex

Immobilier, Podcast

https://youtu.be/b3mtjBsMHXk " [...] d'installer une toiture photovoltaïque sur un toit qui te sert à rien, c'est le meilleur locataire du monde. Le soleil, c'est le meilleur locataire. Il m'embête pas, il m'appelle pas, il m'appelle jamais." Éric Baex [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode / Content Je t’en parlais récemment dans ma perspective de mi-année, (HS 09) j’ai l’impression de voir encore trop petit dans mes projets immobiliers d’achat-revente en visant jusque là des petits appartements à rénover. Ce podcast me donne l’occasion de voir d’autres horizons et de prendre des idées nouvelles pour changer de braquet et accélérer. C’est le cas en particulier aujourd’hui puisqu’on va parler d’une niche d’investissement qu’on n’a encore jamais vu et qui pourtant a le potentiel de faire changer de dimension les investisseurs qui s’y…

08Août 2024 by Alex No Comments

203 – Préparer son retour sur les marchés cryptos, avec Thibaut Boutrou (Meria)

Crypto, Podcast

https://youtu.be/Tib3xmU6MJ4 " [...] forcément, si c'est Trump, il a une appétence à l'innovation et un position sur les cryptos qui est un petit peu plus favorable... " Thibaut Boutrou [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode / Content Le marché des cryptomonnaies connaît actuellement de fortes turbulences, avec une chute significative des valeurs ces derniers jours, dans le sillage des marchés boursiers alimentés par la crainte d'une récession. Cependant, en prenant du recul, on observe que la volatilité reste dans une fourchette acceptable pour ce marché relativement nouveau (15-20% en intraday). Nous restons également alignés avec les cycles cryptos observés jusqu'à présent, suggérant un nouveau bull run d'ici fin 2024 ou en 2025, bien que ponctué de volatilité importante. L'année 2024 ne manque pas d'événements majeurs qui pourraient servir de catalyseurs à…

01Août 2024 by Alex 1 Comment

202 – Optimiser ses investissements immobiliers grâce à la tech, avec Guillaume Artas (Puissance.immo)

Immobilier, Podcast

https://youtu.be/LS9N9a61ZDs " [...] les anomalies de marché soient elles n'ont pas été publiées sur Le Bon Coin soit elles ont été publiées pendant 20 minutes ou 1 heure et quelqu'un les a trouvées. Donc il faut être le premier." Guillaume Artas [podcast_subscribe id="2629"] Pour recevoir l'ensemble des outils utilisés par Guillaume, entre ton adresse email ci-dessous. Subscribe * champs obligatoires Adresse email *Prénom Contenu de l'épisode / Content Le thème de mon année, comme tu le sais, est la productivité et l'organisation. Mon objectif est d'optimiser mon temps et mon énergie sur les projets qui me passionnent le plus et qui ont le plus d'impact. Si, comme moi, tu mènes une vie bien remplie et que tu as une grande ambition de construire grâce à tes investissements, notamment dans l'immobilier,…

25Juil 2024 by Alex No Comments

201 – Comprendre le fonctionnement d’un ETF | ETFs 101 #1 (ENG) avec Henry Jim (Bloomberg Intelligence)

Bourse, Podcast

https://youtu.be/HnUBLaGe0x4 " ETFs are like stocks, they trade on an exchange and they are also mutual funds. So, they actually have both features. So they trade like a stock but there is, at some point, collect money to have the portfolio. So, ETFs, unlike mutual funds and unlike a stock, they have what we call the primary market and the secondary market. The primary market is where money goes in and out of the ETF The secondary market is where you and I, and normal investors buy and sell the shares of the ETF." Henry Jim [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode / Content Dans l'univers des investissements, les ETFs (Exchange-Traded Funds) sont souvent présentés comme un outil incontournable pour l'investisseur moderne sur les marchés financiers. N'ayant pas une connaissance approfondie…

11Juil 2024 by Alex No Comments

199 – Choisir la bonne banque pour ses besoins, avec Stéphanie Thomas (Comparateurbanque.com)

Finance personnelle, Podcast

https://youtu.be/dS_V2B5PGio " Revolut, y a pas de soucis. Si tu veux faire des achats de crypto, si tu veux envoyer de l'argent vers Binance, vers Coinbase...je sais qu'avec Revolut, y a pas de problème " Stéphanie Thomas [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode / Content Dans l’univers ultra concurrentiel des banques de détails et face à un abattage marketing intense trouver les services bancaires les plus adaptés à ses besoins propres c’est un peu comme chercher une aiguille dans une botte de foin. Banques de réseaux, néobanques, fintech : elles semblent toutes offrir ce qu’il y a de mieux, au meilleur coût.. mais les offres changent tout le temps il y a de nouveaux entrants et rendent difficile la comparaison des services les plus adaptés selon qu’on souhaite faire un virement,…

04Juil 2024 by Alex No Comments

198 – Intégrer le géomètre dans ses projets immobiliers, avec Florian Hervé (GE3D)

Immobilier, Podcast

https://youtu.be/2z73nQv42k0 Le cadastre n'a aucune valeur foncière ! C'est à dire qu'il vous sert à payer les impôts... Florian Hervé [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode / Content De tous les intervenants rencontrés dans nos projets immobiliers il y a des professions qui se font plus discrètes que d’autres. Tu te souviens qu’on a parlé avec un notaire (Frédéric Fortier sur l’épisode 40), un avocat spécialiste du contentieux (Sylvie Marcilly sur l’épisode 109) un diagnostiqueur thermicien (Pascal Clerc sur l’épisode 127 et plusieurs ateliers sur le DPE) Aujourd’hui, on poursuit notre tour d’horizon des partenaires avec qui tu seras amené à travailler sur tes projets immobiliers et on se penche sur la profession de géomètre expert au travers d’une conversation éclairante avec Florian Hervé notre invité du jour. Florian est géomètre…

27Juin 2024 by Alex 2 Comments

197 – S’inspirer des meilleurs experts en investissements, avec Matthieu Stefani (La Martingale, GDIY)

Entrepreneuriat / Side business, Finance personnelle, Podcast

https://youtu.be/1B8yyvODTnU Dans le réseau et dans la crédibilité, c'est là où tu as le plus gros effet d'intérêt composé. Bien au delà encore de la Finance. Parce que les gens qui te font confiance et qui te suivent, c'est un asset, c'est un actif, dans ta vie qui est juste fondamental. Matthieu Stefani [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode / Content Cela t’es peut être déjà arrivé d’avoir des conversations avec des gens plus avancés que toi dans ton domaine qui ont été une révélation et le point de départ d’améliorations notables dans ta manière de voir et de faire les choses ? Dans le monde des investissements c’est peut-être à l’occasion d’un séminaire ou même dans les bureaux de ton banquier ou de ton notaire que tu as appris le…

20Juin 2024 by Alex No Comments

196 – Développer sa capacité d’investir sur le long terme, avec Vincent Grard

Finance personnelle, Podcast

https://youtu.be/1iFdjMBVb9g Ton meilleur ami, c'est le temps. Ton pire ennemi, c'est les frais. Parce que, tous les deux subissent le même mécanisme qu'est la composition. Vincent Grard [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode / Content Pour préparer une retraite qui sera très probablement privée, il n'est pas suffisant de savoir créer du patrimoine, notamment via l’immobilier et de l’optimiser fiscalement. Encore faut-il savoir appliquer intelligemment le fruit de ses investissements sur des supports solides qui sauront nourrir la boule de neige sur le long terme. En moyenne, 18000 euros dorment sur chaque compte courant de manière non rémunérée aujourd’hui en France. C’est énorme étant donné l’effet ravageur de l’inflation sur leur pouvoir d’achat. Cela montre qu’il y a encore du chemin à faire pour optimiser sa capacité d’investissement à long terme.…

13Juin 2024 by Alex No Comments

195 – Actionner les bons leviers de partage de valeur en entreprise, avec Vincent Hagenbourger (Un Coût d’Avance)

Finance personnelle, Podcast

https://youtu.be/eyx7C0zvaYE Faut regarder les trucs dans l'ensemble...allez piocher à droite et à gauche. Tous ces petits trucs mis bout à bout, ça fait des sommes, ça fait des trucs avantageux. Et, franchement, en terme de fiscalité sur les dispositifs d'épargne salariale, je crois qu'il n'y a pas mieux. Vincent Hagenbourger [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode / Content Lorsqu'on travaille en entreprise, on pense souvent que le point de départ de la gestion de son patrimoine et de ses placements est le moment où l'on reçoit son salaire. Cependant, cette approche néglige des opportunités financières importantes. En réalité, la valorisation du temps, de l'énergie et des compétences investis dans son travail commence bien avant la réception du salaire. Toutes les entreprises disposent de mécanismes de rétribution et de partage de la…

06Juin 2024 by Alex No Comments

194 – Lancer des projets de LCD atypiques à grande échelle, avec Steven De Abreu (Realife)

Immobilier, Podcast

https://youtu.be/Szkz_WU5cqA [...] c'est toujours ce que je dis...aujourd'hui, tu dois louer au même prix qu'hier mais avec des qualités supérieures. C'est le jeu ! [...] Steven de Abreu [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode / Content Peut-on encore faire de la location courte durée de façon rentable aujourd’hui ? C’est une question qui revient régulièrement sur la table à mesure que de nouvelles restrictions sont mises en place dans les zones réticentes au développement de l’activité. Je reviens du rendez-vous des pros de la location saisonnière à Paris organisé par Elise Ripoche de J’Affiche Complet vendredi dernier et, en discutant avec les investisseurs, je n’ai pas eu l’impression que les gens étaient particulièrement paniqués ou désespérés mais plutôt réalistes sur le niveau de marges au vu des restrictions mais aussi de…

