Quand on va sur le crowdlending européen, peu importe la plateforme, ce qu’il faut avant tout regarder, c’est la solidité financière de la société à laquelle vous prêtez. Donc il faut aller regarder les bilans de ces sociétés là si vous voulez bien faire le job. Et là, ça demande un boulot qui n’est plus du tout le même que ce que font la plupart des investisseurs.
Alexandre Lefevre
Contenu de l’épisode / Content
Ces dernières années le crowdfunding immobilier a fait partie des placements les plus rémunérateurs avec des rendements autour de 10% sur une grande partie des projets présentés par les plateformes.
Beaucoup d’observateurs ont alertés (notamment sur ce podcast) que la situation ne pouvait pas durer et qu’on allait inévitablement s’acheminer vers une hausse des défauts.
Qu’en est-il aujourd’hui après une forte hausse des taux et le ralentissement des transactions ?
Le crowdfunding immobilier vaut-il encore le coup ?
C’est ce qu’on va découvrir avec Alexandre Lefevre, notre invité du jour. Alexandre est devenu, par passion, un spécialiste du crowdfunding immobilier. Il s’est fait connaître en questionnant assez tôt les pratiques de la plateforme Bricks qui leur a valu une mise en garde de l’AMF l’année dernière.
Alexandre publie régulièrement des analyses de projets sur sa chaîne YouTube Investissements Faciles et sur un groupe Telegram très engagé de plus de 3000 investisseurs immobiliers avides de haut rendements.
Au cours de la conversation on verra :
- Comment Alexandre découvre le secteur du crowdfunding et y développe une expertise
- Quels types de financements participatifs sont aujourd’hui disponibles en France et comment ils fonctionnent ?
- Quelle stratégie adopter et quel niveau de rendement attendre dans le crowdfunding immobilier ?
- Pourquoi est-ce aujourd’hui le meilleur moment pour s’y intéresser ?
- Comment sélectionner la bonne plateforme de crowdfunding, le bon projet et le bon opérateur pour réduire son risque au maximum ?
Un épisode qui va t’amener les bons outils et les bons réflexes pour appréhender les opportunités d’un secteur qui devrait encore se développer.
Où retrouver l’invité
- Site Investissements faciles
- Chaine YouTube Investissements Faciles
- Discord
Ressources évoquées
- La Première Brique (lien affilié)
- ClubFunding
- Bricks
- DVF : https://explore.data.gouv.fr/immobilier
- Meilleursagents
- Insee
- Google Maps et Google Street View
- Pappers.fr
- hellocrowdfunding