Quand on projette de développer son patrimoine, il faut garder un oeil sur plusieurs types d’investissements, qui peuvent être complémentaires. Complémentaire au niveau du type de retour sur investissement et du temps et de l’énergie qu’on est prêt à y consacrer.
L’immobilier physique par exemple demande, tu auras compris, beaucoup de temps (la recherche de biens, la rénovation, mise en location, gestion..) et qu’il est relativement lent dans le temps (entre la recherche du biens et la mise en location on compte entre 6 et 9 mois). En parallèle il peut être judicieux donc de mettre en place des stratégies d’investissements qui vont travailler ton argent.
Dans les formules de placement, il y en a une qui se base sur le secteur immobilier : la SCPI. Alors peut être que comme moi tu as entendu parler des SCPI sous le terme de pierre papier, sans réellement comprendre en quoi elles étaient de la pierre, et en quoi elles étaient du papier.
Tu t’es peut être posé la question du mode fonctionnement de ces actifs ou de l’intérêt d’investir sur des produits créés de toute pièce (sorte d’immobilier dématérialisé) quand l’un des atouts de l’immobilier par rapport aux produits financiers c’est justement qu’il soit tangible ?
De mon coté je dois te dire que j’avais pas mal d’interrogations à l’approche de notre conversation du jour sur le thème des SCPI.
Pour les éclaircir je te propose de rencontrer Antoine Ferahian qui est le directeur d’activité chez Moniwan, une plateforme 100% digitale et spécialisée dans la distribution des SCPIs. Antoine a fait sa carrière dans la gestion de patrimoine et cherche au travers de Moniwan à dépoussiérer le secteur des SCPIs. En cela Antoine est donc l’homme qu’il nous faut pour nous apporter des élements de réponse.
Au cours de notre entretien on verra ensemble :
- Ce que sont les SCPI
- Les avantages d’avoir des parts de SCPI dans son portefeuille de placement
- Les risques auxquels on s’expose et les meilleurs façons de s’en prémunir
- La fiscalité liée à ce type produits et les manières de l’optimiser en fonction de sa situation
- Enfin on verra les critères à considérer pour choisir les meilleurs SCPIs pour ta stratégie
On a traité à mon sens tous les sujets importants liés à ce type d’investissement et je pense qu’à l’issue de l’entretien tu auras soit envie de t’exposer à ces produits innovants, soit la conviction que les SCPIs ne sont pas pour toi, (mais cette fois de façon informé). Donc dans tous les cas cet épisode va t’éclairer.
Les ressources évoqués au cours de l’épisode :
Le site Moniwan
Le site Monabanq (banque en ligne partenaire de Moniwan pour le financement de SCPI)
Retrouve Antoine sur :
Son profil Linkedin
Son adresse email
Retrouve Les Investisseurs 4.0 sur :
Facebook
Toutes les plateformes de téléchargement podcasts dont Apple podcast et Spotify