23Mai 2024 by Alex 4 Comments

192 – Gérer sereinement la phase des travaux, avec Julie Pinault Consigny (Les Petits Paradis)

Immobilier, Podcast

https://youtu.be/CS73ouKj3d4 Les forfaits, c'est une catastrophe. Ça veut tout et rien dire. On ne sait pas ce qu'il y a dedans. "Ha bah ça ma petite dame c'était pas inclus".En plus quand tu es une nana, autant te dire que, la première fois, ils essayent. Après ils comprennent que c'est plus compliqué mais, quand t'as pas trop d'expérience, c'est compliqué de dire mais non ce forfait il inclut forcément cette partie là. Julie Pinault Consigny [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode / Content 🎁 Rappel : 5% de remise sur les formations et accompagnements de marchand de biens proposés par Maxence Chabbert (épisode 189) en utilisant ce lien de prise de rdv https://investisseurs40.com/clubmdb (lien affilié) Les travaux de rénovation constituent l’étape qui pose le plus de problèmes aux investisseurs immobiliers surtout…

16Mai 2024 by Alex No Comments

191 – Déclaration fiscale 2024 : les nouveautés et erreurs à éviter, avec Thibault Diringer (CorrigeTonImpôt)

Finance personnelle, Immobilier, Podcast

https://youtu.be/tedFgesSLP4 Si c'était pour l'aspect ne pas être imposé sur plus que ton revenu professionnel ou sur plus que ta location meublée, il n'y a plus d'intérêt effectivement. Il y a beaucoup de gens qui ont arrêté les CGA. Thibault Diringer [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode / Content 🎁 Code de réduction sur CorrigeTonImpôt.fr pour bénéficier de 10% de réduction : 10POURCENTPC(partenariat commercial avec Les Investisseurs 4.0) S'il y a une chose à surveiller de près chaque année, c'est bien la déclaration de ses revenus imposables. Elle est à la fois toujours la même et jamais pareille, avec des petits détails insignifiants et des nouveautés qui font toute la différence sur votre charge d’imposition. C’est pourquoi j’apprécie recevoir Thibault Diringer sur le podcast pour en parler, car je sais qu’il…

09Mai 2024 by Alex No Comments

190 – Surfer sur le boom des espaces de stockage, avec Laure Courty (Jestocke.com)

Alternatifs, Immobilier, Podcast

https://youtu.be/1kxXf-AXVyo Je crois qu'on ne s'imagine pas trop le niveau de rendement de ce type de produit quand on ne connaît pas. Laure Courty [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode / Content 🎁 Rappel : 5% de remise sur les formations et accompagnements de marchand de biens proposés par Maxence Chabbert (épisode 189) en utilisant ce lien de prise de rdv https://investisseurs40.com/clubmdb (lien affilié) Quand on pense investissement immobilier on imagine souvent la location d’un appartement ou d’une maison, d’un local commercial ou encore d’un parking. Une autre typologie de biens est de plus en plus demandée : la location d’espace de stockage… cave, garage, box ou entrepôt. Pour mieux cerner ce type d’actifs, j’ai le plaisir de recevoir Laure Courty sur le podcast cette semaine. Laure est co-fondatrice et CEO…

02Mai 2024 by Alex No Comments

189 – Parcours d’un marchand de biens : stratégies et défis, avec Maxence Chabbert (Club MDB)

Immobilier, Podcast

https://youtu.be/kcUJ3UVwJk0 [...] mon but c'est vraiment de dire même une personne qui n'a pas forcément d'argent, à partir du moment où elle est dans un bon écosystème et qu'elle a trouvé un bon projet, on peut trouver des solutions de financement. Faut juste être créatif. C'est ce qu'ils appellent beaucoup en Amérique du Nord, les financements créatifs c'est t'utilises ton imagination. Maxence Chabbert [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode / Content 🎁 5% de remise sur les formations proposées par Maxence en utilisant ce lien de prise de rdv https://investisseurs40.com/clubmdb (lien affilié) Imagine ce que tu devrais faire si tu devais déménager dans une nouvelle région et lancer de nouveaux projets immobiliers. Repartir de zéro en quelque sorte. C’est l’expérience que vit Maxence Chabbert, notre invité du jour. Après avoir construit…

25Avr 2024 by Alex No Comments

188 – Miser (avec profits) sur le marché du carbone, avec Valentin Lautier (Homaio)

Alternatifs, Podcast

https://youtu.be/XJD0rGNSGdE À la fin de l'année, ces permis sont restitués à l'Union Européenne. L'année suivante on recommence, avec cette fois-ci, une quantité de permis mis sur le marché un petit peu inférieur à l'année précédente et donc, chaque année, on a une offre, une quantité de permis qui diminue, année après année, et donc une valeur de ces permis en théorie qui augmente année après année. Valentin Lautier [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode / Content Créer de l’impact et du rendement dans ses investissements est toujours un pari risqué tant il semble impossible de concilier les deux, mais on est peut être en train de le solutionner aujourd’hui au travers d’une nouvelle classe d’actif encore inédite sur le podcast : l’échange de quota d’émission de carbone : ces permis que…

18Avr 2024 by Alex No Comments

187 – Associer projets immobiliers, entrepreneuriat et vie de famille, avec Dorine et Cyril (Les Investisseurs Sereins)

Entrepreneuriat / Side business, Immobilier, Podcast

https://youtu.be/AVi6L78XSWQ On se remercie encore, 8 ans après, d'avoir sauté le pas parce qu'on a découvert tout un nouveau monde qui s'offrait à nous. Cyril des Investisseurs Sereins [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode / Content A partir de quel niveau de revenus complémentaires tirés de ses investissements immobiliers peut-on envisager de quitter son job pour vivre de ses projets entrepreneuriaux et projets de vie ? C’est le thème que l’on explore en compagnie de Dorine et Cyril, nos invités du jour. Salariés il y a encore quelques années, Dorine et Cyril ont décidé de quitter leur job à la sortie de leur 3ème projet locatif, pour se lancer à deux dans l’entrepreneuriat : ils accompagnent aujourd’hui d’autres apprentis investisseurs à faire comme eux. Au cours de notre conversation on aborde…

11Avr 2024 by Alex No Comments

186 – Investir dans les meilleurs fonds mondiaux avec Frédéric Stolar (Altaroc)

Finance personnelle, Podcast

https://youtu.be/RXej4ekKoOY Tu vas appeler un très grand fonds, premier quartile mondial, tu lui dis je veux mettre 30 millions chez vous. S'il ne te connait pas, il ne te parle pas. Frédéric Stolar [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode / Content On entend de plus en plus parler de Private Equity. Longtemps réservée à une clientèle institutionnelle, cette classe d’actifs fait son apparition depuis peu dans des offres grand public. Par nature assez opaque, elle ne semble pourtant pas tellement adaptée à une clientèle particulière. Comment fonctionne le Private Equity et comment en tirer parti dans le cadre de son patrimoine ? C’est le sujet de ma conversation avec Frédéric Stolar, notre invité sur le podcast cette semaine. Frédéric est le cofondateur et managing partner d’Altaroc, un fonds qui s’est donné…

04Avr 2024 by Alex No Comments

185 – Parier sur les disruptions économiques et technologiques de demain, avec Xavier Gury (Wind Capital)

Finance personnelle, Podcast

https://youtu.be/IN6Q6wfPl-8 De la même manière qu'il y a 20 ans, tu as eu les Google, les Facebook, les Apple, les Amazons qui se sont créés, qui sont les champions du cycle d'innovation précédent. Là, on pense qu'on est à l'aube d'un nouveau cycle d'innovation qui va créer les nouveaux géants des 20 prochaines années et qui vont être autour de cette problématique du réchauffement climatique. Xavier Gury [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode / Content Face aux enjeux du réchauffement climatique ou de la souveraineté énergétique, l'investisseur particulier est souvent appelé à contribution pour soutenir des efforts industriels sans avoir les moyens d’en mesurer l’impact réel. La recherche de développement durable est une boîte noire avec plein de bonnes intentions mais assez peu d’éléments sur les moyens mis en œuvre et…

28Mar 2024 by Alex No Comments

184 – Investir dans des biens immobiliers déjà loués, avec Florent Vaudelin (Trackstone)

Podcast

https://youtu.be/BqVn1Ih2TXM ...quand tu me disais : est ce que ce n'est pas plutôt un effet d'aubaine où ils achètent moins cher pour dégager le locataire et puis récupérer le bien ensuite. Dans la plupart des cas, les biens ne sont pas vendus moins cher que vides... Florent Vaudelin [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode / Content Dans le domaine de l'immobilier commercial, la vente d'une propriété déjà louée ajoute de la valeur, surtout si le locataire est bien établi. En revanche, dans l'immobilier résidentiel, cela diminue la valeur, comme me l'a récemment expliqué un agent immobilier, car "personne ne souhaite hériter d'un locataire non choisi". Cette disparité de traitement a piqué ma curiosité : d'où vient-elle et est-elle justifiée ? Les investisseurs dans l'immobilier commercial, souvent des institutions, sont-ils plus avisés…

21Mar 2024 by Alex No Comments

183 – Construire efficacement du patrimoine immobilier depuis l’étranger, avec Frédéric Moreau (ImmoPourExpat)

Immobilier, Podcast

https://youtu.be/NLKHK1uYYGw Il y a des stratégies fiscales, quand on est non résident, qui sont extrêmement puissantes. Notamment pour la plus-value immobilière. Il y a une stratégie fiscale, par exemple, qui permet d'être exonéré de plus-value immobilière jusqu'à 150 000 euros. Frédéric Moreau [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode / Content On a souvent tendance à penser qu’entre vivre une expatriation et investir en immobilier, il faut choisir. Qu’on ne peut pas parcourir le monde et vivre des expériences fun, se construire un parcours professionnel solide, et à la fois construire efficacement son patrimoine pour son avenir. Le parcours de Frédéric Moreau notre invité du jour défi cette logique en construisant, depuis l’étranger, plus de patrimoine immobilier en France que la plupart des investisseurs résidents. Son parcours m’a intrigué et j’ai souhaité…

