“Le banquier réalise 80% de ses résultats avec 20% de ses clients.
Ceux avec qui il s’entend bien.
Ceux avec qui il sait qu’il va pouvoir travailler efficacement”
C ’est indéniable : Les conditions de crédit se durcissent aujourd’hui en France et en Europe, les taux augmentent et les banques ont moins de moyens pour financer les projets.
Si tu as écouté ce podcast et les nombreux parcours d’investisseurs, que tu es prêt à te lancer tu dois te poser la question : et alors maintenant que faire ? Doit-on abandonner l’investissement immo pour se porter sur d’autres classes d’actifs ?
Dans ce climat quelque peu déprimant deux anciens banquiers et entrepreneurs Christophe et Benjamin nos deux invités du jour affirment à qui veut bien l’entendre que si si le financement est toujours disponible pour peu qu’on ait la bonne approche et la bonne méthode.
Alors comment faire en sorte de continuer à obtenir le financement pour ses projets d’investissements immobiliers ?
C’est ce qu’on va voir au cours de notre conversation au cours de laquelle on verra :
- Quel est le contexte du financement bancaire actuellement ?
- Comment est calculé le taux d’usure et le taux d’endettement et en quoi ils limitent la capacité des banques à débloquer des fonds ?
- Quels leviers peut on actionner pour rentrer dans les clous quand on est limite ?
- Dans quel cas investir en société permet de passer outre et dans quel cas il ne le permet pas?
- Quel niveau d’apport doit mettre dans la balance pour faire bouger les choses et comment le régénérer rapidement.
- Enfin quel niveau de transparence faut-il avoir avec le banquier sur la nature réelle de son projet (RP ou investissement) ou bien sur ses investissements cryptos ?
Tu trouveras dans cet épisode plein d’astuces pour grandement améliorer tes chances d’obtenir ton financement.
C’est un épisode qui est extrait d’un Live réalisé le lundi 10 Octobre (et que tu peux retrouver en intégralité sur la chaîne YouTube)
Pour accéder aux slides de présentation sur le calcul du taux d’endettement et du taux d’usure auxquels nos invités font référence dans cet épisode – il te suffit de renseigner ton addresse email ici :
Présentation sur le taux d’usure et d’endettement
Slides de présentation explicatifs sur le calcul du taux d’endettement et du taux d’usure. (Conception TBAD)
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Retrouve Christophe et Benjamin sur :