“C’est bien de ne pas avoir trop de fiscalité.
Mais si c’est pour ne pas en dormir la nuit et se dire que du jour au lendemain on risque un contrôle fiscal, je ne vois pas l’intérêt”
Se lancer dans des investissements immobiliers sans maitriser les aspects fiscaux c’est un peu comme conduire une voiture sans vérifier le niveau d’huile ou la pression des pneus. Tu peux toujours la conduire mais un jour où l’autre tu devras t’arrêter te manière plus ou moins précipitée et constater les dégâts.
Autrement dit tu l’auras compris il est pertinent de toujours garder un œil sur le cadre fiscal. Et ce n’est pas moi qui le dis mais tous les experts et investisseurs à qui je parle et que je te présente ici sur ce podcast.
Mais comment optimiser la fiscalité de ses investissements de façon sereine afin de passer du temps sur les choses sur lesquels nous investisseurs avons le plus de valeur à donner ? (recherche de biens, négociation, suivi de rénovation..)
C’est le sujet d’une conversation que j’ai eu récemment avec Simon Daragon notre invité du jour.
Simon est docteur en droit fiscal, entrepreneur et conférencier.
Il a deux casquettes : il accompagne ses clients investisseurs sur les problématiques fiscales et enseigne la fiscalité à l’université au travers d’un master de Droit Fiscal qu’il a crée.
Passionné par son sujet il accompagne également des députés dans l’analyse des projets de loi de Finance.
Autant te dire qu’on est entre de bonnes mains pour développer sur le sujet.
Au cours de la conversation on verra :
- Quand et comment considérer les aspects fiscaux dans ses projets immobiliers ?
- Quel est l’intérêt d’investir en société et de monter une structure de groupe avec holding et convention de trésorerie ?
- Comment s’organiser pour optimiser sa fiscalité tout en restant zen face à l’éventualité du contrôle fiscale
- Comment se passe un contrôle fiscal et quels sont les écueils à éviter quand on y fait face
- Quel est l’impact fiscal d’un investissement en immobilier réalisé à l’étranger – et pourquoi il faut réfléchir à deux fois avant de s’y lancer
- Comment se tenir informé sur les grandes orientations de la fiscalité en France et naviguer au milieu de tous les documents disponibles. Simon nous partage d’ailleurs des liens et des ressources à garder en tête à ce sujet.
Tu trouveras donc dans cet épisodes des informations pratiques mais aussi une vision et une approche sur la fiscalité qui devrait t’aider dans tes projets d’investissements.
D’ailleurs si le sujet t’intéresse Simon organise la semaine prochaine le Jeudi 17 Novembre à 18h un webinaire gratuit sur le thème de la fiscalité. Les liens sont dans les notes de l’épisode.
Ressources et références mentionnés :
Lien d’inscription pour le webinaire : https://programmes.daragonformations.com/inscription-webi-fiscalite-2023/
Lien du dossier de presse PLF2023 (je mets également en PJ) : https://presse.economie.gouv.fr/26-09-2022-presentation-du-projet-de-loi-de-finances-pour-2023/
Lien du PLF 2023 (je mets également en PJ) : https://www.budget.gouv.fr/documentation/documents-budgetaires/exercice-2023/le-projet-de-loi-de-finances-et-les-documents-annexes-pour-2023
Lien du DU EFF : https://www.fld-lille.fr/formation/d-u-education-fiscale-et-financiere/
Lien du livre “fiscalité immobilière” : https://amzn.to/3qvfXlc