14Mar 2024 by Alex No Comments

182 – Décrypter les produits structurés, avec Gabriel Outters (Culture Patrimoine)

Bourse, Podcast

https://youtu.be/ljP7K9scnCI [...] sur des produits structurés, c'est pas rare de se retrouver avec des performances qui sont à 6% ou 7% par an. Gabriel Outters [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode / Content La première fois que j’ai entendu parlé des produits structurés, c’était en 2010. Je venais d’intégrer Moody’s à Londres et on ne parlait que des RMBS et des CMBS : ces produits obligataires basés sur des crédits immobiliers de ménages surendettés qui ont explosé en vol avec la crise des Subprime. Quelques semaines avant leur défaut, Moody’s comme les autres agences de notation les notaient encore triple A (donc extrêmement solide), ne comprenant visiblement pas grand-chose au produit qu’ils notaient. Si tu as vu le film The Big Short tu connais déjà l’histoire. Une erreur de jugement qui…

07Mar 2024 by Alex No Comments

181 – Accélérer dans l’immobilier locatif en 2024 avec Manuel Ravier (Investissement Locatif)

Immobilier, Podcast

https://youtu.be/403zGzJvLJk Les gens me demande comment t'as acheté autant de biens. J'ai acheté autant de bien parce que, désolé de dire les choses comme ça, je suis un chien dans le business, positivement j'entends. J'ai un os, je le ronge jusqu'au bout. Quand on a compris avec Michaël, que ça marchait. Que le système marche : j'achète un bien avec l'argent de la banque, le locataire rembourse le prêt et le patrimoine va être à moi demain. Quand on a compris ça, on s'est dit "c'est magique" et donc on n'a pas lâché. Manuel Ravier [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode / Content Tu le sais les conditions sont difficiles dans l’investissement immobilier en ce moment, entre des capacités d’emprunts qui ont drastiquement chuté après la hausse des taux et des prix…

29Fév 2024 by Alex No Comments

180 – Maîtriser les stratégies gagnantes du crowdfunding immobilier, avec Alexandre Lefevre (Investissements Faciles)

Immobilier, Podcast

https://youtu.be/wRbZlGvtNo0 Quand on va sur le crowdlending européen, peu importe la plateforme, ce qu'il faut avant tout regarder, c'est la solidité financière de la société à laquelle vous prêtez. Donc il faut aller regarder les bilans de ces sociétés là si vous voulez bien faire le job. Et là, ça demande un boulot qui n'est plus du tout le même que ce que font la plupart des investisseurs. Alexandre Lefevre [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode / Content Ces dernières années le crowdfunding immobilier a fait partie des placements les plus rémunérateurs avec des rendements autour de 10% sur une grande partie des projets présentés par les plateformes. Beaucoup d’observateurs ont alertés (notamment sur ce podcast) que la situation ne pouvait pas durer et qu’on allait inévitablement s’acheminer vers une hausse…

22Fév 2024 by Alex No Comments

179 – S’émanciper du système bancaire via la DeFi (Finance Décentralisée), avec Pascal Tallarida (Jarvis Network)

Crypto, Podcast

https://youtu.be/ShTF_iYLj4k Ce n'est pas à la portée de tout le monde, dès le début, de pouvoir utiliser des cryptos, intervenir sur la DeFi. Ça nécessite quand même un certain temps d'adaptation qui peut vraiment en rebuter certains.Surtout quand on vient te dire : "au fait, si tu fais une erreur, tant pis pour toi". Pascal Tallarida [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode / Content Peut-on vivre sans les banques aujourd’hui ? Que tu sois investisseur immobilier ou crypto, je sais que cette question t’es déjà passé par la tête, surtout depuis l’essor des plateformes de financements participatifs, ou de private equity. Opérer sans l’aide des banques c’est justement la promesse de la Finance Décentralisée, la DeFi, dont on voit des applications innovantes apparaître à vitesse grand V. Qu’en est-il vraiment et…

15Fév 2024 by Alex No Comments

178 – Devenir un investisseur immobilier résilient, avec Tony Harrisson

Immobilier, Podcast

https://youtu.be/D2lYk5mIcro j'ai appris beaucoup avec des choses négatives qui ont pu arriver. J'ai eu de la prostitution, des coupures d'électricité, une chaudière. Enfin, j'ai à peu près tout eu. J'ai eu un dégât des eaux, le chauffage qui marchait pas en temps d'hiver. J'ai eu une perte des clés. J'ai à peu près eu la totale. Et chaque fois, il y a toujours une solution à tous les problèmes. Quel que soit le problème, il y a toujours une personne qui va pouvoir le régler. Il suffit de prendre un peu de distance avec les choses et après, choisir la personne compétente qui va le résoudre pour toi. Tony Harrisson [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode / Content Investir en immobilier n’est pas un long fleuve tranquille. Si tu as vécu…

08Fév 2024 by Alex No Comments

177- Identifier les fausses croyances de l’investissement immobilier, avec Salva Martin (VDV)

Immobilier, Podcast

https://youtu.be/p4oP6bEmyzs Je ne conçois pas du tout l'immobilier comme un levier d'obtention de liberté totale telle qu'elle est vendue sur les réseaux avec un Porsche et un Mojito sur la plage. Salva Martin [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode / Content Tout le monde a un avis sur les manières de s’enrichir avec l’investissement immobilier. L’engouement pour la classe d’actif et la multiplication des formations sur l’immobilier a contribué à la diffusion de formules toutes faites et d’autoroutes à sens unique. Or l’immobilier est vaste, et les possibilités infinies avec des stratégies qui fonctionnent dans certaines configurations, avec certains types de biens, certains secteurs, certains profils emprunteurs... et pas du tout dans d’autres. Alors quelles sont les vérités dont il faut se méfier ? Comment distinguer les vraies bonnes idées des…

01Fév 2024 by Alex No Comments

176 – Vivre mieux et plus longtemps grâce à l’alimentation, avec Dr Catherine Tamarindi

Développement personnel, Podcast

https://youtu.be/UL0VTddEIY4 En fait c’est ce sucre qui s’accumule ailleurs que dans les organes qui fait qu’on a ces complications : les AVC, les infarctus, la stéatose hépatique, l’hypertension. Voilà. Tout ce qui en découle en fait. Dr Catherine Tamarindi [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode / Content Je suis un peu obsédé par la longévité en ce moment. Je suis en train de lire un livre à ce sujet « Outlive » de Dr. Peter Attia qui est à la fois terrifiant et encourageant : terrifiant par les impacts directs entre notre hygiène de vie au quotidien et des maladies comme le diabète type II, insuffisance cardiaque, cancer, maladies neurodégénératives qui réduisent le plus drastiquement notre espérance de vie. Encourageant par les effets durables qu’un changement dans nos comportements peut apporter…

25Jan 2024 by Alex No Comments

175 – S’attaquer à l’immobilier complexe, avec Théo Berthet (Immo Complexe)

Immobilier, Podcast

https://youtu.be/vx3g-irMpk4 La particularité de notre activité c'est qu'on achète du risque et de l'aléas. Donc, quand on prend un dossier on sait pas comment ça va se finir et on sait pas quand ça va se finir. Théo Berthet [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode / Content Tu le sais, régler des problèmes est la meilleure des façons de créer de la valeur dans l’investissement immobilier. Que ça soit du besoin le plus simple de se loger à des problèmes plus complexes, le champ d’intervention est assez large. Et si certains investisseurs redoutent d’y faire face, il y en a d’autres qui font des problèmes des propriétaires immobiliers les plus complexes leur modèle économique. Une société est en tête dans cette stratégie. Elle s’appelle Immo Complexe et porte bien son nom…

18Jan 2024 by Alex 1 Comment

174 – Survivre et prospérer dans la volatilité des cryptos, avec Owen Simonin (Meria)

Crypto, Podcast

https://youtu.be/NoD_FIhSMUc Ce qui est bête et ce qui est triste, c'est que, rares sont ceux qui performent et qui font un bon premier cycle. C'est souvent le deuxième où on commence à gagner de l'argent. Et le troisième où on le perfectionne. Donc, c'est super triste mais je suis en train de dire à tous les gens qui arrivent : il vous faut un cycle où vous allez vous pétez la gueule. Avec un peu de chance, vous allez perdre de l'argent et après vous serez prêt. Owen Simonin [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode / Content Si tu suis un peu les marchés cryptos, tu as vu que les cours du Bitcoin et des principales altcoins ont pumpé ces dernières semaines. Une hausse qui arrive plus tôt que prévu et…

11Jan 2024 by Alex 1 Comment

173 – Optimiser sa fiscalité immo, avec Romain Levrini (Nopillo)

Immobilier, Podcast

https://youtu.be/f8WZD1bCB-8 75% des français choisissent le mauvais régime fiscal. Ce sont des chiffres des impôts. Ceci dit, c'est énorme. C'est à dire que tu as 3/4 des investisseurs immobiliers. Il y a 4M d'investisseurs en France. Donc tu en as 3M qui sont au mauvais régime fiscal. C'est à dire que tu en as 3M qui perdent environ 2000 euros par an. Romain Levrini [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode / Content Le début d'année est le bon moment pour se pencher à nouveau sur sa stratégie d’investissement immobilier et se poser les bonnes questions. Le cadre fiscal est très changeant et on reçoit tous les ans des informations annonçant un rabotage des avantages fiscaux qui pourraient mettre à mal notre stratégie initiale. Selon l’administration fiscale 75% des Français choisissent le…

04Jan 2024 by Alex No Comments

172 – Trouver (et garder) le bien-être au travail, avec Gaël Chatelain-Berry (Happy Work)

