Contenu de l’épisode / Content Une fissure peut être purement esthétique… ou annoncer jusqu’à 400 000 € de travaux de confortement. Pour un investisseur immobilier, toute la difficulté consiste à faire la différence avant de signer. Dans cet épisode, je reçois Fabrice Tony, expert en pathologie du bâtiment chez Allo Expert. Ensemble, on passe en […]
305 — La fissure qui peut coûter 400 000 €, avec Fabrice Tony Lire la suite »
Contenu de l’épisode / Content 🎙️ Investisseur particulier… ou professionnel de l’immobilier sans le savoir ? Diviser le terrain de sa résidence principale, enchaîner plusieurs achats-reventes, réaliser d’importants travaux ou créer de nouvelles surfaces : ces opérations peuvent sembler parfaitement classiques. Mais elles peuvent aussi te faire basculer dans une activité professionnelle, avec des conséquences
Contenu de l’épisode / Content Dans cet épisode, on reçoit William Bellicha, cofondateur d’ID2C, pour parler d’une stratégie immobilière aussi méconnue que complexe : le rachat de parts d’indivision. En France, des milliers de biens restent bloqués pendant des années dans des successions, des indivisions familiales, des désaccords entre héritiers ou des situations où plus
301 – Le business des successions bloquées avec William Bellicha Lire la suite »
Contenu de l’épisode / Content Dans cet épisode, on reçoit Amani Migaou pour parler d’un terrain d’investissement immobilier à la fois fascinant, opaque et exigeant : les ventes aux enchères immobilières judiciaires. Depuis son dernier passage dans le podcast, Amani a fortement fait évoluer sa stratégie. Elle est passée du locatif et du marchand de
298 – Enchères judiciaires : opportunité ou piège ? avec Amani Migaou Lire la suite »
Contenu de l’épisode / Content Les SCPI, tout le monde en parle… mais entre les baisses de prix de parts, les problèmes de liquidité, les frais, la fiscalité et les rendements affichés, difficile de savoir quoi en penser vraiment. 🏢 Dans cet épisode, Paco reçoit Henri Romnicianu, directeur général délégué de BNP Paribas REIM, pour
Contenu de l’épisode / Content 🎙️ Club deal immobilier : vraie opportunité ou effet de mode ? (avec Steve Lepine) Depuis quelques mois, les club deals immobiliers sont partout.Accès à des actifs “off market”, rendements attractifs, sentiment de reprendre la main sur ses investissements… Sur le papier, ça fait rêver. Mais concrètement : est-ce vraiment
292 – Comprendre les club deal immobilier avec Steve Lepine Lire la suite »
Contenu de l’épisode / Content 🎙️ De Normandie côté opérateur : comment structurer une opération qui tient vraiment la route ? (avec Matthieu Burin – HEMÉA) Le dispositif De Normandie est souvent présenté comme le “nouveau Pinel”. Mais entre la théorie fiscale et la réalité terrain, il y a un monde. Dans cet épisode, Paco
283 -Denormandie : structurer une opération rentable | Matthieu Burin Lire la suite »
Contenu de l’épisode / Content 🎙 Bourse VS Immobilier ! Dans cet épisode, on s’attaque à un gros morceau : comparer deux approches d’investissement « actif » qui passionnent les investisseurs particuliers… d’un côté, le stock picking en Bourse, et de l’autre, la sélection de projets locatifs en immobilier. Deux mondes différents ? Pas tant que ça
272 – Stock picking ou immobilier locatif : que choisir ? avec Xavier Delmas Lire la suite »
Entre ton email ci-dessous pour télécharger le mémo opérationnel de Julie sur l’audit juridique d’un immeuble en copropriété Contenu de l’épisode / Content Il existe un univers parallèle dans l’investissement immobilier… celui de la copropriété 🏢Un endroit où ton business plan rencontre la réalité — parfois de façon un peu brutale. Tu peux maîtriser l’urbanisme,
Contenu de l’épisode / Content 🎙️ Investir dans le Chablais : le parcours inspirant de RM Léman Encore méconnue, la région du Chablais concentre pourtant tout ce qu’aime un investisseur : forte croissance démographique, loyers élevés, foncier rare… C’est dans ce contexte que Martial et Bastien ont fondé RM Léman, une structure de marchands de
266 – Bâtir une machine à projets au bord du Lac Léman Lire la suite »