« L’argent n’est jamais un problème. La seule question c’est : combien il va vous coûter. C’est la seule question qui se pose. L’argent, il y en a plein. »
Yoni Buchsbaum
Contenu de l’épisode / Content
🎙 Se lancer en achat-revente immobilier : démystifier les risques avec Yoni Buchsbaum
Tu veux te lancer dans l’achat-revente, mais t’as l’impression de marcher sur un champ de mines ? Cet épisode est pour toi.
On reçoit cette semaine Yoni Buchsbaum, marchand de biens depuis plus de 10 ans et formateur de +2000 investisseurs, pour faire le tri entre les vrais risques à anticiper… et les faux blocages qui te freinent pour rien.
💥 Dans cette conversation ultra concrète, tu vas découvrir :
- Pourquoi l’argent n’est jamais le vrai problème
- Le vrai sens du fameux seuil des 20% de marge (et pourquoi il peut t’induire en erreur)
- Les erreurs fréquentes des marchands débutants (et comment les éviter)
- Les mines imaginaires vs les vrais dangers du métier
- La stratégie à privilégier en 2025 pour performer même avec peu de capital
- Comment limiter les risques intelligemment tout en avançant
Yoni partage aussi ses galères perso, ses plantages, ses succès, et te donne un regard lucide mais rassurant sur ce qu’est réellement ce métier.
💡 Un épisode à écouter si tu veux te lancer ou passer un cap en achat-revente sans tomber dans les pièges classiques.
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Où retrouver l’invité(e)
Ressources évoquées
- Livre « Devenir Marchand de biens » de Yoni
- Canvas GFX : un outil qu’il utilise pour faire des visuels 3D réalistes à partir de plans, utile pour pré-commercialiser des lots ou aider les acquéreurs à se projeter dans un bien à rénover.
- Geoportail pour repérer les périmètres ABF, servitudes, zones naturelles, etc. Indispensable pour éviter les mauvaises surprises liées à l’urbanisme.
- Search Immo pour analyser le marché immobilier local, explorer les données foncières, et trouver des opportunités cachées.