“ Les personnes plus averties qui ont une bonne connaissance financière comprennent très bien qu’il vaut mieux prêter à 9 avec une hypothèque ou une fiducie que prêter à 10 sur un deal junior sur lequel il n’y a pas de garantie.”
Yoann Coumes-Gauchet
Contenu de l’épisode / Content
Depuis l’avènement des plateformes de crowdfunding immobilier et le grand succès des opérations qui y ont été financées on a eu l’impression qu’il est facile de travailler son argent à 10% sans risque de contrepartie.
Or, à moins que tu vives dans une grotte, tu es au courant que des choses sont en train de changer sur le marché immobilier qui n’a pas encore absorbé le choc d’une hausse brutale des taux, et tu te doutes dans ce contexte que des défauts sur les projets les moins solides devraient inéluctablement arriver.
C’est donc un bon moment pour se poser et réfléchir sur le niveau de sûreté et de garanties qui soutient notre rendement de 10%.
Il y a quelques semaines j’ai eu une conversation super intéressante à ce sujet avec Yoann Coumes-Gauchet, DG de WeShareBonds, une des plateformes de crowdfunding les plus anciennes sur la place.
On s’est parlé au salon Révolution organisé par France Fintech à Paris auquel j’étais convié.
C’est cette conversation que je voulais partager avec toi aujourd’hui.
Prépare toi à apprendre :
- Quels sont les critères de sélection d’un bon projet de crowdfunding immobilier ?
- Quel est le taux d’acceptation qu’affiche WeShareBonds sur les demandes de financement et quels sont les aspects qui sont les plus observés dans le contexte actuel ?
- Quels sont les niveaux de sûretés qui protègent le créditeur et lesquels sont les plus adaptés en fonction des projets financés ?
- À quel risque fait-on réellement face dans le secteur de l’immobilier aujourd’hui ?
- Comment ranker les nouveaux acteurs du crowdfunding immobilier entre eux ?
Que tu sois investisseur en crowdfunding en quête de rendements sécurisés ou marchand de biens en demande de financement alternatif, l’ épisode devrait t’aider à mieux comprendre les tenants et les aboutissants de ce type de transactions.
Où retrouver l’invité
Ressources évoquées
- Site WeShareBonds
- La newsletter de Yoann
- Contact WeShareBonds : investisseur@wesharebonds.com