« Ton loyer foncier positif, il va arriver dans 2-3 ans, c’est obligé. T’as rien à déduire, les intérêts du prêt baissent, tu vas pas faire 20000€ de travaux chaque année. Donc ce déficit que tu provisionnes, c’est un gain fiscal à la tranche et aux prélèvements sociaux mais tout le temp à très court terme. » […]
243 – Déclaration fiscale 2025 : les pièges à éviter – Avec Thibault Diringer Lire la suite »
« On va plutôt construire des allocations qui sont macro résiliantes et qui plutôt que de prédire les cycles vont être préparées à tous les cycles » Camil Mikolajczack Contenu de l’épisode / Content 💼 Diversifier quand on n’est pas millionnaire : mission impossible ? Pas vraiment. La diversification, tout le monde en parle. Mais soyons honnêtes
Contenu de l’épisode / Content 🎙️ Construire un portefeuille VRAIMENT résilient (avec Franck de Ploovers) En période de turbulence sur les marchés, comment éviter de paniquer et rester serein avec son portefeuille d’investissement ? Dans cet épisode, je reçois Franck, fondateur de Ploovers, un family office qui cartonne avec son approche ultra data-driven pour construire
Construire un portefeuille capable d’encaisser les crises – Mission Alpha #07 Lire la suite »
« La seule question à se poser est : “est ce que le Denormandie correspond à mon profil d’investisseur ou pas ?” […] Le dispositif existe et il y a très peu de personne qui l’utilise » Luc Thilliez Contenu de l’épisode / Content 🎙 Loi Denormandie : Le Dispositif Fiscal Sous-Coté à (re)découvrir ? La défisc
239 – Investir gagnant avec la loi Denormandie avec Luc Thilliez Lire la suite »
« Pourquoi je vais aller négocier un truc où je sais que je vais faire une très belle marge ? » Arnaud Duvivier 🎯 Envie de professionnaliser ton activité en marchand de biens ? Cet épisode est réalisé en partenariat avec Le Cercle MDB, un réseau d’experts qui accompagne les marchands ambitieux. Découvre leur offre partenaire et
238 – Prospérer dans l’immobilier en s’appuyant sur son réseau avec Arnaud Duvivier Lire la suite »
Contenu de l’épisode / Content 🎙 Peut-on vraiment faire confiance à son conseiller financier ? 💬 Peut-on vraiment faire confiance à son conseiller en gestion de patrimoine ? Ses conseils sont-ils vraiment dans ton intérêt ? Est-ce que tu disposes des bons outils pour construire et optimiser ton patrimoine ? Ce sont des questions que
Peut-on faire confiance à son conseiller financier ? – Mission Alpha #06 Lire la suite »
« Qu’on le veuille ou non, on est rentré dans un autre millénaire et, sans doute, l’évolution du CDI, c’est peut-être l’entreprenariat » Patrick Maurice 🔥 Bonus : 2 mois offerts chez Dougs via ce lien → investisseurs40.com/dougs Contenu de l’épisode / Content 💼 Comment se rémunérer intelligemment quand on est entrepreneur ?Quand on quitte le confort
237 – Optimiser sa rémunération de dirigeant, avec Patrick Maurice (Dougs) Lire la suite »
« L’argent n’est jamais un problème. La seule question c’est : combien il va vous coûter. C’est la seule question qui se pose. L’argent, il y en a plein. » Yoni Buchsbaum Contenu de l’épisode / Content 🎙 Se lancer en achat-revente immobilier : démystifier les risques avec Yoni Buchsbaum Tu veux te lancer dans l’achat-revente, mais
« Il faut vraiment voir les crypto comme un actif de diversification » Stéphane Ifrah
235 – Affiner sa lecture des marchés crypto, avec Stephane Ifrah (Coinhouse) Lire la suite »
« Si on accompagne des investisseurs, des professionnels, on est obligé d’avoir cette version business sinon on fait pas totalement son travail » Olivier Pontnau (Notaire à Paris) Contenu de l’épisode / Content 🖋️ Comment utiliser les techniques avancées du notariat pour sécuriser et booster tes projets immobiliers ? Dans cet épisode, on explore les coulisses de