Développement personnel, Podcast

https://youtu.be/BPdV7XgqIxQ Juste un chiffre, on est numéro 2 mondial du burnout et 10% de tes auditeurs et auditrices vont faire un burnout. Ça fout la patate, hein ? Gaël Chatelain-Berry [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode / Content Que l’on soit employé, manager ou entrepreneur, on passe le plus clair de notre temps au boulot et la qualité de cet environnement de travail a une influence énorme sur d’autres aspects de notre vie et sur nos investissements. Je m’en suis rendu compte quand je bataillais pour décrocher une promotion que je pensais mérité. Elle a tardé à venir et ce qui fait que j’ai passé 2 années relativement misérables pendant lesquelles je n’ai pas pu avancer : l’année ou j’ai travaillé nuit et jour pour essayer d’impressionner mon management, et l’année…

28Déc 2023 by Alex No Comments

171 – Retro 2023 : réussites, échecs, apprentissages et ressources utiles (épisode solo)

Podcast

[podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode / Content Pour le dernier épisode 2023 je te propose de revenir sur les principaux enseignements de l’année, les succès et les défaites et mes projets sur 2024. Au programme Le top 5 des épisodes les plus écoutés et le format d’épisode qui a le mieux marché cette année Les 5 apprentissages les plus marquants et les plus surprenants recueillis auprès des plus de 105 interviews réalisés sur le podcast Les projets entrepreneuriaux qui m’animent sur 2024 et le canal principal que j’ai choisi d’utiliser pour communiquer avec toi sur 2024 (non ce n’est pas instagram) Les ressources (livres et podcasts) qui ont alimenté mes réflexions cette année et que tu devrais avoir en main Sponsor du podcast Voir l’offre des sponsors

21Déc 2023 by Alex No Comments

170 – Podcast, invest et rock’n roll – avec Jérémy (Ça fait un bail !) et Thibaut (Bye Bye Patron)

Finance personnelle, Podcast

https://youtu.be/EuJfImXhc5o Jérémy : " Et quand je parle de mon podcast à des gens qui n'y connaissent rien à l'investissement ou au podcast immobilier, ils sont là en mode "tu reçois des riches qui parlent de leur fortune". C'est tellement pas ça..."Thibaut : On est très endetté. On est parmi le top 1% les plus endettés de France !" Jérémy (Ça fait un bail !) et Thibaut (Bye Bye Patron) [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode / Content Pour Noël j’aurai pu te proposer des chocolats, ou te convier à un dîner entre investisseurs. Au lieu de cela je te propose un épisode en mode rétrospective avec 2 podcasteurs immobilier et finances perso, 2 entrepreneurs et amis aussi que tu connais sûrement : Jérémy du podcast “Ça fait un bail !”…

14Déc 2023 by Alex No Comments

169 – Affiner sa stratégie d’investissement immobilier dans un nouveau contexte, avec Sylvain Baccilleri (Investimmob)

Immobilier, Podcast

https://www.youtube.com/watch?v=vMkLy5hziaA " Si on regarde au travers des décennies, il y a toujours des gens qui ont trouvé l'immobilier cher et y a toujours des gens qui ont continué d'investir. Je te laisse deviner qui est le plus riche à la fin de l'histoire. Celui qui s'est plaint ou celui qui a investi ?" Sylvain Baccilleri [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode / Content Au cours des dernières années, l'idée de liberté financière a été fréquemment associée à la stratégie d'accumulation de biens à louer générant un flux de trésorerie positif. L'objectif était de continuer à acquérir des biens jusqu'à ce que la somme de ses cash flows positifs soit suffisante pour couvrir les dépenses quotidiennes, permettant ainsi de vivre de ses rentes. La période anormalement longue de taux bas semblait…

07Déc 2023 by Alex No Comments

168 – Surmonter ses difficultés financières et épargner efficacement, avec Katia (Katia Finances)

Finance personnelle, Podcast

https://youtu.be/SOlVuiNECK0 [...] n'importe quelle problématique financière : type découvert... La plupart du temps c'est le symptôme de quelquechose. Ce n'est pas le découvert qui est le problème. Katia [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode / Content Il y a toujours une période dans sa vie pendant laquelle on rencontre des difficultés financières plus ou moins sérieuses. Que ce soit à la suite d’une séparation, d’un changement professionnel, d’un pépin de santé… On se rend alors compte de l’importance d’anticiper, de planifier et d’optimiser son train de vie pour l’adapter aux revenus que l’on est en capable de dégager à l’instant T. Pour ma part, c’est ma reconversion dans l’entrepreneuriat qui me pousse à réfléchir à une meilleure planification budgétaire, face à une base de revenus beaucoup moins prévisible. Pour nous aider…

30Nov 2023 by Alex No Comments

167 – Attribuer le bon niveau de garantie pour son placement en crowdfunding, avec Yoann Coumes-Gauchet (Wesharebonds)

Alternatifs, Immobilier, Podcast

" Les personnes plus averties qui ont une bonne connaissance financière comprennent très bien qu'il vaut mieux prêter à 9 avec une hypothèque ou une fiducie que prêter à 10 sur un deal junior sur lequel il n'y a pas de garantie." Yoann Coumes-Gauchet [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode / Content Depuis l'avènement des plateformes de crowdfunding immobilier et le grand succès des opérations qui y ont été financées on a eu l’impression qu’il est facile de travailler son argent à 10% sans risque de contrepartie. Or, à moins que tu vives dans une grotte, tu es au courant que des choses sont en train de changer sur le marché immobilier qui n’a pas encore absorbé le choc d’une hausse brutale des taux, et tu te doutes dans ce contexte…

23Nov 2023 by Alex No Comments

166 – Construire un portefeuille d’actifs financiers résilients, avec Yves Choueifaty (TOBAM)

Bourse, Finance personnelle, Podcast

" Le coût économique de la tyrannie est un coût énormissime. Inversement, les bénéfices économiques de la démocracie et des droits de l'homme sont énormissimes." Yves Choueifaty [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode / Content J’ai toujours pensé que mêler goût personnel et investissement était une très mauvaise idée et que c’était souvent le meilleur moyen de surpayer un actif. Mais, ce qui est vrai pour l’immobilier l’est peut-être moins sur d’autres classes d’actifs. En l’occurrence sur le marché de l’art sur lequel je me penche aujourd’hui. J’entends de plus en plus de nouvelles positives sur le marché de l’art depuis quelque temps. La dernière en date, la semaine dernière, étant la vente d’un Picasso (“La femme à la montre”) pour 139 millions de dollars. La deuxième plus grosse vente du…

16Nov 2023 by Alex No Comments

165 – Investir dans l’art, avec Arnaud Dubois et François Carbone (Matis.club)

Alternatifs, Podcast

" Les 100 plus grands artistes qui sont suivis depuis plus de 20 ans, superforment l'indice SP500." François Carbone [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode / Content J’ai toujours pensé que mêler goût personnel et investissement était une très mauvaise idée et que c’était souvent le meilleur moyen de surpayer un actif. Mais, ce qui est vrai pour l’immobilier l’est peut-être moins sur d’autres classes d’actifs. En l’occurrence sur le marché de l’art sur lequel je me penche aujourd’hui. J’entends de plus en plus de nouvelles positives sur le marché de l’art depuis quelque temps. La dernière en date, la semaine dernière, étant la vente d’un Picasso (“La femme à la montre”) pour 139 millions de dollars. La deuxième plus grosse vente du peintre espagnol jusqu’à maintenant. Comment fonctionne le marché…

09Nov 2023 by Alex No Comments

164 – Blast.Club : l’envers du décor (Private Equity), avec Samuel Guez (Blast.Club)

Podcast

" Il y a une étude de McKinsey qui disait que le Private Equity Early Stage était le meilleur investissement de ces 10 dernières années avec 23% / an. Nous ce qu'on vise c'est un TRI supérieur à 20%. Et donc sur 5 ans, il faudrait qu'on fasse un multiple autour de 2,5." Samuel Guez [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode / Content Le private equity est en pole position des nouveaux supports d’investissement qui ont le vent en poupe en ce moment. Tout investisseur qui se respecte semble dans l’obligation d’avoir des positions sur cette classe d’actifs, surtout depuis l’émergence de plateforme participative sur lesquelles on peut investir dès 1000 euros. Parmi les plateformes Blast.Club est celle qui fait le plus parlé d’elle, de par la forte personnalité d’Anthony Bourbon,…

02Nov 2023 by Alex No Comments

163 – Déjouer les pièges des marchés financiers modernes, avec Matthieu Vaissié (Ginjer AM)

Podcast

" Le Dollar Cost Averaging, c'est pratique, c'est marketing mais il est très mal utilisé parce qu'en réalité ce n'est pas du tout une stratégie pour accumuler dans la durée des capitaux alors que c'est vendu comme tel." Matthieu Vaissié [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode / Content On fait face à des marchés financiers de plus en plus complexes. Ça paraît exagéré de dire ça mais, quand on observe l’incohérence de certains indicateurs ou le comportement des acteurs économiques, on se dit que quelque chose nous échappe. Je parle ici par exemple de taux d’intérêts négatifs comme on l’a vu sur les dernières années, plus récemment de cours de bourse aux plus haut quand le résultat des entreprises qu’elles représentent bat sérieusement de l’aile ou même de prix d’actifs financiers…

26Oct 2023 by Alex No Comments

162 – Intégrer les actifs alternatifs dans sa stratégie patrimoniale, avec Yoann Lopez (Snowball.xyz)

