“ […] si on analyse l’ensemble du marché des SCPI, on se rend compte que sur les plus de 95 SCPI qui existent, plus d’un tiers, pour ne pas dire la moitié, sont nées il y a moins de 15 ans. “
Jérémy Orféo
Contenu de l’épisode
Tu le sais, il existe une manière plus passive d’investir en immobilier au travers des SCPI qui te permettent de t’exposer à des biens immobiliers sur différents secteurs – habitation, tertiaire pour diversifier ton portefeuille d’actifs tout en bénéficiant de l’effet de levier.
Mais, gestion passive ne veut pas dire que l’on ne doit pas prêter attention ou être sélectif dans son choix d’allocation. Et ce, même si l’on passe par des produits gérés comme les SCPI.
Alors, comment faire un choix informé et mieux comprendre les opportunités que représentent ce placement ? On en parle avec Jérémy Orféo qui est conseiller en gestion de patrimoine, fondateur de la société de gestion Weelim et passionné par l’univers du non-coté et en particulier les SCPI.
Au fil de la conversation verra :
- Ce que sont les SCPI, comment elles sont construites, par qui et comment elles fonctionnent
- Les flux de revenu qu’elles dégagent et les frais qui s’appliquent
- Les critères avec lesquels sélectionner les SCPI et évaluer les sociétés qui les gèrent
- Pourquoi certaines SCPI constituent des réserves et d’autres non
- L’avantage d’investir dans des SCPI récentes aujourd’hui en dépit de leur historique moindre et les points d’attention à regarder sur les plus anciennes (qui ont investi dans des cycles à taux bas)
On verra aussi quelles stratégies on peut mettre en place pour améliorer sa performance et si l’on peut faire des coups avec les SCPI décotés.
Bref si tu t’intéresses aux SCPI, cet épisode va largement combler ta soif de connaissance et te donnera tout ce qu’il faut pour investir sereinement.
J’avais demandé à Jérémy de tout donner sur un sujet qu’il connaît très bien et tu verras qu’il a été généreux. Ça donne un contenu très dense et un format plus long que d’habitude pour aller en profondeur sur le thème en question, tu apprécieras je l’espère.