« Ton loyer foncier positif, il va arriver dans 2-3 ans, c’est obligé. T’as rien à déduire, les intérêts du prêt baissent, tu vas pas faire 20000€ de travaux chaque année. Donc ce déficit que tu provisionnes, c’est un gain fiscal à la tranche et aux prélèvements sociaux mais tout le temp à très court terme. »
Thibault Diringer
Contenu de l’épisode / Content
C’est devenu un rendez-vous incontournable chaque printemps : on retrouve Thibault Diringer, du blog Corrigetonimpôt.fr, pour faire le tour des (vraies) nouveautés de la déclaration d’impôts. Et cette année, spoiler : derrière l’apparente stabilité, se cachent des bugs… parfois coûteux.
Au programme :
👉 Les bugs dans les reports de déficits fonciers (vide et meublé) qui menacent de te faire perdre des milliers d’euros si tu ne fais rien
👉 Le point complet sur la fiscalité des micro-entrepreneurs, entre pièges du prélèvement libératoire et erreurs fréquentes sur la déclaration
👉 Les surprises liées aux nouveaux taux individualisés pour les couples et les erreurs à éviter sur les dons ou l’emploi à domicile
👉 Des conseils concrets pour optimiser ta défisc Pinel ou Denormandie, éviter les erreurs de case et maximiser la déduction des travaux
Un épisode ultra-technique, mais surtout pratique et actionnable, à écouter avec ta déclaration sous les yeux (ou ton espace impôts.gouv ouvert).
Si l’optimisation de tes investissements locatifs t’intéresse n’oublie pas de t’abonner à ce podcast, et à la newsletter hebdo qui l’accompagne, on a encore plein d’épisodes à venir qui vont t’intéresser.