Alternatifs, Crypto, Podcast

" Y a pas mal d'études sur la génération Z qui s'intéresse plus jeune à cette volonté d'indépendance au sens global. C'est pour ça qu'ils sont plus entrepreneurs que nous, c'est pour ça qu'ils quittent plus facilement leurs jobs et c'est aussi pour ça qu'ils s'intéressent plus à leurs finances persos parce qu'ils savent que c'est un vecteur d'indépendance. " Yoann Lopez [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode / Content Je ne sais pas ce que tu en penses, mais il me semble que l'on assiste à une multiplication des offres de produits d'investissements alternatifs ces derniers mois : Des produits de plus en plus sophistiqués, autrefois réservés à une élite, sont désormais accessibles à tous, le tout accompagné d'une gamification poussée à son paroxysme et soutenue par des outils marketing…

19Oct 2023 by Alex No Comments

161 – Optimiser le potentiel foncier de ses projets immobiliers, avec Laurence Delannoye (Mon Analyse Foncière)

Immobilier, Podcast

" [...] et après tu as des petites astérisques partout puisque tu as des exceptions à la règle de base. Et c'est ça qui pour moi est passionnant. Mais, pour celui qui n'a pas l'habitude, compliqué puisqu'il a l'impression de ne jamais s'y retrouver et de ne jamais savoir ce qu'il peut faire. " Laurence Delannoye [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode / Content Il y a plusieurs manières de créer de la valeur dans l’immobilier : bien sourcer le bien pour l’acheter en dessous du prix du marché, le rénover ou l’exploiter sous une forme qui permet de booster son rendement locatif (colocation, LCD, coliving, etc..) ou bien même (et c’est souvent plus rémunérateur) de le soumettre à des transformations plus radicales comme l’aménagement des combles, d’un garage, le détachement…

12Oct 2023 by Alex No Comments

160 – Vivre de son trading (FR) – Make a living off market trading (ENG), avec Peter Brandt

Bourse, Podcast

" Leverage can work for you but leverage can also absolutely kill you as well " Peter Brandt [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode / Content Quand on voit le niveau de volatilité des marchés et l’accès toujours plus facile aux marchés financiers au travers de nouvelles plateformes on se dit qu’il y a de belles opportunités dans le trading pour créer du capital. Mais c’est une activité à haut risque sur lequel peu de personne gagne de l’argent, encore moins de manière indépendante, et encore moins au travers de plusieurs cycles économiques. Peter Brandt, notre invité du jour, a lui passé les 5 dernières décennies à trader de manière indépendante sur les marchés matières premières et forex et affiche un retour sur investissement annualisé à ce jour de plus de…

05Oct 2023 by Alex No Comments

159 – Assurance de l’investissement immobilier – mode d’emploi, avec François Segura (Segura & Associés)

Immobilier, Podcast

" Quand tu as une réception, c'est toi qui devient propriétaire des ouvrages donc, s'il y a une mise en cause à faire, c'est la dommage ouvrage qui va intervenir. Tout ce qui sera avant réception, la dommage ouvrage ce n'est pas son problème, elle ne vas pas intervenir. " François Segura [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode Quand on se lance dans un investissement immobilier, on fait face tôt ou tard à un sinistre (type dégât des eaux) ou à un impayé. Et donc aux questions sur le processus de dédommagement associé et qui est déjà assez compliqué en tant normal mais qui devient vite un enfer administratif quand on le soumet à la situation d’urgence et de stress qui l’entoure sur le moment. Pour te permettre d’anticiper au mieux…

28Sep 2023 by Alex No Comments

158 – Quoi de neuf sur la DeFi ? (Finance Décentralisée) avec Arthur Micoulet, Nuant

Blog, Crypto, Podcast

" Les risques ne sont pas les mêmes quand tu vas sur des protocoles de lending ou que tu fais du stacking sur une chaîne. Juste, intrinsèquement, tu fais pas la même chose. Maintenant, il se peut très bien que, pendant une très courte durée, une nouvelle chaîne et un token particulier arrivent sur AAVE et aient envie de mettre des insentives monstrueuses pendant 3-4 semaines, 1 mois ou plus et que ce soit largement supérieur à du stacking." Arthur Micoulet [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode On est bel et bien dans une phase pessimiste sur les cryptos en général et la DeFi en particulier. Après la baisse vertigineuse des niveaux de rendement sur des stratégies de lending, farming ou staking, ou la chute de protocoles peu achevés construits à…

21Sep 2023 by Alex No Comments

157 – Maitriser les régimes fiscaux de l’investissement locatif, avec Daniel Vu

Blog, Immobilier, Podcast

" L'impôt sur le revenu, c'est une imposition qu'on appelle transparente parce que, les détenteurs de la société sont imposés directement sur leurs revenus personnels comme s'ils détenaient le bien en nom propre." Daniel Vu [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode Le problème, quand on s’engage dans des échanges sur la fiscalité sur des forums ou des groupes (Facebook ou autres), c’est qu’on se trouve souvent coincé entre les “il faut que” et les “ça dépend”. Le genre de phrase qui t’indique que tu ne trouveras sûrement pas facilement une information actionnable pour toi Pour sortir de cet état et t’aider à y voir plus clair dans les régimes fiscaux dans l’investissement locatif j’ai le plaisir de recevoir Daniel Vu sur le podcast cette semaine. Daniel est chirurgien dentiste, entrepreneur et…

14Sep 2023 by Alex No Comments

156 – Kidnappé par son propre micro avec Paco Debonnaire (Les Investisseurs 4.0)

Entrepreneuriat / Side business, Podcast

" Il y a des conneries qu'ont dit parfois sur le podcast, j'en suis assez conscient. Mais, l'idée c'est pas de dire on va vous dire exactement sur le podcast ce que ça va être. Il faut croiser avec d'autres médias. " Paco Debonnaire [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode Alerte ! Attention, auditeurs des Investisseurs 4.0, nous avons une situation inédite ! La habitudes du podcast LI40 sont remises en cause, les planètes sont désalignées et... Paco a été capturé par son propre micro ! Oui, vous avez bien entendu. Aujourd'hui, Paco a accepté d'inverser les rôles, de bouleverser les traditions et de passer sur le grill, sur votre grill ! Car, finalement : 👉 Qui est cet homme qui pose toujours mille questions ? 👉 D'où vient-il ?👉 Comment en-est-il…

07Sep 2023 by Alex No Comments

155- Investir et entreprendre au féminin avec Corinne et Mélanie (Investircomels)

Entrepreneuriat / Side business, Immobilier, Podcast

" Par contre, ça m'a permis d'avoir une sérénité pour développer mes activités entrepreneuriales. C'est à dire, si jamais maintenant j'ai une activité qui ne marche pas, c'est pas grave. J'ai l'immobilier qui me génère des revenus et je peux taper dedans. " Corinne [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode Il y a assez peu de femmes dans l’audience du podcast (20% à peu près) à mon grand désespoir. Mais, j’imagine que c’est parce que c’est un homme qui anime le podcast. Du coup je n’arrive pas à me rendre compte du parcours du combattant que constitue le projet de construction de patrimoine et de développement entrepreneurial avec le point de vue d’une femme. Je m’en rend compte au travers du parcours avec mes invitées et on eu des parcours inspirants…

24Août 2023 by Alex No Comments

153 – Miser sur la colocation pour construire son patrimoine, avec Liliane et Xavier Deloux (Nuggets Immo)

Immobilier, Podcast

" Nous, la manière dont on conçoit la colocation, c'est vraiment un lieu où on vit avec les autres donc, ce n'est pas chacun dans sa chambre. " Liliane Deloux [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode La colocation a souvent été vue comme source d’important cash flow, un eldorado pour les investisseurs en quête de rendement. Face à la hausse de la concurrence et à la hausse des taux beaucoup d’investisseurs en sont revenus néanmoins, changeant de mode d’exploitation ou arbitrant des biens exploités en colocation. La colocation est-elle une mode qui est passée ? Ou bien une solide niche réservée aux plus résilients et organisés d’entre nous ? Y a t-il encore une voie vers la rentabilité sur ce type de projet ? C’est ce qu’on va voir avec Liliane…

10Août 2023 by Alex No Comments

151 – Adopter le bon mental et le bon process pour se lancer dans l’immobilier locatif, avec Bruno Rako (Invest Immo Club)

Développement personnel, Immobilier, Podcast

" Il y a un peu une normalisation de l'exceptionnel. On prend ces exemples là pour dire c'est normal alors qu'en fait, non, ce n'est pas normal. Les gens viennent me voir en me disant moi je veux minimum 10%. Ok ça sort d'où ça ? " Bruno Rako [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode Beaucoup d’intentions d’investir en immobilier locatif se trouvent encore trop souvent frustrées ou même stoppées par des barrières psychologiques (les croyances limitantes) ou le manque de rigueur et de confiance dans la méthode à déployer pour atteindre ses objectifs. C’est vrai que les étapes d’un investissement locatif sont nombreuses et chacune d’entre elle fait appel à des compétences ou des interlocuteurs différents de la part de l’investisseur. Alors comment préparer son mental et s’organiser pour faire…

03Août 2023 by Alex No Comments

150 – Écarter l’influence des biais cognitifs dans ses choix d’investissements, avec Guillaume Piard

Développement personnel, Finance personnelle, Podcast

" Quand on fait le client mystère dans des banques privées. On fait 5 banques privées différentes. On est le même client. Les 5 banquiers en face proposent 5 stratégies ou allocations d'actifs différentes et qui sont très corrélées à leur propre appétit pour le risque. " Guillaume Piard [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode Dans la genèse d’un choix d’investissement il y a la partie d’analyse, réfléchie et nourrie de données factuelles, et puis, il y a toute la partie comportementale qui peut avoir un impact énorme dans la qualité de nos résultats et qui est moins facile à appréhender. Comment cerner ses biais cognitifs qui nous atteignent ? Comment comprendre leur action à défaut de les neutraliser, pour nous permettre d’atteindre plus souvent nos objectifs ? On en parle…

