🎙 L’immobilier commercial, tu trouves ça obscur, réservé aux pros du juridique et des baux 3-6-9 ?
Pourtant, derrière cette façade complexe, se cache une classe d’actifs puissante… et encore largement sous-exploitée par les investisseurs particuliers.
Dans cet épisode, je reçois Raphaël Dery, investisseur chevronné depuis près de 20 ans et cofondateur de Meilleur Acheteur. Ensemble, on fait le tour du propriétaire : 👉 les fondamentaux du bail commercial, 👉 comment analyser un local (valeur locative, emplacement, potentiel), 👉 sécuriser ton locataire, 👉 et structurer un deal rentable sans te noyer dans la paperasse.
On parle aussi de financement, de gestion, de stratégie “bon père de famille” vs. value-add… Et tu vas voir : la vraie création de valeur ne se cache pas là où tu crois.
À la fin de l’épisode, tu repars avec une checklist claire pour t’attaquer à ton premier (ou prochain) local commercial, en limitant les erreurs classiques.
🔥 Un épisode à ne pas manquer si tu veux élargir ton champ d’action au-delà du résidentiel.
