Bienvenue sur le replay du mardi qui concerne une session Atelier diffusée en Live sur YouTube le lundi 19 Décembre dernier.
Un atelier lequel avec Léo on répondais à tes questions sur l’investissement immobilier. On a parlé entre autres de LCD et règlements de copro, d’achat/revente de locaux commerciaux, financement de la première opération marchand de biens et d’objectifs immos pour Léo et moi sur 2023
Je te rappel que si tu veux participer à ce genre de Live ça se passe tous les lundi à partir de 20h30 et que tu peux participer dans tous les cas en posant tes questions à l’avance sur investisseurs40.com/atelier.
On les prendra dans l’ordre d’arrivée pour une prochaine session.
Bonne écoute
LES QUESTIONS AUXQUELLES ON RÉPOND :
- Quelle ville à moins d’une heure de Strasbourg pour investir ?
- Rentabilité possible dans ville à 4500 euros/m2 ?
- Il y a t-il des subtilités entre une opé d’A/R sur un appartement par rapport à un local commercial ?
- Comment évaluer le potentiel de revente avec les capacités d’emprunt qui baisse ?
- Je vends ma SCI à l’IR je paie l’impôts sur la plus-value peut on récupérer l’impot sur un autre projet ?
- Investir dans des SCPIs : un choix judicieux ?
- Quels sont vos objectifs immo pour 2023 ?
- Lorsqu’on bénéficie d’une aide d’état pour la rénovation énergétique : quelles sont les contraintes ? (pour la revente ou autre)
- Pour une LCD : Si le règlement de copropriété autorise les professions libérales alors la LCD est-elle autorisée ? Quels sont les textes pour appuyer ma demande ?
- Pour transiter vers l’activité de marchand de bien faut-il être transparent envers sa banque pour la première opération ? ou bien le passer en financement locatif pour arbitrer après ?
- Comment intégrer la pension alimentaire dans le calcul du taux d’endettement ?
- Quel est le % de commission d’une conciergerie en LCD ?
- En tant que marchand peut on diviser un lot dans une copropriété sans AG extraordinaire
- Est ce que la LCD est limitée à 2 biens par investisseur autour de Disney ?