27Juil 2023 by Alex No Comments

149 – Crowdfunding immobilier : comment s’adapter à un retournement de marché ? avec Gautier Allard (Clubfunding)

Immobilier, Podcast

" Une opération qui, à une époque, était 100% commercialisée, était à notre vue, vraiment dérisquée. Aujourd'hui, il y a quand même le risque que ça revienne sur le marché parce que les acquéreurs n'aient pas leurs financements." Gautier Allard [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode Porté par des taux de crédits historiquement bas le crowdfunding immobilier a connu une forte croissance en France ces dernières années, il faut dire qu’avec les retours sur investissements affichés au dessus de 10%, des taux de défauts à zéro et des garanties solides il était difficile pour les investisseurs de résister à ce qui ressemblait au meilleur couple risque rendement du marché. Les choses se gâtent néanmoins et la forte hausse des taux à laquelle on assiste pourrait remettre en question le modèle du…

20Juil 2023 by Alex No Comments

148 – Devenir plus efficace, avec Laura Mabille

Développement personnel, Podcast

" Tu ne lances pas une machine à laver à chaque chaussette que tu as à laver. T'attends d'avoir tout un bon tas de linge sale et ensuite tu lances la machine à laver. Et bien, c'est pareil pour les emails." Laura Mabille [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode Les vacances d’été sont souvent une bonne période pour souffler un peu, prendre du recul et faire le point sur les réalisations du premier semestre par rapport à nos objectifs de l’année, des choses qui ont marché et celles qui ont moins bien marché. C’est souvent un bon moment aussi pour revoir notre système d'organisation et les améliorations qu’on peut y apporter. En tête de tes préoccupations, quand je lis tes messages, figurent souvent l’impression de manquer de temps pour ses projets…

13Juil 2023 by Alex No Comments

147 – Explorer les dessous des SCPI, avec Jérémy Orféo (Weelim)

Immobilier, Podcast

" [...] si on analyse l'ensemble du marché des SCPI, on se rend compte que sur les plus de 95 SCPI qui existent, plus d'un tiers, pour ne pas dire la moitié, sont nées il y a moins de 15 ans. " Jérémy Orféo [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode Tu le sais, il existe une manière plus passive d’investir en immobilier au travers des SCPI qui te permettent de t’exposer à des biens immobiliers sur différents secteurs - habitation, tertiaire pour diversifier ton portefeuille d’actifs tout en bénéficiant de l’effet de levier. Mais, gestion passive ne veut pas dire que l’on ne doit pas prêter attention ou être sélectif dans son choix d’allocation. Et ce, même si l’on passe par des produits gérés comme les SCPI. Alors, comment faire un…

06Juil 2023 by Alex No Comments

146 – Parier sur la gestion passive avec les ETFs, avec Edouard Petit (Épargnant 3.0)

Bourse, Podcast

" J'ai pas trop le temps de lire des centaines de rapports annuels pour aller dénicher la pépite ou de faire de l'immobilier physique. " Edouard Petit [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode Quand on s’intéresse à la bourse, il est tentant de placer son argent au gré des informations ou connaissances dont on dispose sur les entreprises ou les fonds que l’on sélectionne, en mode stock picking comme on l’avait vu avec Marie et Guillaume de Hiboo.expert sur l’épisode 125. Le problème c’est qu’il s’agit d’une activité chronophage et la valeur qu’on y génère n’est pas forcément équivalente à celle que l’on pourrait créer sur autre chose avec un temps équivalent. Mais, au-delà de ce coût d'opportunité, les études scientifiques et les données empiriques convergent sur le fait que ce…

29Juin 2023 by Alex No Comments

145 – Intégrer le vin dans son allocation d’actifs, avec Thomas Hebrard (U’Wine)

Alternatifs, Podcast

" Le vin a beau être liquide, il est un actif illiquide dans des périodes compliquées. On va pas demander à un restaurant d'acheter des bouteilles de vins alors qu'on est en plein Covid. C'est trivial. " Thomas Hebrard [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode Le problème quand on s’intéresse au vin comme actif d’investissement (comme tout placement « plaisir »), c’est qu’il est facile de perdre de vue la performance purement économique et financière qu’il dégage au profit d’un aspect plaisir qui, lui, est par nature difficile à valoriser. L’autre problème de l’actif vin c’est qu’il a été et continue à être la proie de nombreuses tentatives d’escroqueries qui attirent aujourd’hui beaucoup de méfiance sur son origine ou sa qualité. Surtout quand il est négocié par des intermédiaires. Alors, comment…

22Juin 2023 by Alex No Comments

144 – Accroître son autonomie financière quand on est médecin, avec Malik Moustarhfir (Wealthier Life)

Finance personnelle, Podcast

" [...] tout ce qui est actualité gouvernementale sur la retraite, une fois qu'on a mis en place sa propre stratégie, tout ça, ça peut être du bruit de fond. " Malik Moustarhfir [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode Pas besoin d’être sociologue pour constater qu’on n’a pas la même sensibilité face aux investissements selon l’environnement dans lequel on a évolué, les références et modèles que l’on a eu, ou avec qui on a grandi. Il en est de même de la carrière que l’on choisit et qui peut, selon les cas, être un boost ou un frein dans sa velléité de créer un patrimoine et des revenus alternatifs. De tous les métiers, on a du mal à imaginer que les médecins libéraux ne fassent pas partie de ses professions les…

15Juin 2023 by Alex No Comments

143 – S’aventurer sur les immeubles de rapport de région hors des grandes agglomérations, avec Marc Bocéno (BOEquinoxe)

Immobilier, Podcast

" J'ai quitté ma compagne de l'époque. On a vendu la barraque. J'ai quitté mon job. Pour repartir à zéro et faire de l'immobilier mon activité. Donc la crise de la quarantaine, je l'ai bien bien faite... " Marc Bocéno [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode Quand on cherche du rendement dans l’immobilier, il faut être prêt à s’aventurer hors des sentiers battus pour déployer des stratégies de niche sur lesquelles on sait que l’on peut apporter une plus-value tangible. Certains choisissent la location courte durée de haut standing en zone touristique, d’autres la colocation ou le coliving dans les grandes agglomérations. La stratégie que l’on va voir aujourd’hui consiste à investir dans des immeubles de rapport en région et hors des grandes agglomérations. Cela peut faire peur de faire du…

08Juin 2023 by Alex No Comments

142 – Actionner des solutions alternatives pour se faire financer en toutes circonstances, avec Jean-Baptiste Monié (Carte Financement)

Entrepreneuriat / Side business, Immobilier, Podcast

" Avec ces taux qui ont fortement augmentés et un taux d'usure qui n'a pas eu le temps de suivre, le banquier peut encore moins marger le crédit et se retrouve parfois dans des situations où il ne peut plus prêter parce qu'on se retrouve en marge nulle ou négative. " Jean-Baptiste Monié [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode De toutes les questions que je reçois sur les réseaux sociaux ou sur les sessions Live de questions-réponses et cas pratiques que je conduis tous les lundis avec Léo, celles qui reviennent le plus souvent sont liées à l’accès au financement. En particulier depuis le début d’année. Alors c’est vrai qu’avec des conditions d’accès au crédit bancaire qui se sont drastiquement resserrées, il semble compliqué de continuer à investir aujourd’hui en immobilier.…

01Juin 2023 by Alex No Comments

141 – Créer et développer son business en 2023, avec Aline Bartoli (The BBoost)

Entrepreneuriat / Side business, Podcast

" Qu'est ce que j'ai besoin de construire ? Je pense que, dans la majorité des cas, la réponse, pour moi, c'est je commence par construire une communauté." Aline Bartoli [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode Et si 2023 était l’année où tu créerais ton propre business ? Il y a 2 semaines, on évoquait le parcours d’un entrepreneur et investisseur dans les start-ups et dans la tech avec Eric Larchevêque (une conversation inspirante si tu l’as raté c’est l’épisode 139) et nous faisions alors référence à des structures d’une taille relativement conséquente. Se lancer dans l’entrepreneuriat, c’est aussi créer des business de moindre portée. Que ce soit avec un podcast, une newsletter ou une offre de formation, il y a plein d’opportunités d’entreprendre à son échelle et de développer des…

25Mai 2023 by Alex No Comments

140 – Dénicher et sélectionner les bons projets crypto, avec François Laviale (Alphacap Digital Assets)

Crypto, Podcast

" Dans les marchés traditionnels, on dit le temps passé dans le marché vaut plus que le temps passé à timer le marché. En crypto c'est beaucoup moins vrai " François Laviale [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode Ce n’est pas parce qu’on est en bear market qu’il ne faut plus s'intéresser au marché des crypto-actifs. Au contraire, c'est dans une période calme comme celle-ci qu’il est bon de faire ses devoirs (DYOR) pour mieux performer (et surtout garder son sang froid) quand le marché entrera à nouveau dans une phase d’euphorie (le bull run). Pour bien s’y préparer et analyser les choses avec méthode, quoi de mieux que d’échanger avec un investisseur institutionnel spécialisé dans la gestion d’actifs numériques ? C’est avec François Laviale, le cofondateur et gérant d’Alphacap Digital…

18Mai 2023 by Alex No Comments

139 – Investir avec une approche d’entrepreneur, avec Eric Larchevêque (Ledger, Blast.Club)

Entrepreneuriat / Side business, Podcast

" Je ne suis pas du tout inquiet sur la capacité de pouvoir trouver des bons deals. Il faut qu'on arrive à les sourcer, il faut qu'on arrive à mettre le doigt dessus, il faut qu'on arrive à les choper mais, il sont là, c'est sûr, et il y en a. " Éric Larchevêque [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode On a souvent tendance à séparer le statut d’entrepreneur de celui d’investisseur alors que la frontière entre les 2 rôles est en réalité assez floue. A moins d’investir complètement passivement ou de déléguer la gestion à un CGP l’acte d’investir comporte une part d’entrepreneuriat. Pense notamment à l’investissement immobilier et à tous ces leviers opérationnels, financiers et fiscaux que tu vas actionner pour créer de la valeur et qui sont loin…

