040 – Le notaire : ce partenaire incontournable dans la construction de ton patrimoine, avec Frédéric Fortier

“Quand on investit en couple le maître mot c’est de faire correspondre les proportions d’acquisition aux proportions du financement. Si je finance 60%, je suis propriétaire à 60%”

Dans l’immobilier et le monde de l’investissement il y a des professions qui fascinent et qui intriguent. On essaie justement sur ce podcast d’explorer toutes les facettes des acteurs de l’écosystème de la construction de patrimoine et d’en comprendre les tenants et les aboutissants. 

Sur l’épisode 16 avec Sebastien Marcus on était parti à la découverte du métier de marchand de bien (un autre métier assez fantasmé) et j’avais annoncé dans l’intro de cet épisode que je souhaitais invité un notaire. Et bas tu vois ça fait déjà 6 mois, comme quoi il faut parfois persévérer quand on veut quelque chose. 

Je suis donc très heureux de recevoir notre invité du jour : Frédéric Fortier, qui est notaire à Paris et surtout lui même investisseur immobilier, qui a une vraie connaissance et une vrai expertise sur les problématiques que rencontrent les investisseurs. 

Dans cet épisode tu verras : 

Les missions du notaire et ses spécificités, les outils dont il dispose et les contraintes aussi auxquels il fait face au quotidien

Comment le métier de notaire a évolué depuis l’image que tu en as probablement, et surtout depuis la crise du Covid

Comment reconnaître un bon notaire (et un notaire moins bon) – ou du moins un notaire susceptible de t’aider

Quels sont les points d’attention que tu dois apprendre à repérer avant d’acheter et comment te protéger de mauvaises surprises via des clauses dans le compromis 

Comment se protéger au mieux aussi quand on investi en couple et qu’on est pas marié

On parlera aussi transmission avec l’achat en démembrement, et on verra quel est la solution la plus optimale fiscale pour l’opérer que ce soit en nom propre ou via une SCI 

A quel point une relation proche avec ton notaire pourra te permettre de trouver des bonnes affaires

Et enfin : à quel horizon les paiements de transactions immobilières en crypto-monnaies pourront -d’après Frederic – être proposés dans les études notariales – tu verras que c’est bien plutôt que tu ne le penses

Un épisode qui va transformer ou en tout cas rafraîchir la façon dont tu voyais le notaire, et sa place dans la construction de ton patrimoine.

Notes et références : 

On a parlé : 

De l’épisode 30 “Investir en couple – Mode d’emploi” avec Delphine Pinon (investisseurs40.com/030)

De l’excellent podcast de Romain Franck : L’entrepreneur du Droit disponible sur apple podcast et spotify

Retrouve Frédéric sur

Le site de son étude notariale : Fortier Notaires

Son profil Linkedin

Son compte Instagram 

Retrouve Les Investisseurs 4.0 sur : 

Le site web (investisseurs40.com)

Le compte Instagram (investisseurs4.0)

Le compte Twitter (investisseurs40)

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