#002 Le nerf de la guerre, dans l’investissement immobilier, c’est le financement.
Le prêt immobilier c’est ce qui différencie l’investissement immobilier de l’investissement sur autre classe d’actifs (bourse, metaux précieux, crypto, art, etc..)
Quand on place ce contexte, on comprend qu’il est indispensable pour construire son patrimoine, de savoir entretenir une relation étroite avec les banques, de parler leur langage et de soigner son image.
C’est pourquoi ce premier épisode devrait t’interesser.
Cette semaine nous parlons conditions de financement avec Medhi Ravailler, directeur d’agence dans la société de courtage La Centrale de Financement.
Medhi est directeur d’agence dans la société de courtage La Centrale de Financement. Sur le marché du prêt immobilier depuis bientôt 10 ans Mehdi a connu les années fastes du financement immobilier, et les hauts et les bas de la relation entre banque et société de courtage.
Il a aussi connu tout type de dossiers clients. Des bons et des moins bons.
Comment trouver le meilleur financement ? Vers quel interlocuteur se tourner ? Que faut-il mettre en avant pour booster ses chances d’obtenir un accord de prêt ? Dans cet épisode, Mehdi aborde ces thèmes et présente ce qui a ses yeux est important pour obtenir un crédit immobilier et enchaîner.
Un épisode éclairant pour les personnes qui souhaitent commencer à investir ou enchaîner les acquisitions.
Comme Mehdi me l’a dit pendant la préparation de cette émission : le marché du financement est entrain de prendre un virage à 180 degrés, une transformation s’opère. Rien que ça.
Alors ouvre bien tes oreilles et prend des notes. Bon épisode.
Au cours de notre échange nous avons abordé :
- La loi Lagarde/Hamon et l’amendement Bourquin pour la délégation d’assurance emprunteur
- La decision du HSCF contraignant les banques à être plus restrictive
- La methode de calcul du taux d’endettement par compensation (les fameux 33% – une explication sur mon blog ici)
- Le nantissement via une assurance vie
- Le film The Big Short (2015) adapté du roman de Michael Lewis qui décrit les dérives du laxisme financier en matière de prêt immobilier.
Tu peux aussi joindre Mehdi directement à l’agence de La Centrale de Financement au 89 Boulevard Malesherbes à Paris 8e.
https://www.lacentraledefinancement.fr/
Son profil linkedin : Medhi Ravailler
Dis-lui que tu viens de ma part, ça lui fera plaisir 😉