11Mai 2023 by Alex No Comments

138 – Actionner les bons outils pour maximiser les revenus de sa location saisonnière, avec Elise Ripoche (J’Affiche Complet)

Immobilier, Podcast

" Sécuriser différemment, ça peut être aussi envisager, à un moment donné, de transformer son mode d'exploitation. " Élise Ripoche [podcast_subscribe id="2629"] Rendez-vous National de la location saisonnière organisé par Élise Ripoche réduction de 20% supplémentaire sur le prix des billetsavec le code promo PACO20 Alors, profites-en et file sur le lien : Billetterie : https://rdvlocationsaisonniere.com/visiteurs/Programme de l'évènement : https://rdvlocationsaisonniere.com/evenement-programme/ Contenu de l'épisode Beaucoup d’investisseurs se sont lancés dans la location courte durée. Certains par vocation dès le départ, d’autres par opportunités, par rapport à des biens atypiques ou situés sur des zones de forte affluence. C’est un secteur qui bouge rapidement. Néanmoins, entre les menaces réglementaires de certaines villes et la montée de la concurrence, on peut vite se retrouver déficitaire si on n’adopte pas la bonne méthode. Un des…

04Mai 2023 by Alex No Comments

137 – Adapter son portefeuille d’actifs aux changements de contexte macro-économique, avec Vincent Deluard (StoneX)

Bourse, Finance personnelle, Podcast

" J'ai l'impression qu'on est vraiment dans un basculement historique et ça a vraiment des conséquences pour l'allocation des actifs qui sont très profondes et qui vont être très durables. Et tout le monde essaye un petit peu de s'ajuster à cette nouvelle réalité. " Vincent Deluard [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode La macro-économie est une science qui paraît un peu fumeuse quand on la voit passer sur les bancs de l’enseignement supérieur ou dans les médias spécialisés (surtout en France où le niveau de connaissance économique et financière est généralement assez bas). On entend beaucoup d’opinions, parfois divergentes, sur ce qui se passe dans l’économie, les causes et les effets de l’inflation, la croissance économique ou sur l’endettement. Des effets d’annonces qu’on a du mal à comprendre et qui…

27Avr 2023 by Alex 1 Comment

136 – Rachat d’entreprise : se développer par croissance externe, avec Julien De Sousa (Repreneurs et Rachats d’Entreprise)

Entrepreneuriat / Side business, Podcast

" On arrive dans ce goulot d'étranglement où tu as beaucoup de propriétaires d'entreprises qui vont être obligés de vendre. À l'inverse, on n'a pas beaucoup de repreneurs aujourd'hui et on en aura pas suffisamment pour reprendre toutes ces entreprises " Julien De Sousa [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode Il y a certains types d’investissements dont on pense qu’ils ne sont disponibles qu’à une certaine catégorie de personnes. C’est le cas des entreprises. Pas des actions d’entreprises non, le rachat de l’entreprise dans son ensemble, avec son outil de production et ses salariés. On parle beaucoup de création d’entreprise mais assez peu de reprise d’entreprise. Julien De Sousa, notre invité du jour, est persuadé que c’est bien sur ce segment que l’on trouve les meilleures opportunités pour se développer intellectuellement…

20Avr 2023 by Alex No Comments

135 –Construire une offre de logement adaptée à une clientèle senior grandissante, avec Alexandre Bretton (Baluchon.co)

Immobilier, Podcast

" Aujourd'hui, les structures en France ont pas mal de retard sur le papy boom qui va s'accroître dans les années qui arrivent. " Alexandre Bretton [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode On entend depuis longtemps et sur de nombreux secteurs qu’il faut saisir l’opportunité du papy boom, en visant une clientèle senior qui ne cesse de grossir. Mais concrètement, quand on investit en immobilier, comment peut-on être acteur de ce mouvement pour en faire bénéficier son rendement et son impact sociétal ? C’est ce qu’on va voir aujourd’hui avec Alexandre Bretton, notre invité du jour. Alexandre est investisseur immobilier et également le fondateur de Baluchon, un service d’accompagnement destiné aux investisseurs désireux d’adapter leurs logements à la baisse d’autonomie des seniors. Au cours de la conversation on verra : Quels…

13Avr 2023 by Alex No Comments

134 – Investir dans les start-ups de la Silicon Valley, avec Gabriel Jarrosson (Leonis Investissement)

Finance personnelle, Podcast

" 25% des investissements dans les start-ups, dans le monde entier, ont lieu à San Francisco. Pas aux États-Unis ! 25% à San Francisco... donc tu te dis, attends, il se passe quoi la-bas ? " Gabriel Jarrosson [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode Le secteur du private equity est en plein essor en France. Le succès de l’émission "Qui veut être mon associé" (l’adaptation française de Shark Tank) est emblématique de l’engouement actuel pour ces investissements dans des entreprises naissantes. On en avait parlé avec Anthony Bourbon sur l’épisode 105, tu t’en souviens sans doute ainsi que des multiples de valorisation qu’il annonçait et qui avaient suscité pas mal d’émoi. Aujourd’hui, on va parler d’un segment de niche du private equity : celui des start-ups tech basées aux Etats-Unis. Et…

06Avr 2023 by Alex No Comments

133 – Accéder à l’indépendance financière en mode low-cost, avec Guillaume Angot (Mes Finances Ma Liberté)

Finance personnelle, Immobilier, Podcast

" On part sur l'idée qu'on va consommer petit à petit le capital qu'on a pour pouvoir partir plus tôt à la retraite " Guillaume Angot [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode L’indépendance financière, il y a plusieurs manière de l’envisager quand on y réfléchit. On peut chercher à massivement augmenter ses revenus, les rendre les plus passifs possibles, au point qu’ils atteignent le niveau de notre train de vie actuel ou espéré. Ou, inversement, œuvrer à réduire ses dépenses au maximum de façon à ce qu’elles soient entièrement couvertes par le niveau de ressources que l’on se croit en capacité de générer sur les prochaines années. Guillaume Angot, notre invité du jour, a plutôt choisi la réduction de ses dépenses pour atteindre son indépendance financière à l’âge de 34 ans…

30Mar 2023 by Alex No Comments

132 – Pourquoi et comment investir dans les forêts ? avec Paul Sineau (France Valley)

Alternatifs, Finance personnelle, Podcast

" Tu as pas une corrélation pure et parfaite entre l'inflation et le prix des forêts mais, tout de même, tu as une certaine corrélation " Paul Sineau [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode Quand on cherche à construire un patrimoine, il ne faut négliger aucune piste, aucun actif. C’est pourquoi, je te propose de temps en temps de nous pencher sur des actifs plus alternatifs en nous demandant, dans quelle mesure, il pourrait être pertinent d’y investir du temps et du capital, dans une recherche de construction de patrimoine. On a déjà vu l’investissement dans l’Or physique (épisode 77) et dans le vin (épisode 92). Si tu les as raté, les références sont dans les notes de l’épisode. Aujourd’hui, on va examiner l’investissement dans les forêts; ou, plus précisément, dans…

23Mar 2023 by Alex No Comments

131 – Professionnaliser son profil d’investisseur immobilier, avec Sébastien Marcus (Le Cercle MDB)

Immobilier, Podcast

" Inconsciemment, avant t'achetais à 1%, maintenant c'est à 4%, t'as l'impression que tu peux plus investir. Faut savoir qu'il y a 10 ans, c'était à 8% et ça se passait très bien. Les gens investissaient quand même dans tous les trucs. " Sébastien Marcus [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode A mesure que tu fais grossir ton patrimoine immobilier locatif tu seras sans doute amené à te pencher sur des opérations d’achats/reventes pour contourner des problématiques liées au financement ou à la gestion du temps (c’est tout le mal que je te souhaite). Ça a été le cas de beaucoup d’investisseurs qui sont venus sur ce podcast. Mais si la transition semble logique et naturelle (après tout ça reste de l’investissement immobilier), on n’apprécie peut être pas toujours très bien…

16Mar 2023 by Alex No Comments

130 – Bâtir et maintenir un physique pour durer, avec Andréa Gouit (Andréa Gouit Performance)

Développement personnel, Podcast

" La balance peut un peu te trahir. Le poids ne bouge pas mais en fait tu es en train de transformer du muscle en graisse " Andréa Gouit [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode A force de courir à droite à gauche pour construire du capital et démarrer sa boule de neige (le fameux coup de collier dont parle Isis sur l’épisode de la semaine dernière) on impose à son corps un rythme très soutenu en surestimant sa capacité à les absorber, en particulier au fil des années. Et pourtant, on est très dépendant de notre corps. Je te laisse simplement penser à ton niveau de productivité avec un bras cassé ou une lombalgie. Pour mieux comprendre les évolutions de notre corps, avec le poids des années et les manières…

09Mar 2023 by Alex No Comments

129 – Investir massivement dans l’immobilier en famille, avec Isis

Immobilier, Podcast

" La résidence principale, je pense qu'il faut la voir dans une optique d'investissement " Isis [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode Quand on me demande ce qu’est un investisseur 4.0, je réponds déjà que ce n’est pas forcément un quarantenaire (les gens sont toujours étonné) mais surtout une personne qui envisage la construction de son patrimoine de façon raisonnée, méthodique, au milieu des contraintes de temps liée à une vie de famille, un boulot ou une autre activité exercée en parallèle. Si on garde cette définition, il y a peu de parcours qui illustre aussi bien la vie d’un investisseur 4.0 que celui d’Isis que je te propose d’écouter aujourd’hui. Après une carrière toute tracée à l’internationale et la trentaine passée, Isis retourne chez elle en Auvergne pour reprendre l’affaire…

