019 - Exploiter le potentiel immobilier sous-estimé de la banlieue parisienne, avec Kevin Savonni

11Fév 2021 by Paco Debonnaire No Comments

De retour de mon expatriation au Brésil il y a deux ans, j’ai choisi comme beaucoup de vivre proche de mon lieu de travail, et de ce fait proche de Paris. Ce choix a un coût puisque dans la petite ville de banlieue dans laquelle j’habite le prix moyen au metre carré tourne autour de 7000 euros.

Autant te dire que je suis locataire 😉 et qu’à ce niveau là il est difficile de dégager du cash flow positifs sur des investissements près de chez moi. (du moins c’est ce que je pensais en regardant les annonces). Du coup comme beaucoup d’investisseurs immobiliers qui habitent aussi dans des zones tendus, quand j’ai lancé une phase plus active d’investissements immo je me suis orienté vers la province, pour dégager des meilleurs rentabilités.

Et puis j’ai rencontré Kevin, notre invité du jour, avec qui j’ai eu de longues discussions sur le choix du type d’exploitation et de la zone géographique dans la construction de son patrimoine.

Kevin est un investisseur qui a développer de façon exponentielle un patrimoine immobilier axé sur l’ile de France. Mes discussions toujours très interessantes, et petit à petit son approche m’a convaincu que peut être, il était judicieux de s’aventurer sur des deals en Ile de France Ces discussions avec lui m’ont tellement éclairés que j’ai décidé de les partager avec toi sur ce podcast.

C’est gratuit c’est cadeau, tu me remercieras plus tard.

Je te propose donc de prendre un max d’information sur cet épisode au cours duquel on verra entre autres :

Comment Kevin a rapidement étoffé son patrimoine immobilier et notamment acquis 19 lots en moins de trois ans
Pourquoi le régime Pinel peut être un outil puissant si on sait bien l’utiliser (et oui qui l’eu cru : et c’est une vrai révélation pour moi).
Pourquoi il considère la banlieue parisienne comme la nouvelle capitale de l’immobilier
Comment Kevin et ses équipes parviennent à y dégager des rentabilités à deux chiffres malgré des prix au metre carrés bien plus élevés qu’en province.
Comment sourcer les meilleurs deals et comment choisir ses partenaires d’accompagnement pour un investissement clé en main

C’est un épisode très riche et notamment parce que les opinions emises sont pas forcément très consensuels ou très courus.

J’aime les opinions qui sortent des sentiers battus, surtout quand elles sont bien argumentés car elles permettent d’avancer. L’avis de Kevin sur l’investissement en Pinel par exemple est à contre courant de ce qu’on n’entend souvent dans les milieux investisseurs (ou souvent le CF est roi) : rien que pour cette nouvelle idée tu auras gagné ton temps sur cet épisode. Tu m’en diras des nouvelles.

Les ressources évoquées au cours de l’épisode :

Logement soumis au régime de la loi de 1948 (definition)

Le jeu du Cash Flow (de Robert Kiyosaki – lien affilié)

Livres (liens affiliés) :

Son top 5 des livres