“ Nous, la manière dont on conçoit la colocation, c’est vraiment un lieu où on vit avec les autres donc, ce n’est pas chacun dans sa chambre. “
Liliane Deloux
Contenu de l’épisode
La colocation a souvent été vue comme source d’important cash flow, un eldorado pour les investisseurs en quête de rendement.
Face à la hausse de la concurrence et à la hausse des taux beaucoup d’investisseurs en sont revenus néanmoins, changeant de mode d’exploitation ou arbitrant des biens exploités en colocation.
La colocation est-elle une mode qui est passée ? Ou bien une solide niche réservée aux plus résilients et organisés d’entre nous ? Y a t-il encore une voie vers la rentabilité sur ce type de projet ?
C’est ce qu’on va voir avec Liliane et Xavier Deloux, couple d’investisseurs et d’entrepreneurs spécialisé dans la colocation sur le secteur de Lille. Ils y détiennent et gèrent directement 11 colocations qui tournent à plein et proposent désormais des projets d’investissements en colocation clés en main destinés aux investisseurs qui souhaitent se positionner sur ce segment.
Au cours de la conversation on verra :
👉 Comment évolue la demande pour ces modes de logements partagés : Colocation, Coliving et quelles sont les tendances de fonds qui la tire
👉 Comment se démarquer face à la poussée des offres continues depuis déjà plusieurs années
👉 Dans quelle mesure la hausse des taux a réprimé toutes velléités de générer du cash flow sur ce type de projet aujourd’hui ?
👉 Quelles sont les spécificités d’un projet de location en colocation, et les astuces à suivre pour se lancer efficacement ? (de la recherche de bien à la gestion locative en passant par la recherche de financement et la sélection de candidats)
Un épisode frais comme l’été avec un couple d’entrepreneurs de l’immobilier enthousiaste sur ce segment en dépit du contexte quelque peu préoccupant sur le secteur immobilier en ce moment.