02Mar 2023 by Alex No Comments

128 – Vivre du conseil en investissements, avec Jeremy Barray (LegalFi Trinity)

Entrepreneuriat / Side business, Podcast

" 90% des gens ne veulent rien faire et c'est pour ça que 92% du marché est encore tenu par les banques " Jeremy Barray Contenu de l'épisode Être mieux informé sur tes finances te fera gagner de l’argent. Tu en es sûrement convaincu et c’est sans doute pour cette raison que tu m'écoutes en ce moment (je ferais pareil si j’étais toi). Mais peut-être ne sais-tu pas encore à quel point cela peut payer de s’y connaître en investissements. Je te parle ici de conseil en investissements, un secteur largement fantasmé que l’on imagine réservé à une poignée de conseillers bancaires grisonnants ou de jeunes requins de la défiscalisation à moitié honnête. Lui-même conseiller en gestion de patrimoine, Jeremy Barray, notre invité du jour apporte lui un concept novateur…

23Fév 2023 by Alex 3 Comments

127 – Comprendre et optimiser son diagnostic de performance énergétique (DPE) avec Pascal Clerc (Aixpert Diagnostics immobilier)

Immobilier, Podcast

" Les DPE en F ou en G posent un gros souci et je doute que, dans les délais prévus par l'état, on puisse éradiquer toutes ces passoires thermiques. " Pascal Clerc Contenu de l'épisode A moins d’avoir vécu dans une grotte ces dernières années, tu as sûrement entendu parlé du nouveau Diagnostic de Performance Energétique (DPE) et des contraintes qu’il fera peser sur la location de logement qui ont une consommation énergétique trop importante (les passoires thermiques). Les nouvelles normes de performance énergétique représentent à la fois une menace et une opportunité pour les investisseurs immobiliers : une menace par la perte de revenu qui pourrait découler d’une interdiction de louer si le logement n’était pas en conformité avec les normes imposés ; et une opportunité de par le…

16Fév 2023 by Alex 1 Comment

126 – Gérer sa location courte durée sans y passer ses journées, avec Vanessa Guerin (Vign’Home)

Immobilier, Podcast

" Certains décident de se lancer dans la location courte durée et se rendent compte qu'ils n'y arrivent pas car c'est très chronophage et du coup arrêtent et font ça juste un été. " Vanessa Guerin [podcast_subscribe id="2629"] Contenu de l'épisode Le marché de la Location Courte Durée (LCD) ne cesse de croître. Il se professionnalise aussi. Les clients sont devenus de plus en plus exigeants et les éléments à surveiller pour offrir la meilleure expérience client de plus en plus nombreux. Alors comment dans ce contexte profiter de la forte rentabilité espérée sur ce type d’exploitation sans se rater et surtout sans y passer toutes ses journées ? C’est ce qu’on va voir avec Vanessa Guerin, notre invitée du jour. Investisseuse en immobilier Vanessa a créé sa conciergerie en…

09Fév 2023 by Alex 3 Comments

125 – Construire un portefeuille boursier performant sur le long terme, avec Marie de Raismes et Guillaume Rouvier (Hiboo.Expert)

Bourse, Podcast

" Une valeur de rendement, en soi, ça ne veut rien dire. Y a des moments où c'est favorable d'avoir une valeur de rendement et des moments où c'est une erreur car elle est en train de scier la branche sur laquelle elle est assise. " Guillaume Rouvier Contenu de l'épisode L’une des principales difficultés pour investir en bourse efficacement aujourd’hui ne tient pas au manque d’accès à l’information dont on est inondé partout et tout le temps, mais plutôt de savoir quoi en faire et surtout de définir une stratégie pertinente et si tenir. Partant de ce constat, nos invités cette semaine, Guillaume et Marie, ont créé Hiboo.expert, une plateforme qui vise à apporter une analyse financière professionnelle au service de l’investisseur particulier. Leur idée étant de construire soi-même…

02Fév 2023 by Alex No Comments

124 – Créer du patrimoine immobilier locatif sans transiger sur sa liberté, avec Thibaut (Bye Bye Patron)

Immobilier, Podcast

" Une journée typique, c'est 10 visites, 4 offres, 1 achat " Thibaut de Bye Bye Patron Contenu de l'épisode Quand on construit un patrimoine immobilier locatif afin de générer des revenus alternatifs, on doit souvent faire des concessions en termes de temps pour gérer tout ça et se pose alors la question de maintenir son emploi. Thibaut, notre invité du jour, a lui fait le choix de maintenir toutes ses activités tout en continuant de développer massivement son parc immobilier locatif. Au début de son parcours il s’était donné l’objectif d’acheter 5 biens et de voyager dans 10 pays par an. Objectif dépassé en 2022 puisqu’il signe au cours de l’année l’acquisition de 6 appartements pour un million d’euros d’actifs immobiliers. Au cours de notre conversation Thibaut nous explique…

26Jan 2023 by Alex No Comments

123 – Rester informé pendant le bear market crypto, avec Raphael Bloch et Gregory Raymond (The Big Whale)

Crypto, Podcast

" On voit que les gens ont compris que c'est maintenant qu'il faut comprendre ce qui se passe. " Raphaël Bloch Contenu de l'épisode En tant qu'investisseur, tu connais l’importance de bien s’informer pour prendre les meilleures décisions. Ce n’est pas chose facile en particulier dans l’univers crypto où les conflits d’intérêts et tentatives d’influence pullulent- on l’a vu pendant le dernier bull run. C’est donc avec un média spécialisé dans les cryptos que j’ai décidé de parler cette semaine, pour partir en coulisse et comprendre comment naît une information sur ce secteur et dans quelle mesure on peut s’y fier. Gregory Raymond et Raphaël Bloch, nos invités du jour, ont justement fait le pari de créer un média web3 indépendant – The Big Whale - qui a pour but…

19Jan 2023 by Alex 2 Comments

122 – Booster son rendement (et son impact) avec les actifs non-cotés, avec Souleymane-Jean Galadima (AlphaCap)

Finance personnelle, Podcast

" C'est un traumatisme qui m'a fait dire que c'est pas possible que quand on veuille financer l'innovation, quand on veuille financer l'économie française, on en vienne à se voir refourguer des produits aussi mauvais " Souleymane-Jean Galadima Contenu de l'épisode Et si les actifs réellement performants n’étaient pas ceux que l’on te propose sur les plateformes d’échanges ? Quand on est investisseur, on aime bien aller chercher des actifs peut-être moins facile à trouver, mais qui dégagent un meilleur ratio risque / rendement. A ce titre, il y a un type d’actifs qui mérite, je pense, qu’on s’y intéresse. Ce sont les actifs non-cotés (l’investissement dans le private equity, l’infrastructure ou l’immobilier d’entreprise principalement). Les actifs non-cotés représentent aujourd’hui 20% du patrimoine gérés par des familles fortunées en France.…

12Jan 2023 by Alex 4 Comments

121 – La tokenisation de l’immobilier tiendra-t-elle toutes ses promesses ? avec Florian Freyssenet (Tokenland)

Crypto, Podcast

" Cette notion de nantissement, c'est juste prendre son token, le mettre en collatéral et pouvoir emprunter. Et ça, tu peux le faire un samedi matin, tranquille dans ton canapé, en moins de 20 secondes. " Florian Freyssenet Contenu de l'épisode Après les SCPI et le crowdfunding immobilier, une étape supplémentaire dans la financiarisation du secteur immobilier est en train d’être franchie avec la tokenisation de l’immobilier. On en parle beaucoup en ce moment avec le développement rapide des offres d’acteurs comme RealT qui propose d’investir rapidement et, à petit budget, dans de l’immobilier US et même, depuis peu, propose de collatéraliser ses revenus locatifs pour emprunter d’autres actifs – tout ça grâce à la blockchain et à des protocoles décentralisés comme Aave (on en parle au début de l’épisode…

05Jan 2023 by Alex No Comments

120 – Préparer au mieux la transmission de son patrimoine, avec Catherine Costa (Milleis Banque Privée)

Finance personnelle, Podcast

" Les clients regardent toujours le sujet de la transmission sous le prisme fiscal et c'est surtout ce qu'il ne faut pas faire " Catherine Costa Contenu de l'épisode Tôt ou tard, on se retrouve tous confronté au sujet de la succession et à la transmission du patrimoine. Comme je le partageais il y a une semaine, j'ai connu un décès récemment dans ma famille. Il m’a exposé au vaste sujet de la transmission et aux multiples combinaisons possibles qu’il existe dans la destination de ses actifs après la mort – combinaisons qui, je l’ai compris, varient grandement selon les dispositions que l’on a prises (ou pas) en amont et le degré de préparation et d’anticipation que l’on y a mis. On ne va pas se mentir, on accorde souvent…

03Jan 2023 by Paco Debonnaire No Comments

A2 – Tes questions sur l’investissement immobilier avec Léo – (En Live -L’Atelier #2)

Ateliers, Podcast

Salut à toi et bienvenue sur le replay du mardi qui concerne une session Atelier diffusée en Live sur YouTube le lundi 05 Décembre dernier. J’étais avec mon ami Léo Blanchet, marchand de biens et investisseur immobilier chevronné que tu connais déjà. Tu me diras aussi si tu apprécies ce genre de format, en mode plus détendu, plus conversationnel, et plus interactif surtout. Comme tu l’entends on a répondu à pas mal de questions sur l’investissement immobilier, questions que j’ai listé dans les notes de l’épisodes d’ailleurs. Je te rappel que si tu veux participer à ce genre de Live ça se passe tous les lundi à partir de 20h30 quand les enfants sont couchés – tu peux poser tes questions en avance sur investisseurs40.com/atelier. LES QUESTIONS AUXQUELLES ON RÉPOND…

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