La particularité de notre activité c’est qu’on achète du risque et de l’aléas. Donc, quand on prend un dossier on sait pas comment ça va se finir et on sait pas quand ça va se finir.
Théo Berthet
Contenu de l’épisode / Content
Tu le sais, régler des problèmes est la meilleure des façons de créer de la valeur dans l’investissement immobilier. Que ça soit du besoin le plus simple de se loger à des problèmes plus complexes, le champ d’intervention est assez large.
Et si certains investisseurs redoutent d’y faire face, il y en a d’autres qui font des problèmes des propriétaires immobiliers les plus complexes leur modèle économique. Une société est en tête dans cette stratégie. Elle s’appelle Immo Complexe et porte bien son nom puisqu’elle s’attaque en priorité aux cas qui font peur aux propriétaires : squat, saisie immobilière, arrêté de péril ou indivision conflictuelle.
J’ai eu le plaisir de parler avec un des cofondateurs d’Immo Complexe, Théo Berthet, pour énumérer avec lui les situations dans lesquelles ils interviennent et les risques et opportunités qui s’y attachent.
Prépare toi à comprendre notamment :
- Quelle stratégie mettre en œuvre face à des impayés de loyers, ou pire à un squat ?
- A quelle genre d’issue faut-il s’attendre ?
- Comment identifier des saisies immobilières et quel niveau de décote s’applique à ce type de deal ?
- Comment considérer les biens avec avis de périls ?
- Quelles sont les sources de valeur des cas d’indivisions conflictuelles ?
- Quel niveau de marge peut on s’attendre à dégager et sur quel horizon sur ces opérations complexes ?
Si tu es de nature aventureuse, tu trouveras dans cet épisode pas mal de leviers à incorporer dans ta stratégie pour créer de la valeur sur tes futurs projets.
Où retrouver l’invité
- Site de Immo complexe
- Adresse email : bonjour@immocomplexe.com