Quand on va sur le crowdlending européen, peu importe la plateforme, ce qu’il faut avant tout regarder, c’est la solidité financière de la société à laquelle vous prêtez. Donc il faut aller regarder les bilans de ces sociétés là si vous voulez bien faire le job. Et là, ça demande un boulot qui n’est plus […]
j’ai appris beaucoup avec des choses négatives qui ont pu arriver. J’ai eu de la prostitution, des coupures d’électricité, une chaudière. Enfin, j’ai à peu près tout eu. J’ai eu un dégât des eaux, le chauffage qui marchait pas en temps d’hiver. J’ai eu une perte des clés. J’ai à peu près eu la totale.
178 – Devenir un investisseur immobilier résilient, avec Tony Harrisson Lire la suite »
Je ne conçois pas du tout l’immobilier comme un levier d’obtention de liberté totale telle qu’elle est vendue sur les réseaux avec un Porsche et un Mojito sur la plage. Salva Martin Contenu de l’épisode / Content Tout le monde a un avis sur les manières de s’enrichir avec l’investissement immobilier. L’engouement pour la classe
La particularité de notre activité c’est qu’on achète du risque et de l’aléas. Donc, quand on prend un dossier on sait pas comment ça va se finir et on sait pas quand ça va se finir. Théo Berthet Contenu de l’épisode / Content Tu le sais, régler des problèmes est la meilleure des façons de
175 – S’attaquer à l’immobilier complexe, avec Théo Berthet (Immo Complexe) Lire la suite »
75% des français choisissent le mauvais régime fiscal. Ce sont des chiffres des impôts. Ceci dit, c’est énorme. C’est à dire que tu as 3/4 des investisseurs immobiliers. Il y a 4M d’investisseurs en France. Donc tu en as 3M qui sont au mauvais régime fiscal. C’est à dire que tu en as 3M qui
173 – Optimiser sa fiscalité immo, avec Romain Levrini (Nopillo) Lire la suite »
« Si on regarde au travers des décennies, il y a toujours des gens qui ont trouvé l’immobilier cher et y a toujours des gens qui ont continué d’investir. Je te laisse deviner qui est le plus riche à la fin de l’histoire. Celui qui s’est plaint ou celui qui a investi ? » Sylvain Baccilleri
Contenu de l’épisode / Content Depuis l’avènement des plateformes de crowdfunding immobilier et le grand succès des opérations qui y ont été financées on a eu l’impression qu’il est facile de travailler son argent à 10% sans risque de contrepartie. Or, à moins que tu vives dans une grotte, tu es au courant que des
Contenu de l’épisode / Content Il y a plusieurs manières de créer de la valeur dans l’immobilier : bien sourcer le bien pour l’acheter en dessous du prix du marché, le rénover ou l’exploiter sous une forme qui permet de booster son rendement locatif (colocation, LCD, coliving, etc..) ou bien même (et c’est souvent plus
Contenu de l’épisode Quand on se lance dans un investissement immobilier, on fait face tôt ou tard à un sinistre (type dégât des eaux) ou à un impayé. Et donc aux questions sur le processus de dédommagement associé et qui est déjà assez compliqué en tant normal mais qui devient vite un enfer administratif quand
Contenu de l’épisode Le problème, quand on s’engage dans des échanges sur la fiscalité sur des forums ou des groupes (Facebook ou autres), c’est qu’on se trouve souvent coincé entre les “il faut que” et les “ça dépend”. Le genre de phrase qui t’indique que tu ne trouveras sûrement pas facilement une information actionnable pour
157 – Maitriser les régimes fiscaux de l’investissement locatif, avec Daniel Vu Lire la suite »