214 – Tout comprendre sur l’immobilier fractionné, avec Thomas Penet (Tantiem)

« L’immobilier fractionné, c’est un mot assez compliqué pour dire simplement qu’on va se mettre ensemble pour acheter un bien qu’on pourrait pas acheter tout seul. »

Thomas Penet

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Contenu de l’épisode / Content

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Il y a bien des façons de s’exposer à l’immobilier sans passer chez le notaire, que ce soit à travers des parts SCPI, du prêt en crowdfunding ou bien la tokenisation d’actifs immobiliers.

L’immobilier fractionné est un phénomène encore très récent qui permet d’investir à plusieurs sur un bien locatif qu’on ne pourrait pas acheter seul.

Comment cela fonctionne et comment ce phénomène se démarque des autres façons de faire de l’immobilier de manière dématérialisée ?

C’est ce qu’on va voir avec Thomas Penet.

Thomas Penet est le co-fondateur et directeur de Tantiem, une proptech, leader dans l’immobilier fractionné, qui propose d’acheter des parts dans des immeubles ou commerces dans toute la France. Avant Tantiem Thomas Penet amène avec lui 6 années d’expérience en immobilier commercial chez Altera (ex cogedim). Il est lui-même investisseur à titre personnel.

A cours de notre conversation, Thomas nous dévoile les dessous de ce nouveau segment :

👉 Sur quels critères les biens sont-ils sélectionnés pour être proposé aux investisseurs ?
👉 Quelle est la structure de frais et la liquidité sur ce micro-marché ?
👉 Quel retour d’expérience Thomas a après plus d’un an d’exploitation ?
👉 Comment évoluent les taux de rentabilité cibles de chaque projet et pourquoi le rendement réel de l’investisseur est en réalité souvent plus élevé ?
👉 Quand et comment est prise la décision de revendre un actif immobilier ?

Bref, à l’issue de cet épisode, tu y verras beaucoup plus clair sur le fonctionnement de l’immobilier fractionné.

Où retrouver l’invité(e)

Ressources évoquées durant l’épisode

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